Maison 5 pièces à vendre à Lourties-Monbrun (32140)

Proche SEISSAN : tombez sous le charme de cette maison de plain-pied disposant d'un bel espace de vie et de 3 chambres ! Tout à été pensé pour le confort des occupants, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Finitions et décoration soignées. Les plus de ce bien ? près d'1 hectare de parc au calme absolu, 1 garage de 50 m² et 1 DPE B. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bâtisse du XVIe siècle inscrite MH – 420 m² habitables – terrain clos 1 350 m² Au cœur de la bastide de Masseube, village dynamique du sud du Gers disposant de commerces, écoles, marché et vie associative, cette authentique bâtisse à colombages du XVIe siècle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, un bien extrêmement rare en centre de village. Située dans un environnement privilégié, à 1h15 de Toulouse et aux portes des Pyrénées, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel. La maison offre de très beaux volumes et conserve le cachet de l'architecture gasconne avec ses colombages et son encorbellement. Elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation d'envergure : grande maison familiale, projet touristique ou investissement immobilier. L'ensemble développe environ 480 m² de surface exploitable, auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur et création d'un système de chauffage sont à prévoir. Une partie de la toiture a déjà été reprise (environ un quart), le reste devra être rénové dans le respect du caractère du bien. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant un intérêt patrimonial certain et pouvant, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de restauration. Un bien rare, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes, de cachet et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945884.

La tranquillité, une belle vue, piscine, grand terrainde jardin, et une prairie pour votre cheval. Jardin avec piscine en forme d'haricot avec grande terrasse et un chalet / mobilhome. Travaux à prévoir sur la maison et sur le terrain. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente et une terrasse en herbe. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et les baies vitrées en PVC. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. La maison peut se diviser en 2 logements indépendantes. La parti d'origine plein pied avec des elements anciennes. La partie neuve avec étage. RDC La partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle cuisine de 8,4 m² avec cheminée, salle à manger de 15 m² salon de 36 m², salle de jeux de 20 m² et une mezzanine. La partie récente de 2011 entrée de 11 m², chambre avec une salle d'eau de 15 m² avec baie vitre sur la terrasse salon avec cuisine ouverte de 15 m² avec grande baie vitre ouvert vers la terrasse avec vue douche et WC de 3 m² attenante à la buanderie de 12 m² avec porte exterieur couloir ETAGE 2 chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Couloir 1.2x 5m et palier de 3 m² DEPENDANCES Garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. 12m de longeur sur 7m de largeur Et attenant à un atelier de 15 m² EQUIPEMENT Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique ne pas au normes.

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : restaurant partiellement équipé avec une petite cour intérieure. 1er et 2e étages : appartement en duplex comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. 4e niveau : grenier avec pièces aménageables. Toiture : partiellement rénovée. L'immeuble est situé au coeur historique d'une ancienne bastide, dans un quartier calme, avec tous les commerces accessibles à pied. La ville dispose de nombreux services : deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, une maison de retraite, une maison de santé en projet, un bureau de poste, une médiathèque, un garage, un supermarché, un cinéma, un marché de producteurs, une pharmacie, des restaurants, cafés, commerces et associations. De nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible et naturel. Localisation : entre Auch et Lannemezan (30 minutes chacune), cette commune de 1 500 habitants est à moins de 2 heures des plages atlantiques basco-landaises et à 1h30 de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.

Immeuble ancien, joli, authentique, sur trois niveaux, RDC 50 m² avec ancienne Pizzeria (peut être vendu équipée) Première étage lieu de stockage, à rénover 2ème étage : 1 studio avec balcon à rénover avec entrée individuelle, cage d'escalier 3me étage : grenier, toiture neuve L'immeuble est situé au coeur historique du bourg, ancienne bastide, au calme, toutes commerces à pied. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

Proche de Masseube, sud du département du Gers, maison de caractère situé sur un terrain de 2ha avec vue sur les Pyrénées. Avec 12 pièces alliant l ancien et le moderne, 8 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 wc, des pièces de vie lumineuses, cette maison peut parfaitement convenir à une activité chambres d'hotes avec des ballades en chevaux. ( 6 box sur la propriété) autour du lac privée. Assainissement individuel. Piscine hors sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Implantée en plein coeur de son parc d'environ 3ha, venez découvrir cette superbe Gersoise rénovée avec de nombreuses dépendances. Vous serez séduit par l'entretien irréprochable des lieux, ainsi que par la qualité des équipements de ce bien. Vous pourrez également laisser libre cours à divers projets : gîte, regroupement familial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 894157.

