Vente maison 5 pièces 170 m² Lugasson (33760)

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison de Village de 163 m² avec Jardin à Rauzan Nichée au cOEur de Rauzan, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. D'une surface de 163 m² habitables sur deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine salle à manger avec cheminée un salon, salle de bains, cellier, wc. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres (33.2 m², 12.1 m², 11.25 m²),un bureau, wc offrant des espaces de repos confortables et intimes. Le jardin de 345 m², exposé au nord et à l'est, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre après une longue journée sous grande terrasse couverte L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie paisible et convivial. Avec l'installation de la fibre optique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez du confort moderne au quotidien. Cette maison de village à Rauzan est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Vous profiterez de sa terrasse sans aucun vis à vis et d'une vue dégagée au calme. Bel environnement tout en étant proche du bourg. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur du bourg de Rauzan, venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée. Composée d'un salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Jardin intimiste avec piscine, garage et cave. Environnement calme au coeur d'un bourg dynamique. Toutes commodités à pieds. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Lugasson, à seulement 15 min de Sauveterre-de-Guyenne, 25 min de Créon et 35 min de Libourne. Un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commodités, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. Maison d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 608 m², disposant d'un double garage attenant aménageable, d'un grand carport et d'un pigeonnier en pierre avec appentis. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (24 m²) dessert une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Au second étage, une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente selon vos envies. Idéale pour : Famille recherchant espace et tranquillité, télétravail, projet d'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes) ou tout simplement pour les amoureux de maisons en pierre typiques de la Gironde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Lugasson ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Sur une parcelle de 915 m², maison à rafraîchir de 76 m², répartition des pièces idéale, 2 terrasses, deux chambres avec vue sur les vignes, une autre chambre côté jardin, grand salon / salle-à-manger, cuisine aménagée de beau volume, salle-de-bain, WC, une entrée. Prix 216 300 Euros - Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (210 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.