Maison 5 pièces à vendre à Magnieu (01300)

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de Caractère - Rénovée - Garage - Terrasse Au cOEur du charmant village de BILLIEU 01300 MAGNIEU, cette maison datant de 1825, rénovée avec soin et goût, saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. D'une surface de 190 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, 1 buanderie, 1 WC. L'étage se compose d'une chambre avec sa terrasse privative et salle de bain puis 2 chambres équipées chacune d' une salle de douche. Sur le palier 1 WC. Au 3 eme niveau une suite parentale d'une superficie d' environ 60 m² sera à terminer de rénover selon vos goûts. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage d' une superficie généreuse d' environ 70 m² est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel à granulés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un havre de paix, située à proximité de Belley, où vous trouverez tous commerces, écoles, hôpital, maison médicale. Ce bien alliant authenticité et modernité saura combler les amoureux des belles pierres à la recherche d'un lieu de vie unique. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belley rare à la vente : vaste propriété familiale avec piscine et grand terrain au coeur de la ville a deux pas du centre de belley, dans un environnement résidentiel, calme et non isolé, cette élégante maison de 227 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une très belle parcelle clos et arborée de 2 350 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, d'une intimité totale et d'une piscine 8x4 qui sublime les beaux jours. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée authentique pour des soirées conviviales. Elle propose 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grand bureau pouvant également ce transformer en grande chambre supplémentaire permettant d'accueillir famille, invités, ou de créer des espaces télétravail confortables. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort inégalé sur les deux niveaux. Sous-sol complet et fonctionnalité maximale au niveau inférieur, un grand sous-sol facilite la vie quotidienne et les loisirs : deux garages : 20 m² et 29 m² une cave de 23 m² pour le vin ou le stockage espaces atelier / rangement supplémentaires accès véhicule facilité, parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou famille nombreuse. Extérieurs soignés et vie au grand air le terrain, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare en coeur de ville. L'espace piscine est idéalement positionné pour profiter du soleil toute la journée. Jardin familial, potager, aire de jeux cet espace généreux permet toutes les envies. Localisation stratégique et vie pratique au quotidien centre-ville, commerces, écoles et services à 5 minutes à pied gare à 15 min 1 h de lyon et de genève 35 min de chambéry et aix-les-bains hôpital à proximité le parfait équilibre entre calme, nature et proximité urbaine. Prix : 555 000 euros fai honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et. 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423119. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Et si vous redonniez une seconde vie à ce pavillon plain-pied ? Au cOEur d’un village bugiste, calme garanti pour ce pavillon de plain-pied d’environ 107 m² habitables, à rénover entièrement, implanté sur un terrain clos de 970 m². Vous apprécierez son exposition plein ouest offrant une belle luminosité, ainsi que sa vue dégagée sans aucune nuisance. Un cadre paisible, une tranquillité rare… il ne reste plus qu’à laisser parler votre imagination pour transformer cette maison et en faire le cocon dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Sublime maison traditionnelle avec garage et vue imprenable, à Massignieu-de-Rives * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Massignieu-de-Rives, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée, cette demeure authentique saura séduire les amateurs d'un habitat ancien et d'espaces naturels préservés. Cette maison de 198 m², sur un terrain de 9011 m², se déploie sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 25.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un espace de bureau. - Dans les combles, un grand espace est disponible afin de laisser libre court à votre imagination. Les aménagements de cette propriété vous combleront avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel par le sol, un assainissement aux normes, une récupération d'eau de pluie et une ventilation mécanique contrôlée pour une atmosphère saine. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : - l'école du village à 2 minutes, - Yenne à 9 minutes, - Belley à 12 minutes, - la gare de Culoz à 13 minutes - Chambéry à seulement 35 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis à Massignieu-de-Rives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison située proche du centre ville se compose : -Au rez-de-chaussée : belle entrée avec espace de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur salon séjour, un toilette, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. -Au premier étage : dégagements, avec salle de bains et toilettes, trois chambres et un bureau. Un espace salle de jeux ou cinéma pouvant également être indépendant. Cours intérieur et terrasse couverte. Garage attenant et communiquant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Belles finitions très qualitatives. DPE : À Réf. : 7052 Prix de vente : 312 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue sur la commune d'Arbignieu, où je vous invite à découvrir cette maison coup de cœur de 160 m² (loi Carrez), implantée sur un superbe terrain arboré, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un grand séjour / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain et un toilette. Cette maison se distingue par des matériaux nobles et de qualité, offrant confort, élégance et durabilité. