Maison 5 pièces à vendre à Magnieu (01300)

Située dans la charmante commune de Magnieu (01300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs espaces verts et sentiers de promenade, offrant un cadre de vie sain et équilibré. Cette maison de 130 m², construite en 2026, s'étend sur un terrain spacieux de 550 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À noter, la maison est hors d'air, hors d'eau, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la finition intérieure. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie, cette propriété saura séduire par son potentiel et ses caractéristiques prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BELLEY – Maison T6 de 148 m² – 5 chambres – Terrain de 2 568 m² – Sous-sol complet et doubles garages À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france À Belley, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 568 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle tout en étant à quelques minutes du centre ville de Belley. L’un de ses principaux atouts réside dans son lieu de vie organisé en grande partie de plain-pied, au niveau du rez-de-jardin. L’entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu’une agréable pièce de vie avec séjour et une mezzanine ainsi qu'une belle véranda 14 m², apportant volume et originalité à l’ensemble. La partie nuit comprend 5 chambres, dont 3 sur le niveau de vie et 2 chambres indépendantes qui peut facilement convenir pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou créer un espace plus autonome. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 WC séparés. Le terrain qui entoure la propriété, offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en famille ou envisager différents projets. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : 3 caves, dont une cave à vin, ainsi que 2 doubles garages. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de confort complet avec pompe à chaleur, insert bois / pellets et climatisation réversible, ainsi que d’une VMC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Les atouts 148 m² habitables 6 pièces – 5 chambres Lieu de vie en grande partie de plain-pied Séjour avec une mezzanine et véranda Terrain de 2 568 m² avec arbres fruitiers sur l'accotement. Sous-sol complet 2 doubles garages 3 caves dont une cave à vin 2 salles d’eau et 2 WC Pompe à chaleur + poêle bois + climatisation réversible Fibre optique et tout-à-l’égout Maison soigneusement entretenue Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie principalement de plain-pied, un vaste terrain et un sous-sol aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300 belley ? Secteur la camusette dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée / sous-sol un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant : un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée; un second garage avec espace atelier; une partie cellier / réserve; une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire; une cave à vin. À l'étage : un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme. La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux wc. Confort la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison; climatisation réversible; poêle à bois dans le salon-séjour; double vitrage; volets roulants; vaste terrasse d'environ 70 m²; sous-sol d'environ 130 m². Un emplacement idéal vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien. Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de lyon et de genève, et 35 minutes d'aix-les-bains et de chambéry. Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités. Prix : 375000 euros hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462310oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 mètres carrés offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec appartement locatif fort potentiel belley (01300). À belley, au coeur du bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien. Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. À l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Son prix est de 315 000 euros hai (honoraires d'agence inclus ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Située à belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la viarhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du bugey. Côté situation géographique, belley est idéalement placée : 35 minutes de chambéry et d'aix-les-bains, 1 heure de lyon, 1 heure de genève. Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Dpe [c] ges [a]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457993oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d'environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 20 m², 22 m² et 25 m², d'un bureau, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles d'environ 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d'environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies. Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON - T5 127 m² - LUMINEUX À Belley, cette maison plain-pied de 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements — un bien peu courant alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à seulement 500 m du centre-ville. Sur 127 m² habitables soigneusement agencés, le plan offre une fluidité de circulation appréciable. L'entrée, spacieuse avec ses 11,45 m² et ces nombreux rangements intégrés et un WC indépendant, introduit naturellement vers le cOEur du logement : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie central, bien dimensionné, bénéficie d'une atmosphère conviviale. L'ensemble du séjour donne accès directement à la terrasse et au jardin exposés pleins sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, espaces de rangement et douche privative. 2 chambres supplémentaires, complétées d'une salle de bain comportant deux vasques, douche à l'italienne et WC. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, qui, si vous le souhaitez, peut être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin de 772 m² et d'une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement électrique), chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. À proximité immédiate : Stade Georges Coiffet, des jeux pour enfants, la future piscine de Belley à 200 m qui est censé ouvrir en octobre 2026, les différentes écoles, des transports et des services de santé accessibles facilement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 27 m² habitables en loi Carrez, édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre privilégié où charme, volumes et prestations haut de gamme se rencontrent. Entièrement rénovée récemment, cette demeure ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès les premiers instants par son charme authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe véranda baignée de lumière de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée de son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une généreuse buanderie de 20 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée haute gamme, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m². Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Au dernier niveau, vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains commune, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant chauffage en hiver et fraîcheur durant les beaux jours. Côté détente, la propriété réserve de très belles prestations avec une piscine couverte, complétée par un véritable espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un ensemble pensé pour profiter de moments de relaxation en toute saison. 279 m² habitables, 5 chambres dont 2 suites parentales, de magnifiques volumes, une terrasse ensoleillée d'environ 90 m², un terrain clos et arboré, piscine couverte, sauna, jacuzzi, climatisation réversible et rénovation récente : une propriété rare qui conjugue charme, confort et prestations. Une maison coup de cœur, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Il existe des lieux qui éveillent la curiosité, captivent les regards et traversent le temps… Cette demeure de caractère en fait incontestablement partie. Nichée derrière ses murs en pierre, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un univers où l'histoire, l'architecture et l'élégance se rencontrent. Un lieu empreint de mystère et de charme, prêt à révéler son histoire à ceux qui sauront l'apprécier. Une architecture unique, un hommage aux origines familiales Édifiée en 1915, cette demeure a été imaginée par son architecte comme un véritable hommage à ses parents et à ses racines familiales. Chaque façade raconte ainsi une histoire : La façade droite, réalisée en pierre importée d'Italie, rappelle les origines italiennes de sa mère. La façade principale, d'inspiration scandinave, rend hommage à la Norvège, pays de naissance de l'architecte. La façade gauche, d'architecture plus française, évoque les origines de son père. Une alliance architecturale rare qui confère à cette propriété une identité singulière et un cachet incomparable. Des volumes généreux et des prestations remarquables La demeure principale offre de magnifiques espaces de vie et de réception, comprenant : Quatre suites parentales. Un vaste salon. Une salle à manger. Une grande cuisine ouverte. Une somptueuse salle de réception d'environ 100 m². Une cuisine professionnelle. Deux chambres froides, dont l'une est actuellement louée. De nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'ensemble permet d'envisager aussi bien une vie familiale privilégiée qu'une activité professionnelle haut de gamme. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Le jardin, aménagé pour nécessiter peu d'entretien, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez une piscine, plusieurs abris ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La Maison Cachée : une dépendance pleine de charme Véritable petit cocon indépendant, cette dépendance d'environ 52 m², baptisée « La Maison Cachée », offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Elle se compose d'un salon équipé d'un canapé convertible et, à l'étage, d'une agréable suite parentale. Actuellement exploitée en hébergement, elle génère environ 23 000 € de chiffre d'affaires annuel, constituant un véritable atout financier pour la propriété. Un potentiel d'exploitation exceptionnel Grâce à sa configuration, ses volumes et ses équipements professionnels, cette demeure peut accueillir de nombreux projets : Résidence principale ou secondaire de prestige. Activité événementielle et réceptions privées. Hôtel de charme ou maison d'hôtes. Restaurant gastronomique avec hébergement. Projet touristique ou professionnel associant accueil et restauration. L'activité actuelle génère un chiffre d'affaires permettant de contribuer au financement de la propriété, avec des revenus couvrant actuellement les mensualités minimales de crédit selon les conditions de financement en place. Un emplacement privilégié Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant accessibilité, tranquillité et potentiel commercial. Bien plus qu'une propriété, une histoire à poursuivre… Que vous recherchiez une demeure familiale hors du commun ou un lieu d'exception pour donner vie à un projet professionnel, cette propriété offre un cadre unique et de multiples perspectives. Un bien rare, destiné aux amoureux des belles pierres, de l'architecture et des lieux chargés d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située dans la charmante ville de Belley (01300), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 1072 m² qui sera vous séduire avec ses espaces verts et sa proximité immédiate avec une école et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison en question présente une surface habitable de 102 m², répartie en 5 pièces offrant un bel espace de vie. Avec 3 chambres, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de quiétude. Son terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En résumé, cette maison à Belley représente une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement familial et pratique. Avec ses dépendances, une de 25 m² idéale pour un agrandissement de la maison et une deuxième d'un peu plus de 10 m² pour un atelier, garage à vélos. Beaucoup de potentiel pour cette maison N'hésitez pas à demander une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : wilfried.fritsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison et de dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de trois grands garages ainsi que de six pièces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, deux appartements de type T3 sont à rénover intégralement. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande pièce de vie séjour et cheminée. Le second appartement propose une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un balcon desservant plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, deux appartements de type T3 présentent une configuration similaire et sont également à rénover entièrement. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien. L'ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour un projet immobilier ambitieux avec fort potentiel de rentabilité après travaux.

Maison ancienne en pierre 40 mn de chambéry, entre yenne et belley, 320 m² hab, 3 vastes pièces de réception plafonds à la française, cuisine équipée, 4 ch, mezzanine, 3 sdb, dépendance, cheminée, pompe à chaleur, jardin clos 1200 m², proche école et commerces. Classe énergie : d.