À MASSEUBE (32), proche du centre de la commune, venez découvrir cette maison de ville, avec 1 étage développant 155 m² habitables. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le seuil, un couloir dessert un salon de 17 m², une salle à manger de plus de 19 m² et la cour intérieure de 12 m². De la salle à manger, on accède à une cuisine entièrement aménagée en bois de chène. De l'autre côté de la cour, une autre cuisine de plus de 6 m² mène au cellier, au local technique et à la buanderie. On accède à l'étage par deux escalier distincts. Le premier proche de l'entrée de la maison conduit à deux chambres de 17 et 18 m² et à une salle d'eau de prè de 3 m². Le second mène, également, à deux chambres de 10 et 12 m², à une salle d'eau de près de 7 m² et une véranda de près de 7 m². La maison dispose de 2 WC séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est realisé par une chaudière au fuel régulièrement contrôlée. Bon nombre de portes intérieures sont en chène et créées par le propriétaire, lui même, comme le plafond du couloir d'entrée. Un rafraichissement de la décoration est nécessaire ainsi qu'une amélioration de l'isolation thermique. Dans cette commune, vous trouverez toutes le commodités, non loin de la maison (médecin, pharmacie, commerces, associations sportives, écoles. ) N'hésitez pas à me contacter et à venir visiter cette maison de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 936159.

AUCH SUD : Venez découvrir cette villa traditionnelle de type 4, de plain-pieds, sur sous-sol en partie aménagé. Cette villa est implantée sur un parc riche en végétations diverses et variées ce qui créer un environnement bucolique et chaleureux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Ancien café restaurant avec maison À l'origine, c'était un café de conducteurs car il est idéalement situé sur une route principale avec une grande place de parking. Il est resté vide pendant des années jusqu'à ce qu'un nouveau propriétaire prenne la relève et avec succès. Bonne nourriture pour un prix agréable, concerts, quiz, karaoké, rassemblement de passionnés de voitures et de motos, fêtes et ainsi de suite. Pour le moment, il est de nouveau en vente et nous espérons tous qu'il rouvrira bientôt ses portes. Il y a une petite cuisine professionnelle avec rangement, un grand garage avec refroidissement entre autres, une terrasse a été faite, il y a une partie supérieure dans l'établissement et une partie inférieure déjà où se trouve le bar. Une toilette pour dames et une toilette pour hommes. Attaché à l'ensemble une maison spacieuse. La zone de la maison a besoin d'un petit rénovation. Le parking mériterait également une certaine attention. Une des chambres est utilisé comme une chambre d'hôte. Dans l'ensemble, un défi fantastique pour donner une nouvelle vie à ce café-restaurant. Qui oh qui ose ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. Possibilité d'acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel. Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Extraordinaire, coeur gascogne vaste domaine 25 ha avec vue panoramique sur pyrénées magnifique villa 380 m² avec ascenceur 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 garages multiples terrasses et solariums piste d'aviation privée.

Pour Investisseur ou particulier : Immeuble de 220 m² Au coeur du village de Masseube, Il se compose d'un local commercial (cabinet médicale) d'environ 100 m² rénovée, en très bon état; loué pour 350EUR par mois, et d'un appartement de 120 m² à l'étage, dans son jus, avec des éléments très ancien. à rénover. La toiture est refaite et en bon état Il y a une cour / jardin intérieure de 150 m² sans vis-à-vis Idéal investisseur ou projet d'entreprenariat. Ou pour se crée son domicile, car il y a beaucoup de charme, calme et son jardin privatif Masseube est un bourg toutes commerces, école, collège, lycée, médecins Toutes les cours peuvent être faites à pied, le centre de bourg historique est joli et calme. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

Située en plein centre de Masseube, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, le tout sur une parcelle de jardin d'environ 2 200 m². L'étage, entièrement rénové, accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace est complété par quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante, d'un atelier ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux avec jardin en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable au coeur de Masseube. À visiter sans tarder !

Masseube, à 2,5 km du centre du bourg, venez découvrir cette maison de 163 m² habitables, sur une colline, offrant une vue imprenable sur les pyrenees. Elle est implantée sur un terrain de 18697 m². L'habitation se compose d'un ancien chais datant du début du xx ème siècle et d'une partie accolée construite en 2011.2 garages de 2 places chacun et un atelier complètent la propriété. Au rez-de-chaussée : la partie ancienne comprend une cuisine de 8,4 m²avec cheminée, une salle à manger de 15 m² et un salon de 36 m², une salle de jeux de 12 m² et une mezzanine. La partie récente se compose d'une entrée de 11 m², d'une chambre avec une salle d'eau de 15 m², d'un salon avec cuisine ouverte de 15 m² et d'une buanderie de 15 m². L'étage regroupe 2chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Le garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. Il est attenant à un atelier de 12 m². Devant la maison se trouve la piscine, en forme de haricot, de 19 m². Un chalet en bois est implanté devant la piscine. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électrique et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et d'autres en pvc. Il n'y a pas de vis-à-vis. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 911899.

