Maison 5 pièces à vendre à Magenta (51530)

Iad France - Laurie Gé vous propose : Charmante Maison à Réno​ver avec Jardin et Garage à Épernay / Magenta Cette maison de 131 m² offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Construite en 1976, elle est à rénover selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre convenance. Vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux toilettes. Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privatif où vous pourrez aménager un coin détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou tout ce qui vous inspire. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Concernant les atouts de cette maison, le confort est assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, et la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Épernay. Construite en 1948, cette maison de 145 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène aux différentes pièces de vie, également une buanderie, wc séparé qui amène une praticitē et la possibilité d’en faire un confort de plain-pied. Au 1 er étage, un pallier desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau et wc. 2 ēme étage : 3 belles chambres, et un grenier complètement aménageable. Cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort. L’espace extérieur constitue un véritable atout de ce bien, avec un jardin de 343 m² offrant un cadre verdoyant idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Véritable valeur ajoutée, la dépendance avec son arrière-cuisine ouvre de nombreuses possibilités. Cet espace indépendant peut aisément se transformer en cuisine d’été pour prolonger vos soirées en extérieur, en atelier pour les amateurs de bricolage ou encore en espace de réception convivial. L’arrière-cuisine, quant à elle, apporte un confort au quotidien en permettant d’organiser et de préparer vos repas à l’abri des regards, tout en conservant une cuisine principale toujours impeccable. Un lieu pratique, modulable et de potentiel, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien alliant charme, fonctionnalité et art de vivre. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour une luminosité optimale dans les pièces de vie et une orientation nord pour des nuits paisibles dans les chambres. Située à proximité des commerces, et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie de quartier tout en restant proche des commodités essentielles. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison de ville au charme authentique – Épernay “La Villa” Située dans un quartier calme et recherché d’Épernay, cette maison de 1902 en pierre meulière séduit par son authenticité, son potentiel et son cachet intemporel. Avec ses 153 m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de second achat, alliant espace, charme et proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une spacieuse cuisine familiale avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain. Le dernier niveau propose un vaste espace palier, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. En complément, la maison dispose d’une grande cave aménagée avec atelier et cellier, ainsi que d’un garage traversant donnant sur la cour intérieure — un vrai plus dans ce secteur prisé d’Épernay. Les éléments anciens tels que les parquets massifs, moulures, et cheminées d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle meulière et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et qualité de vie, au cOEur d’une ville dynamique et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie laluc vous propose : en exclusivité proche de toutes commodités, maison de ville mitoyenne avec quelques travaux à terminer sur deux niveaux comprenant : une vaste entrée pouvant être réaménagée, une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur une cour intérieure fermée sans vis à vis. Le 1er étage dessert un wc séparé, un salon / séjour ainsi qu'une suite parentale avec douche et lavabo. Le second étage quant à lui propose 2 grandes chambres, une salle de bains entièrement neuve avec une baignoire et un wc. Une 3ème pièce donnant accès à une mezzanine pouvant faire office de bureau / dressing ou autre selon vos envies. Une petite dépendance en fond de cour ainsi qu'une cave complètent ce bien. Stationnement aisé aux alentours. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie laluc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champage sous le numéro 878892579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE Ensemble immobilier à fort potentiel – DIZY (51530) Environ 225 m² pour cette ensemble paroissial. Ensemble immobilier rare à la vente, composé de deux bâtiments offrant un important potentiel de réhabilitation : Une maison d’habitation avec charme à repenser selon vos envies Une salle paroissiale, idéale pour transformation en habitation, loft, espace associatif ou activité professionnelle Des bureaux, pouvant être aménagés en chambres, espace de coworking ou studios Des combles aménageables, offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'extension Des caves voûtées permettant du stockage Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation, idéal pour une résidence principale, des investisseurs, artisans ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité sur mesure. Points forts : Emplacement stratégique à Dizy Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, bureaux, lieu associatif, etc.) Surface généreuse et modulable Terrain attenant à l'avant et à l'arrière Je vous reste disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Meil vous propose : Maison ancienne pleine de charme à Épernay – emplacement idéal ! Située à Épernay, à seulement 5 mn à pied du centre-ville, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien : •5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille •Maison sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement • Jardin de 234 m², parfait pour profiter des beaux jours • Grenier aménageable de 19 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins • Un sous-sol d’une surface de 50 m² idéale pour tout rangement • Chauffage complémentaire à pellets, pour plus de confort et d’économies Travaux à prévoir : Un rafraîchissement est à envisager, vous permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien avec beaucoup de cachet, il sera parfait pour une résidence. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Située à Dizy, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale individuelle de 105 m² habitables, construite en 1966, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 855 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également sur une seconde terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté permettant de stationner un véhicule et offrant plusieurs espaces de stockage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager un agrandissement de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Idéalement située sur les coteaux ouest, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette maison d'une superficie totale de 148 m² sur 3 niveaux, cette maison de ville pourrait être votre prochain coup de cOEur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant un espace de vie de 65 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'espace de vie est convivial et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire pour chacun des résidents. Vous y trouverez également un bureau : un espace à terminer d'aménager avec vue sur les vignes. Au dernier étage, une chambre sous combles, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un bel extérieur avec terrasse et jardin. Une dépendance aménagée en coin bar de 20 m², un espace de rangement et un garage complètent le bien. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Thibault vous propose : Maison individuelle avec grand jardin et verger – Mardeuil Découvrez ce pavillon non mitoyen offrant un cadre de vie paisible et un magnifique terrain de 1 753 m² totalement sans vis-à-vis. Idéalement exposés plein sud, la cuisine et le salon lumineux (équipé d’une cheminée) s'ouvrent directement sur une belle terrasse abritée par un porche. Le grand jardin arboré dispose d'un véritable verger (cerisier, pommier, noyer, noisetier) et d'un puits fonctionnel, un atout rare et économique pour l'arrosage de vos plantations. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking protégées par un carport. La maison est bâtie sur un sous-sol complet qui comprend un garage et une grande buanderie de 22 m², l'espace rêvé pour aménager un immense dressing sur mesure. L'emplacement est très pratique avec un arrêt de bus situé juste à côté de la maison pour rejoindre facilement Épernay. Côté budget, c'est une excellente surprise : malgré la note réglementaire du DPE, la consommation énergétique réelle est très faible, constatée à seulement 2 500 € par an (Taxe foncière : 900 €). Un bien chaleureux et fonctionnel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Maison de caractère aux volumes généreux – Idéal famille ou Projet d’investissement (Immeuble de rapport) Située à deux pas du centre-ville, cette demeure rare sur le secteur offre des volumes exceptionnels et une modularité remarquable. Que vous recherchiez une vie de famille épanouie ou un projet immobilier à fort rendement, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Un potentiel unique pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, ses grands espaces polyvalents et ses deux garages, cette maison se prête idéalement à une division en plusieurs appartements autonomes (ex : découpage par étage, création de studios ou d'appartements de type T2 / T3). Un projet parfait pour les investisseurs à la recherche d'un déficit foncier et d'une excellente rentabilité locative dans un secteur prisé. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux • Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine sur mesure dotée d’un large îlot central, parfaite pour les repas en famille. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi que sur une salle à manger conviviale. Dans la continuité, une ouverture donne sur une spacieuse cour joliment aménagée, idéale pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. • Au premier étage : Ce niveau comprend une suite parentale avec salle de douche privative, une buanderie pratique et un bureau lumineux bénéficiant d’un accès direct à un grand balcon. Vous y trouverez également une grande salle commune modulable (salle de jeux, salon vidéo) et une seconde chambre avec sa propre salle de douche donnant sur le jardin. • Au dernier étage : L'espace nuit propose une spacieuse salle de bain, un dressing confortable et une grande chambre pleine de charme. Enfin, deux chambres d’enfants, équipées chacune d’une mezzanine communicante, créent un véritable univers pour la fratrie (avec porte de séparation pour préserver l’intimité). Les annexes et points forts : Le plus investisseur : Les annexes et les volumes indépendants facilitent grandement la création de lots distincts ou de parties communes optimisées. Deux garages avec portes sectionnelles pour un stationnement sécurisé et confortable (un atout majeur en centre-ville). • Un grand espace polyvalent indépendant, idéal pour aménager un studio de musique, une salle de sport, un atelier ou un logement étudiant. • Une grande cave à l’ancienne, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront de personnaliser les lieux à votre goût ou d'optimiser l'agencement pour votre futur projet locatif. Ne ratez pas ce bien rare et aux multiples possibilités …. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte derlique vous propose : dans les coteaux ouest, maison de ville de 134 m² habitables avec garage entièrement rénovée comprenant : entrée avec placard, séjour de 28 m², cuisine équipée séparée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, 2 autres avec placards, salle d'eau, salle de bains avec lingerie. Le garage peut se transformer en terrasse en ouvrant le toit. Proche du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Colnat vous propose : Opportunité à saisir ! Découvrez, à deux pas de l'avenue de Champagne, cette maison typique des années 20 à finir de rénover. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine récente, agrémentée d'une arrière cuisine et ouverte sur un salon séjour lumineux. Dans la continuité, vous disposerez d'une belle salle de douche également rénovée. L'étage, déjà finalisé, propose 3 chambres, dont une enfilade vers la chambre principale de 18 m² au sol. Une cave de la surface totale de la maison complète cette charmante maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour bien exposée. Les travaux réalisés sont l'électricité, l'isolation, la plomberie, le système de chauffage par climatisation réversible. Certains travaux intérieurs et de l'aménagement extérieur restent à prévoir. Une très bonne base pour ce bien atypique au DPE favorable, qui n'attend plus qu'à être sublimé. Contactez moi pour échanger sur ce bien et votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : coteaux ouest bien familiale rare : maison offrant une vaste entrée, avec un appartement independant (cuisine, salon, salle d'eau, wc, une chambre avec accés independant). À l'étage : palier, cuisine aménagée et équpiée, buanderie cellier, salle à manger, vaste salon, wc, salle de bains avec wc, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage : une chambre avec salle d'eau, dressing, chambre, espace grenier aménageable en chambre. Garage et atelier, bureau. L'ensemble sur 529 m² ennviron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épernay, sur les très prisés Coteaux Ouest, cette élégante maison en pierre meulière de 119 m² au sol séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Derrière sa superbe façade, la maison dévoile une belle entrée desservant un vaste espace de vie. Le salon-séjour, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. Le charme de l'ancien y est omniprésent et confère à l'ensemble une ambiance particulièrement accueillante. Une belle et grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite d'une vue dégagée sur le jardin. Accessible depuis la salle à manger, elle offre un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Une entrée de service donnant accès au jardin dispose également d'un grand placard de rangement. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce rez-de-chaussée. Ce dernier accueille une cave ainsi qu'un espace buanderie avec point d'eau et douche, particulièrement pratique pour la vie de famille. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une pièce palière actuellement aménagée en dressing pouvant également faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans l'une des chambres se cache un véritable petit bijou : un agréable balcon couvert donnant sur le jardin. Intime et cocooning, il offre un cadre idéal pour savourer un café au réveil, s'accorder un moment de lecture ou simplement profiter du calme environnant. Au second étage, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espaces de télétravail ou création d'une vaste chambre en réunissant les volumes. Un espace de rangement complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte sous appentis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Double garage, stationnement privatif devant celui-ci, pompe à chaleur avec climatisation réversible, cave avec espace buanderie, volumes généreux et environnement privilégié : cette maison réunit des prestations devenues rares sur le marché sparnacien. Idéalement située sur les Coteaux Ouest, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une remarquable modularité pour s'adapter à tous les projets de vie. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités d'Épernay. Référence agence : 7430.

#piscine # climatisation # coteaux ouest # plain pied Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible. idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay. D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut compléter facilement et agréablement l'extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur. L'équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d'exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 1000.

Iad france - christel velly vous propose : ensemble immobilier maison principale elevee sur sous sol : elle offre une entrée, wc, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, une chambre. À l'étage : palier desservant un dressing, une grande chambre avec wc sanibroyeur. Au sous sol vendangeoir, cuisine, chaufferie, atelier wc, sdb. 2 eme maison pouvant être louee à l année ou de facon temporaire : entrée, cuisine aménagée, salon, wc, salle d'eau. À l'étage : palier desservant 2 chambres. Grenier aménageable. Sous sol total. Jardin à l'arriére. Garage et vaste double garage de 95 m² environ. L'ensemble sur 492 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À epernay, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison semi mitoyenne à rafraichir de 116 m² habitables composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, wc, débarras, cuisine, salon, salle à manger. À l'étage : palier, salle de douche, salle de bains avec wc, 4 chambres, débarras. Le tout est complété par une terrasse, un jardin, et un grand sous sol avec garage, cave et chaufferie. Pompe à chaleur neuve ! Dpe en c ! Ref : oh 198 contactez nous vite ! Olivier hoffmann agent commercial ei immatriculé au rsac de reims 913 706 040 référence agence : 198.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Cette maison de pain-pied avec sous-sol complet, jardin, non mitoyenne construite en 2001, parfaitement entretenue et énergiquement performante. Elle se compose d’une belle entrée lumineuse desservant une pièce de vie avec salon, un espace repas, agrémentée d’un poêle à granulés et ouverte sur le jardin. Une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec un coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements et confort : pompe à chaleur air / air avec réglage indépendant par pièce, ballon thermodynamique, moustiquaires installées dans les chambres et la cuisine ainsi que la fibre. Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et de plain-pied à Mardeuil, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : RARE - Superbe maison indépendante de caractère située Côteaux Ouest (rue recherchée) entièrement rénovée de 300 m² avec piscine chauffée, jardin sans vis à vis et stationnement pour 2 véhicules. Elle se compose au même niveau que le jardin et la terrasse d'une entrée, d'un très bel espace de vie lumineux et atypique avec ses poutres de plus de 80 m² avec bibliothèque. Cet espace vous permettra d'organier un coin salon, salle à manger et un coin salon de télévision et / ou bureau. Dans la continuité vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire de 45 m². Au 1er étage vous découvrirez 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Au dernier étage c'est une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec WC qui vous attend. Vous retrouverez également un espace avec salon, chambre avec salle d'eau et WC pouvant être 'indépendant' selon