Située à Belley (01300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 2600 m² de terrain, cette demeure authentique séduit par son caractère rural et sa vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, cette maison présente un corps de ferme traditionnel ainsi qu'un double garage offrant un espace de stationnement pratique. Un bûcher et un four accompagné d'un poulailler raviront les amateurs de vie en plein air. De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel, comprenant une belle entrée spacieuse, une cuisine, 1 cellier / chaufferie, 1 salle de douche, 1 WC, un salon / salle à manger, 1 chambre. À l' étage 3 belles chambres, 1 bureau. Combles aménageables. L'espace de vie généreux témoigne du charme de l'ancien, avec des éléments d'architecture typiques. Les futurs résidents profiteront d'un cadre chaleureux et rustique, idéal pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne de Belley. Une propriété aux nombreuses possibilités d'évolution avec un potentiel à exploiter. Venez découvrir ce joyau sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

À 10 mn de belley et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries cette belle et grande maison familiale déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon, bureau, local technique. Terrain de 1 ha 500 attenant. La demeure après une rénovation complète du bâtiment, offre tout le confort moderne, pompe a chaleur, doubles vitrages, planchers chauffants, isolation performante, economies d'energies très remarquables (- 1000 euros / an ), autonomie en eau, alarme. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces vous pouvez aménager immédiatement ! Entrez par la belle piece d'accueil, remarquez les poutres apparentes, en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager ! Tout à côté, une grande salle a manger voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou / et de nombreuses convives autour de joyeux repas. Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un salon ouvert très lumineux avec ses nombreuses fenêtres, petits rappels historiques charmants. Deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une chambre avec dressing. Nous avons également une partie habitable accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones : une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure sol carrelage, murs enduits aux belles couleurs chaudes en étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Sols planchers flottants un véritable atout pour cette grande maison familiale : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets. Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe a chaleur, planchers chauffants sur 2 niveaux autonomie en eau sols carrelage doubles vitrages chauffe eau recent belley à 10 mn : ecoles, college la, lycee professionnel commerces, centre medical,. Gares : virieu-le-grand 9 mn culoz 10 mn aeroport chambery 40 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946136.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre • 162 m² • Piscine • Kiosque avec four à pain • Cheminée d'époque • Jardin • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d’acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad france - vincent garau vous propose : belley – maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – 3 chambres – garage – terrain de 3 738 m² à belley, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue dégagée sur la dent du chat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse plus de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une vmc, d'un interphone et d'un garage attenant entièrement carrelé avec deux fenêtres ainsi qu'une porte motorisée. Édifiée sur un terrain de 3 738 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de construire une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), avec un accès indépendant. Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces, du collège, du lycée et de l'hôpital, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent garau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 798651055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les plus : Terrain de 1 580 m², Gare à seulement 5 minutes, Commodités à 5 minutes, Accès immédiat à la ViaRhôna, Grande pièce de vie lumineuse, Suite parentale, Garage, Aucun travaux à prévoir, Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Delphine Foulon vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Virignin, cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 2 463 m², cette maison à ossature bois, construite en 1979, développe environ 192 m² habitables répartis sur 10 pièces. Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, dont deux suites avec dressing, plusieurs salles d'eau, des cuisines ainsi que de lumineux espaces de vie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie avec espaces indépendants. Deux dépendances complètent ce bien : la première comprend un garage double ainsi qu'un grenier, tandis que la seconde offre quatre pièces supplémentaires, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé avec piscine, préau, cave et abri de jardin, le tout dans un cadre paisible et agréable. Un bien rare par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BRENS – Maison T5 de 116 m² – Plain-pied – Terrain 721 m² – Garage & Parking – Lumineuse Coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 2020, située dans un environnement calme et agréable à Brens. D’une surface habitable de 116 m², cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses expositions sud, est et ouest, ainsi que par son agencement fonctionnel (PMR) pensé pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et économe en énergie. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial et généreux bénéficie de deux belles ouvertures sur l'extérieur et se prêtent parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale, offrant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, une salle de bains avec baignoire balnéo. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent intelligemment l'agencement et offrent de nombreux espaces de rangement. Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et particulièrement intéressants sur le plan énergétique : Chauffage au sol par PAC pour un confort homogène, Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, Panneaux photovoltaïques avec production et revente d'électricité, Adoucisseur d'eau, Cuve de récupération d'eau de pluie de 400 litres, utilisée pour les WC et le lave-linge, VMC double flux, Fibre optique, Système d'alarme, Agencement adapté PMR, facilitant l'accessibilité, Ces équipements permettent de conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et démarche éco-responsable. Un extérieur agréable et fonctionnel Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité exceptionnelle de la maison. Le terrain de 721 m² offre un agréable espace extérieur, tandis que le garage et les deux places de stationnement privative apportent un véritable confort au quotidien. Les atouts à retenir Maison récente de 2020 • Plain-pied • 116 m² habitables • Terrain de 721 m² • 3 chambres dont une suite parentale • Séjour de 30 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Expositions sud / est / ouest • Terrasse plein sud • Garage • Parking • PAC air / eau. Panneaux photovoltaïques • Solaire thermique • Récupération d'eau de pluie • Adaptée PMR • Environnement calme Une maison récente, lumineuse et soigneusement pensée, qui offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et performance énergétique. Reste la dommage-ouvrage. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.