Vente maison 5 pièces 102 m² Malataverne (26780)

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Allan À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur. D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Classée DPE A, elle affiche de très faibles consommations énergétiques. Les extérieurs restent à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un jardin à leur image : terrasse, piscine, espace détente, massifs paysagers ou potager. Le vis-à-vis pourra être facilement occulté grâce à la plantation de haies ou de végétaux. Les projections d'aménagement présentées dans les photos permettent de se projeter et illustrent le potentiel de cet extérieur, qui deviendra rapidement un véritable cocon de verdure. Les atouts de cette maison : Maison neuve jamais habitée Garantie décennale Plain-pied 3 chambres Cellier / buanderie DPE A Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Faibles consommations énergétiques Extérieurs à aménager selon vos envies Libre de suite Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans attendre les délais de construction. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Libre de suite. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Découvrez cette maison de 183 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Actuellement divisée en deux logements, la propriété dispose au total de 7 chambres, permettant aussi bien de conserver cette configuration pour de la location partielle que de réunifier facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale. Les volumes généreux offrent un beau potentiel de transformation : certaines cloisons peuvent être supprimées afin d’agrandir les pièces de vie et créer des espaces encore plus lumineux et conviviaux. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², agréable et offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements récents et économiques : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, deux cuisines entièrement équipées. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison profite d’un emplacement pratique avec écoles, bus, commerces alimentaires et services accessibles rapidement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour s’adapter à tous vos projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en eclusivité belle maison familiale d'environ 97 m² habitable dans un environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un quartier très calme à Chateauneuf-du-Rhone, cette agréable maison d'environ 97 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une immense terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 040 m² avec forage, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse avec espace de rangement pour le bois donne directement sur la piscine, idéale pour les beaux jours. Un chalet de jardin permet également un rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un garage avec portail électrique, de la fibre optique, d'une alarme, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 299 000 Euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGETIQUE C CLIMAT A NOUVELLE METHODE. Contact : Marie REYNARD au 06 35 15 51 98. Numéro RSAC 449 633 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 10 minutes de Montélimar, sur la commune de Châteauneuf-du-Rhône, cette villa familiale d'environ 140 m² vous accueille dans un environnement campagne avec un superbe terrain arboré d'environ 3000 m². Ici, l'extérieur fait partie intégrante de la maison : grands arbres, oliviers, terrasse couverte, espaces pour les repas d'été, jeux d'enfants, jardinage ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec : • une belle pièce de vie lumineuse, • une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, • 4 chambres, • 2 salles d'eau, • une salle de jeux sous combles, • plusieurs espaces annexes permettant différents projets. L'ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer une maison chaleureuse et personnalisée. Le terrain bénéficie également d'un arrosage par puits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cette propriété. ? vie de plain-pied possible ? terrain clos et arboré ? dépendances ? environnement campagne ? possibilité de terrain supplémentaire en sus Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant de l'espace, de la verdure et un cadre de vie familial à proximité de Montélimar. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

À 5 minutes au sud de montélimar, ferme de 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1180 m² avec un cour intérieur de 150 m², avec une cuisine d'été de 24 m² et d'un studio indépendant entièrement équipée de 31 m² et des caves. L'habitation principale se compose d'une belle pièce de de 60 m² avec cheminée + clim réversible, cuisine indépendante de 10 m², une mezzanine, 3 chambres entre 10 m² et 11 m² salle de bain et espace bureau, dont un accès à une terrasse de 25 m² avec une vue, salle de douche et wc indépendant, grenier aménageable de 40 m². Prix : 380 000 euros - ref : 1279 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

À Donzère, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m² propose un cadre de vie chaleureux, tourné vers la lumière et l'extérieur. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin, sa cuisine semi-ouverte conviviale et ses quatre chambres de plain-pied qui offrent une vraie fluidité au quotidien. L'ensemble a été pensé pour une vie familiale ou à plusieurs rythmes, avec des espaces où chacun peut trouver sa place. L'architecture accompagne agréablement les moments de la journée. On passe d'un patio intime à une véranda accueillante, puis à l'espace piscine avec terrasse, pergola et superbe cuisine d'été, véritable cœur de la maison en saison. Chaque extérieur est aménagé pour choisir la lumière, l'ombre ou la fraîcheur selon l'heure, sur un terrain d'environ 96 m² optimisé pour profiter pleinement du climat de Donzère. Cette organisation dedans-dehors crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année. Une dépendance isolée et climatisée, entièrement refaite à neuf, vient compléter l'ensemble. Elle offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer un bureau au calme, recevoir des amis ou imaginer un hébergement indépendant selon les besoins. Le tout forme une maison harmonieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Le Pôle Petite Enfance se trouve à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Le Parc de la chocolaterie est situé à environ 500 m, tout comme l'École maternelle publique Aiguebelle à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Un autre espace vert, MEO SKILLS, se trouve à un peu moins de 600 m, pour profiter d'espaces extérieurs supplémentaires dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.