Maison 5 pièces à vendre à Liézey (88400)

À liézey, charmant village vosgien à seulement 5 minutes de gérardmer, découvrez cette maison pleine de charme, située dans une impasse calme d'un petit lotissement résidentiel. Un lieu idéal pour vivre au calme, profiter d'une vue dominante sur la nature, tout en restant proche des commodités et activités touristiques du secteur. Points forts : 110 m² habitables répartis sur 6 pièces, grand salon-séjour plein sud, très lumineux, avec balcon et vue dégagée sur la forêt. Véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables terrain clos et arboré de 1 151 m² espace détente, potager, aire de jeux ou future terrasse ensoleillement optimal grâce à l'exposition sud et la position dominante environnement paisible, sans vis-à-vis, dans une impasse peu fréquentée. Cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un ou deux enfant souhaitant s'installer dans un cadre naturel et lumineux ou à un couple à l'approche de la retraite recherchant le calme, la lumière et la proximité des commodités. Atouts du secteur : gérardmer à 5 min : lac, pistes de ski, sentiers, restaurants, commerces, école et services accessibles facilement cadre de vie recherché, parfait équilibre entre nature et confort moderne maison lumineuse, au calme, avec vue panoramique et terrain clos : un bien rare à découvrir sans tarder ! E. I thielges christian agent mandataire reseau idlr. Honoraires agence inclus charge vendeurs cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Le Tholy - Chalet traditionnel de 144 m² - Construction de 2008 - Terrain de 1000 m² Laissez-vous charmer par ce superbe chalet situé dans la paisible commune de Le Tholy, niché au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2008 et en excellent état, cette belle habitation saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité. Dès l'entrée du Rez de Chaussée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et chaleureux comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un coin séjour. Cet espace est agrémenté par un accès direct sur la terrasse ayant une vue donnant sur la prairie et la forêt environnante. Ce niveau est également composé d'une chambre, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, vous bénéficiez de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et agréable. En surplus de la terrasse couverte, le jardin de 1000 m² offre un espace vert spacieux et judicieusement réparti autour du bâtiment. Il est également entièrement bétonné sur l'avant, avec un bel enrochement, et il dispose de places de stationnements. Pour votre confort, la maison est éligible à la fibre optique, elle est dotée d'un système de ventilation mécanique et elle est chauffée par des convecteurs électriques dernière génération. Le RDC est doté en supplément d'un chauffage au sol, bien souvent utilisé lors des grands froid. L'eau chaude est produite par un cumulus récent de 2019. Les menuiseries et les huisseries sont respectivement de 2O22 (baie vitrée en 2020) et de 2021. Les fenêtres sont toutes munies de volets battants bois, réhaussant ainsi la touche d'un chalet typique des Vosges. La structure du bâti est de type 'double madriers' en pin sylvestre, traduisant un niveau d'isolation et de construction de qualité. À ce titre, le DPE est disponible pour vous en donner le détail. Avec une note en D proche du C, il peut encore s'améliorer, ce que je ne manquerai pas de vous expliquer. Le système électrique ne présente aucun défaut. Les finitions et l'état des équipements sont parfaits, grâce à un entretien permanent et récurrent. C'est donc une offre s'adressant à plusieurs types d'acquéreurs que je vous propose par le biais de cette annonce. En effet, ce bien peut convenir en tant que résidence principale familiale, mais également en tant que résidence secondaire. En outre, à la vue de sa destination actuelle, il représente aussi un beau produit d'investissement, en tant que meublé saisonnier. Les chiffres obtenus les dernières années permettent de définir que l'on est dans une rentabilité correcte, et qu'elle peut encore être augmentée. Je vous invite donc à ne pas manquer cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère alliant confort, modernité et authenticité au Tholy. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus de renseignements. Vidéo disponible sur les sites iad, Le bon coin et Seloger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, découvrez cette maison des années 70 rénovée et aménagée pour accueillir hôtes nombreux ou grande famille, à proximité immédiate des axes routiers desservant gérardmer, epinal et remiremont. Cette maison de 200 m² utiles offre 1 double séjour / salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, 5 belles chambres, 2 salles de bain, 1 salle de sauna / jacuzzi organisée en terrasse avec vue sur les montagnes, 1 salle de billard et 1 garage fermé. À l'extérieur et sur 2800 m de terrain, profitez d'un balcon filant avec accès direct sur le jardin, d'1 barbecue, d'1 terrain de pétanque et de stationnement aérien. Chauffage pac réversibles et ecs électrique. Assainissement collectif, terrain piscinable et dpe performant. En cas de location courte durée, le bien offre une très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Jolie maison individuelle de 145 m² sur un Vaste Terrain de 2772 m² à Le Tholy - Idéal Amoureux de la Nature et de la Tranquillité De plain-pied, bâtie en 1995, elle offre un cadre de vie unique proche de la nature dans un quartier calme. Avec une surface de 145 m², elle bénéficie d'un grand terrain de 2772 m², offrant un espace de verdure à perte de vue et une intimité rare. Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un grand garage avec un étage pour plus de rangement. À l'étage : trois chambres dont une avec une salle d'eau et un grenier avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec une cheminée et des radiateurs pour un agréable chauffage. Le vaste terrain permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un superbe jardin paysager, un potager, une piscine, ou tout autre projet selon vos envies. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre la possibilité de vivre en totale harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Le Tholy est une commune accueillante offrant un cadre de vie paisible et seulement à 10 minutes de Gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 20min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