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un sous-sol complet est également présent, pouvant accueillir un véhicule, un atelier, ou laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous rêvez. Maison spacieuse, lumineuse, idéale pour une famille recherchant le calme et un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - céline dirson vous propose : située à quelques minutes du centre ville de belley (30 min de chambery, 30 min d'aix les bains), cette maison d'architecte familiale de 185 m² plaira aux amateurs de grands espaces. Le terrain joliment arboré de 3982 m² et disposant d'une piscine couverte vous permettra de profiter agréablement de la jolie vue sur les montagnes. Ce bien très lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond est organisé comme suit : au rdc ce niveau est fait de plusieurs espaces distincts séparés de quelques marches. Cela lui donne beaucoup de charme et permet de profiter dans chaque espace de la jolie vue. Une entrée, des toilettes, une cuisine avec un cellier, un espace repas, et 2 salons. Le rdc donne accès à de belles terrasses et les grandes baies permettent une belle vue sur le grand jardin et les montagnes. Le plafond cathédrale donne une belle impression d'espace. En rez de jardin une suite parentale avec salle de bain (douche balnéo et baignoire) qui donne accès à une terrasse privative, un dressing et un bureau. À l'étage une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose également d'un double garage, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison. Un grand espace chaufferie, une cave, un atelier et un chalet près de la piscine complètent ce bien. Particularités techniques : chaudière au fioul viessemann couplée avec pompe à chaleur de dietrich. Cheminée à bois focus. Aspiration centralisée piscine desjoyaux couverte avec liner (9,5x4,5 ). La maison est reliée à l'assainissement collectif. Ce bien se situe proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinema, conservatoire, bibliothèque, terrains de sport, hôpital. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Gueret vous propose : Découvrez cette maison à rénover de 150 m² sur un terrain de 1500 m² à Groslée Vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel incroyable ? Cette maison individuelle située dans un cadre paisible à Groslée est l'opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1976, sur deux étages, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres 4 possibles, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine, un cellier, une entrée, une salle à manger et un garage. L'emplacement est idéal, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. De plus, le vaste terrain de 1500 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bricolage et de rénovation, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan, mais une fois rénovée, elle sera un véritable bijou. Les amoureux de la nature apprécieront les environs calmes et verdoyants de Groslée, offrant un cadre de vie serein et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon douillet à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de ville de 210 m² habitables, entièrement restaurée, sans aucun travaux à prévoir, et située en plein centre de Belley. Un bien rare offrant volume, luminosité et un confort optimal — idéal pour une famille ou une grande famille en recherche d'espace. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Une chambre - Grand placard de rangement - Salon donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré - Buanderie - Salle d'eau - Garage de 17 m² 1er étage : - Cuisine équipée avec espace repas - Salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour les repas d'été - Deux chambres - Salle de douche - WC séparé - Dressing 2e étage : - Quatre chambres - Mezzanine servant de salon d'étage - Salle de douche - WC séparé - Dressing supplémentaire Prestations & confort : - Maison dans un état irréprochable, parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Isolation périphérique complète - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz de ville - Climatisation pour un confort toutes saisons Emplacement idéal : Située en plein centre-ville, vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles et services. Une maison clé en main, spacieuse, moderne, et prête à accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * A BELLEY * Sublime maison de Maître, rénovée avec jardin, grange et dépendances. Laissez-vous séduire par cette superbe maison, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, pour un habitat chaleureux et accueillant. D'une surface totale de 157 m² et implantée sur un terrain de 980 m², cette maison offre de beaux espaces de vie pour toute la famille. Avec une cuisine équipée dinatoire, un agréable séjour avec un poêle à bois, 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une parentale, 1 salle d'eau, 3 WC et vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin soigné clos et arboré qui constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. Pour votre confort, une grange pouvant servir d'atelier et de garage. mais pas que. Des places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules. La fibre optique, la chaudière à granulés et l’assainissement collectif complètent idéalement les prestations haut de gamme de cette propriété. