Située dans la charmante ville de Lourdes (65100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour mener une vie sereine. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles sont facilement accessibles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité du célèbre sanctuaire de Lourdes ajoute une dimension spirituelle à cet environnement exceptionnel. Cette maison d'environ 80 m² implantée sur une parcelle de 312 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce aménageable de 80 m² vous offre un potentiel d'aménagement illimité, permettant de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Un WC est également disponible à ce niveau. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux vous offre un espace de détente convivial. Les quatre chambres, dont deux disposent d'un placard intégré, garantissent le confort et l'intimité de chacun. Une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Un jardin et un grand garage sont inclus, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison a tout pour vous séduire avec sa distribution pratique et ses volumes bien pensés. Mode de chauffage : Radiateurs au gaz Production d'eau chaude : Chaudière au gaz DPE : E Taxe foncière : 1300€ / an Atouts supplémentaires pour cet investissement : - Menuiseries en PVC doubles vitrages ; - Volets roulants ; - Installation électrique entièrement refaite ; - Proximité immédiate des commodités ; - Grand garage. Pour de plus amples informations où bien pour organiser votre visite contactez votre conseillère en immobilier SAFTI au : 07 50 42 93 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia NAKHLA, Tél. : 07 50 42 93 28, E-mail : nadia.nakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 912314218.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 312 m²
Etat: Construit en 2050

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.