Domaine Golf de Gascogne – Golf, Nature et Lifestyle au Cœur du Gers Découvrez un style de vie unique où travail, famille et loisirs se combinent parfaitement. Niché au pied des Pyrénées, entre l'Atlantique et la Méditerranée, ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 30 hectares de campagne vallonnée, offrant des vues panoramiques sur les Pyrénées. Le domaine comprend un golf 9 trous avec membres existants, un clubhouse avec terrasse et bar, une ferme de caractère avec maison principale, loft / bureau, granges et dépendances, ainsi qu'une piscine et une belle cour intérieure. La surface bâtie est d'environ 700 m², dont 400 m² habitables, offrant confort et possibilités d'aménagement ou de développement. Idéalement situé, il se trouve à 5 min de Masseube, 10 min de Seissan, 30 min d'Auch et Tarbes et 75 min de Toulouse, avec un accès facile aux aéroports et aux stations de ski françaises et espagnoles. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer un refuge privé, un resort golfique de charme ou tout projet d'accueil, alliant prestige, nature et loisirs. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Masseube, centre ville, sud du département du gers. Maison d'habitation T6 de 175 m² avec garage de 25 m² comprenant 5 chambres avec parquet à l'étage, un wc et une salle d'eau. Au Rdc, un ancien commerce de 28 m² à transformer en parie habitable, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Simple vitrage. Réseaux tout à l'égout. Chauffage fuel. Prévoir rénovation (Possibilité de créer deux logements).

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Charme et quiétude à Seissan - Villa T5 avec Jardin et Piscine Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied de 2013 d’environ 130 m² habitable sur un vaste terrain plat de 1267 m², qui se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Vous serez séduits par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, son bureau idéal pour le télétravail, sa cuisine aménagée et équipée avec équipée fonctionnelle avec accès à un grand cellier / buanderie, sa salle d’eau commune et son salon lumineux. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Installez-vous dans la véranda et profitez du jardin paysagé bien entretenu, d'une piscine privée et sécurisée pour des moments de détente en famille et d'un garage pour abriter votre véhicule. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de tranquillité à Seissan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 10 minutes de Mirande, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne avec son jardin arboré sans vis à vis. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres de plein pied apportent confort et praticité au quotidien. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Seissan - maison de rue proximité des commerces, d'une superficie de 160 m², comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, salon avec cheminée 42 m², cuisine ouverte sur salle à manger. À l'étage, un pallier, salle de bain, 4 grandes chambres (20,13, 17,16 m²), dressing, bureau, 2 greniers aménageables. Garage de 80 m² chauffage au fuel. Dpe : d / .

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés Vous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare. L’Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. • Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant. • Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. • Côté nuit : 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès balcon) et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un Appartement Indépendant (Rez-de-chaussée) : L'atout Liberté Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce niveau offre : • Une vaste pièce de vie (salon). • Une cuisine équipée et aménagée. • Une grande chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dépendances & Potentiel Créatif L'extérieur, impeccablement entretenu et disposant de deux entrées distinctes, propose des espaces à forte valeur ajoutée : • Salle de sport (40 m²) : Un volume indépendant idéal pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel. • Atelier, abri pour deux voitures et boulodrome pour vos moments de convivialité. Une Maison Haute Performance Vivez dans un confort moderne avec une gestion énergétique optimisée : • Économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux photovoltaïques. • Domotique : Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâti. • Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien 'clés en main' d'une propreté exemplaire. Sa configuration bi-famille et ses annexes offrent des possibilités infinies à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison gasconne entièrement rénovée avec vue Pyrénées sur 2 hectares Au calme, sans vis à vis et située à quelques minutes du village de Masseube et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, la maison de 270 m² est implantée sur 2 hectares de terrain plat agrémenté d'une mare. La maison offre 12 pièces et peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique ou équestre. Elle se compose notamment de : - 7 chambres, dont 4 en rdc, - 1 bureau, - 2 salles d'eau, - 1 salle de bain, - 3 WC, - 2 salons, - 2 cuisines, - un grand garage attenant. Les volumes et la luminosité de la maison sont renforcés par de grandes ouvertures orientées plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées et sur la propriété. Les espaces de vie comprennent une grande pièce à vivre avec une salle à manger, très belle cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une belle cheminées, le tout très lumineux. La partie nuit est bien isolée de la pièce de vie. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort au quotidien. Les extérieurs : - terrain plat 2 hectares, - une piscine hors sol, - un agréable pool house, - 5 box en bon état en dur pour chevaux, - une mare, - un grand poulailler. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités. La maison est habitable immédiatement sans travaux à prévoir, équipée de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée très efficace. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 945534.

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Proche Seissan, bel ensemble immobilier comprenant une belle maison ancienne sur deux niveaux d'environ 174 m² habitable avec attenant un garage / atelier et des dépendances attenantes ont été aménagées en 5 chambres d'hôtes complètement équipées. L' ancienne étable de 78 m² est transformée en salle commune ou de réception. La maison comprend en RDC, un salon avec une cheminée / insert, la cuisine / séjour, une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / WC Vous avez également un hangar de 185 m². Lieu très calme et très agréable avec plus de 3 hectares qui peut accueillir des chevaux. Idéal pour refaire une activité professionnelle ou pour profiter de cette maison en famille.