Vente maison 5 pièces 165 m² Magescq (40140)
Maison
Le savoir-faire français et la performance au service de l'habitat. Découvrez ce bien immobilier remarquable à Magescq, idéalement situé en impasse, à seulement 15 minutes des plages de l'Océan. Construite en 2022 par les Compagnons du Devoir, cette demeure de 165 m² habitables a le style intemporel et élégant des maisons types Ferret avec une qualité de réalisation incomparable. > Matériaux et isolation : la beauté du bois Cette conception en bois massif assemblé selon les règles de l'art, assure un style unique, durable, une isolation optimale et une empreinte environnementale minimale. À l'intérieur, le bois clair et chaleureux du Pin des Landes apporte une ambiance naturelle et cosy. À l'extérieur, la façade est habillée de Douglas, un bois naturellement résistant aux intempéries. > Performance Énergétique Exemplaire Profitez d'un confort absolu et maîrisez vos dépenses grâce à sa Performance Énergétique A / A : chauffage au sol, PAC air / eau, radiateurs en fonte à inertie, panneaux solaires. Le vitrage haute performance complète le tout par une isolation phonique et thermique conduisant à une consommation annuelle de seulement 800 € TTC. > Agencement Intérieur La maison offre une belle pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (électroménager encastré) avec un plan de travail en granit du Zimbabwé sur un sol Terrazzo. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale élégante de 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau moderne, de deux WC séparés, d'une buanderie pratique et d'un vestibule. > Des atouts pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un terrain privé de 1 900 m² abritant des arbres centenaires, des fruitiers, une terrasse couverte de 80 m² véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 120 m² à fort potentiel accueillant abri voitures, cuisine festive d'été, atelier. Un forage à 15 mètres pour l'arrosage et l'entretien extérieur ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme complètent le tout. Cette propriété est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la sérénité landaise, le luxe discret, la proximité de l'océan, et une performance énergétique de référence. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Parking
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage au sol
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 165 m²
- Environnement
- Orientation : sud
- Quartier : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, lac
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 1 290 000 € (soit 7 818 € / m²) -11 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 12029395122
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