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Belley, vous profiterez de tous les commerces, services et équipements à proximité immédiate. Les amoureux de la nature seront comblés par la possibilité de balades à pied ou à vélo à seulement 5 minutes de la ViaRhôna, tandis que les lacs, rivières et montagnes offrent un cadre naturel exceptionnel à moins de 30 minutes. Cette maison aux multiples atouts saura vous charmer par son environnement calme, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre 40 mn de chambéry, entre yenne et belley, 320 m² hab, 3 vastes pièces de réception plafonds à la française, cuisine équipée, 4 ch, mezzanine, 3 sdb, dépendance, cheminée, pompe à chaleur, jardin clos 1200 m², proche école et commerces. Classe énergie : d.

Bienvenue à Belley, où se trouve cette maison exceptionnelle offrant un cadre de vie unique. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles : écoles, collèges, lycées, crèches et commerces. Idéalement sécurisée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Implantée sur un terrain 1 500 m², elle dispose également d'une terrasse et d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une vaste salle à manger, une buanderie, un WC et une chambre, idéale pour être aménagée en suite parentale. À l'étage, la maison propose une salle d'eau, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau, alliant fonctionnalité et charme. Pour votre confort, la maison est équipée d'un puits fonctionnel, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, garantissant un maximum d'économies énergétiques tout au long de l'année." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située au cœur de la charmante commune de Belley, cette magnifique maison de ville de 150 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et raffinement. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 2025, entièrement équipée, donnant sur une salle à manger pleine de cachet, sublimée par la présence d'un ancien four à pain restauré. Au premier étage, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing ainsi qu'un vaste salon cocooning, idéal pour les moments de détente en famille. Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau en mezzanine, deux chambres lumineuses, et une grande salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Les atouts : Rénovation récente et de qualité 6 pièces sur 3 niveaux Charme de l'ancien avec touches contemporaines Terrasse conviviale de 30 m² Centre-ville accessible à pied Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons pleines de caractère alliant modernité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Bienvenue sur la commune de Belley, où se dévoile cette magnifique maison de 136 m² habitables, conforme à la loi Carrez. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en hiver. Une suite parentale pour votre confort. Une buanderie / cellier et un toilette séparé pour plus de praticité. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Un garage de 60 m² complète ce bien d'exception. Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié. Un lieu idéal pour créer de souvenirs mémorables en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Belle maison traditionnelle de 104 m² habitables environ avec garage et piscine, hors lotissement, à Chazey-Bons. Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme : cette maison traditionnelle saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Située sur une parcelle de 1066 m² environ, cette maison de plain-pied a été construite en 2008 et offre un espace de vie convivial et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des dîners en extérieur. Avec cinq pièces dont 4 chambres, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré, la piscine, le terrain de boules qui invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le garage et les places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un système de chauffage individuel aux bois et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. L' exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le jardin. En bon état général, vous pourrez vous installer rapidement dans cette maison et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lavours à 1h00 de genève ou 50 minutes de chambéry, avec une gare sncf (culoz-genève) à 6 km, dans un village au calme, maison en pierres f5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains équipée d'une douche. À côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. 35 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 903362.