Vente maison 5 pièces 200 m² Limoux (11300)

735 560 €

Propriété d'exception avec piscine et grande dépendance

Dans le secteur carcassonne / limoux, au calme absolu, "une oasis dans les vignes". Très belle propriété de 3.25 hectares environ avec grande villa moderne comprenant piscine et garage agricole attenant grandes dimensions. Situé en position dominante dans un environnement exceptionnel au coeur des vignes, le bien offre une vue panoramique sur la campagne et les pyrénées. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre de 70 m² environ avec cuisine ouverte équipée et bar, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. 2 wc. Grande buanderie. Grand bureau avec accès extérieur. Très belles prestations : baie à galandage, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, portails électriques. Piscine 12 x 4,5 mètres environ avec immense plage bois 100 m², bassin à poissons, oliviers décoratifs, terrasse couverte 30 m² avec accès cuisine. Dépendance à usage de garage de 300 m² environ grande hauteur avec accès avant et arrière pour engins agricoles, stockage ou activité équestre. Abri voitures. Toutes commodités à proximité. Dpe 87 lettre b, ges 2 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 735 560 euros honoraires inclus 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409321- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Standing
Calme
Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Sécurité: Interphone