les besoins. Les amateurs de 'bien être' seront ravis de pouvoir profiter d'un espace sauna, avec douche et salle de sport. La maison est complétée par un local buanderie et une grande cave. Côté extérieur vous découvrirez une belle terrasse et un espace piscine chauffée avec pelouse pour vos belles soirées d'été. Merci de me contacter pour plus de photos et de renseignements quant à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : maison familiale avec de tres beaux volumes : elle offre une entrée, salon, wc avec lave mains, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (39 m²). À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2 éme étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage. Cour devant et terrasse avec petit terrain à l'arriere. L'esemble sur 290 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aïcha Ameur vous propose : Charmante Maison Familiale à Épernay avec Garage et Balcon Située dans le quartier paisible d'Épernay, cette charmante maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1971, elle bénéficie d'une bonne qualité générale, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de douche moderne, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires en plus de la terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais. Le garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule. Deux étages offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, créant ainsi une atmosphère cosy et conviviale. La maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique pour un air sain en permanence et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Épernay. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel et préparez-vous à tomber sous le charme de ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare dans secteur recherché ! Dans une rue calme et paisible des Coteaux Ouest, venez découvrir cette belle maison de famille. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine ouverte sur salon, salle à manger, salle de bains, deux chambres et toilettes. Au premier étage : trois chambres et salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol : garage deux véhicules, atelier, coin buanderie, cellier et cave. Les + de cette maison : Une cour donnant lieu au stationnement d'un véhicule supplémentaire et un jardin sans vis à vis avec un portillon permettant un accès secondaire sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Maison familiale 3 chambres - double garage - cour * Située entre le centre-ville d’Epernay et Pierry, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des petits commerces et transport en commun. Cette maison révèle de beaux volumes et une luminosité agréable, avec des espaces bien pensés et évolutifs. Poussez la porte, vous serez séduit par une vaste entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Elle mène à une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, offrant un cadre agréable pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC, pratique au quotidien. L’espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres, complétées par des combles isolées et plaquées offrant environ 40 m² supplémentaires à terminer d’aménager, parfaites pour créer une suite parentale, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’une courette, avec un vrai potentiel d’agrandissement : la véranda peut être déposée afin d’optimiser l’espace et créer un extérieur plus généreux et agréable. Un double garage vient compléter l’ensemble, un atout rare et recherché sur le secteur, ainsi qu’une grande cave voûtée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison cependant la toiture neuve apporte un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d’esprit pour les années à venir. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi pour visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon / séjour convivial, une cuisine entièrement meublée et coin repas, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1 er étage : Deux belles chambres, salle d'eau avec WC Au 2 ème étage : Deux grandes chambres Face à cette maison un petit bonus : un studio entièrement aménagé et meublé pouvant être utile selon vos envies. Profitez d'un espace de vie supplémentaire grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, une terrasse accueillante parfaite pour les moments de détente en plein air. Une cour, cave typique champenoise complètent ce bien d'exception. De plus, le stationnement extérieur facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! aucun travaux n'est à prévoir ! . Contactez Mme COLLARD Sabrina au 07 66 04 50 75 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 971.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à saisir sur la commune privilégiée d’Aÿ-Champagne. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de plusieurs espaces annexes aux multiples possibilités. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant les pièces de vie : un salon lumineux offrant une vue dégagée sur les extérieurs, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche. Grimpons au premier étage par le biais d’un magnifique escalier, qui apporte charme et caractère à la maison. Vous y découvrirez deux chambres ainsi qu’une seconde salle de douche. Au dernier étage, un palier dessert deux vastes chambres avec placards intégrés. Poursuivons avec le second bâtiment, qui propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une véranda pouvant accueillir une cuisine d’été ou un salon d’agrément, selon vos envies. Vous y trouverez également un appartement indépendant comprenant une entrée. À l’étage : une salle de douche, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre. Dans la continuité de ce bâtiment, de beaux volumes supplémentaires restent à aménager selon vos besoins et vos projets. Deux plateaux offrent un fort potentiel, en surplomb d’une magnifique cave voûtée. Deux autres pièces de plain-pied viennent compléter cet ensemble et offrent encore la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, atelier, appartement supplémentaire. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé donnant accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un coin jardin cosy complète le tout, offrant une vue imprenable sur le clocher du village. Maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel… laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.