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Charmante Maison de Village avec de beaux volumes, Combles Aménageables à Parves dans cadre idéal pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité. Nichée au cOEur du pittoresque village de Parves, cette magnifique maison de village ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Construite sur 2 étages, cette maison de 128 m² sur un terrain de 538 m² saura vous séduire par ses atouts uniques, avec la possibilité de récupérer une surface de terrain attenant d'environ 500 m² pour encore plus d'espace et de liberté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger conviviale et le salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue apaisante sur le jardin verdoyant. À l'étage, un palier qui dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre avec un bureau, une salle de bains, un WC offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Les combles facilement accessibles offrent un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins à l'étage. Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking sont disponibles pour vos véhicules. Les points forts de cette maison de village incluent une ancienne étable, une vue dégagée sur la Dent du Chat, une toiture en bon état avec charpente apparente, un environnement calme et champêtre, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage central au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement (non conforme) mais qui fonctionne très bien dans l'état actuel. À 10 mn des commodités locales (Belley) et des sentiers de randonnée, cette maison allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités modernes pour un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate de la savoie et 20mn du Lac du Bouget côté Conjux. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour visiter ce bijou chargé d'histoire à Parves. Consultez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 5 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 5 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Située dans le charmant village de Chanaz (73310), dans un cadre bucolique et chaleureux, cette maison de village vous transportera dans une ambiance authentique et paisible, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface d'environ 84 m² habitable cette maison se compose de : une cuisine ouverte sur séjour / salon, une véranda, deux chambres dont une en rez-de-jardin, une salle d'eau, un toilette. En annexe un grenier, une cave. Le plus : La véranda chauffée qui vient compléter ce bien. La maison dispose également d'un four à pain privatif et un carport, pour stationner une voiture. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir l'une des rares maisons bourgeoises construite dans les années 70 à Ceyzérieu, faisant d'elle un bien ! Sur un terrain de presque 3000 m², cette maison possède un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage avec 2 portes motorisées pour assurer sa sécurité. Un hall d'entrée, avec escalier en bois menant à l'étage, accueille les habitants et dessert : - une pièce de vie salon / salle à manger de 38 m² à laquelle pourrait être intégrée la cuisine actuellement fermée - une chambre de 16 m² - une salle de bain avec baignoire - l'accès au garage avec sas de transition entre les pièces de vie et le garage. À l'étage, l'habitation dispose de 2 grandes chambres (14 m² et 16 m² + placards intégrés) avec chacune sa porte-fenêtre donnant sur le balcon au dessus du jardin, une plus petite chambre de 10 m² disposant de son dressing privé de 4 m², d'une salle de bain avec douche et de 2 espaces sous combles à découvrir ! Chacun des 2 étages possède un toilette indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre n'est pas installée mais prête à l'être, le point de branchement étant accolé à la limite de propriété. Des travaux réguliers, dont certains récents comme la toiture et les menuiseries, témoignent du bon entretien des lieux. Cette maison au calme, à 10 minutes des gares et proche de toutes commodités, nécessite des travaux (dont la remise aux normes de l'électricité) mais dispose encore d'un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

À Jongieux, découvrez cette maison de 135 m², faisant partie d'une propriété de 167 m² avec vue sur les vignes. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio meublé de 32 m², vendu loué, ainsi qu'un garage. Le sous-sol offre un garage double et un espace de stationnement couvert pour deux véhicules, menant à une terrasse de 46 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. Un jardin vient compléter cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. De plus, son emplacement est parfait, à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. N'hésitez à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m² avec grandes dépendances située sur la commune de brens. La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m² est vendu avec le bien. Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m², un grand séjour de 32 m² et une grande buanderie. L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec wc. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les dépendances d'environ 180 m² comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état l'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition est, sud et ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif. La commune de brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque. Transport scolaire pour collège et lycée. Proche de port de plaisance de virignin et de la viarhôna. Nombreuses associations sur la commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de belley, 30 mn d'aix les bains, chambéry. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.