88400 - gérardmer - maison à renover + terrain a batir - 5 chambres - exposition sud - vue lac. Optimhome vous présente cet ensemble maison de 140 m² + terrain a batir, idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. La maison : un cadre de vie exceptionnel. Edifiée dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés. Étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier. Sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m². La maison est fournie meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs : - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu). Jardin & extérieurs : - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contre-bas (soit un total de 3 628 m²) - possibilité de bâtir un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis. Audit énergétique disponible sur demande. Terrain construtible de 1 500 m². En complément de la maison principale, un terrain à bâtir de 1 500 m² (réseaux en bordure, anciennes règles du plu). Extrait des règles de constructibilité : - emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10% du terrain) - surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max - implantation voie publique : entre 3 et 15m. Un bien rare à fort potentiel. Idéal résidence secondaire, maison de famille et / ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592626 ).

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 590331 ).

Belle opportunite d'investissement multi-scenarios dans les hautes vosges nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la station de ski de la bresse, de gérardmer et du lac de longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1500 m² sur 3 niveaux. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revaloriser et à adapter à différents types d'exploitation. Le bâtiment, parfaitement entretenu, dispose de 34 chambres dont 6 à rafraichir (simple ou en mezzanine) décorées dans un esprit montagnard chaleureux. Ces espaces peuvent être facilement transformés en studios indépendants ou pour certains, agrandis en logements en supprimant certaines cloisons. Un appartement cocooning t5 de fonction, des salles de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique ainsi qu'un parking goudronné complètent l'ensemble. Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi l'accessibilité à une partie du bâtiment. La situation géographique est idéale : en pleine nature, tout en restant proches des pistes de ski, des sentiers de randonnée. Eté comme hiver, la région attire une clientèle touristique fidèle en quête de calme, d'authenticité et d'air pur. Ce bien se prête à de nombreuses possibilités : résidence de tourisme, location saisonnière ou meublée à l'année, coliving nature ou encore résidence pour retraités autonomes sur les niveaux accessibles. L'idée d'un projet mixte entre hébergement sénior et location touristique trouve ici tout son sens. Que vous soyez investisseur, gestionnaire, promoteur ou porteur de projet de vie dans les hautes vosges, ce bien offre un terrain d'expression rare, modulable et immédiatement valorisable. Une opportunité à ne pas laisser passer qui souhaite conjuguer immobilier patrimonial, rendement et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - sylvie valdenaire inscrite au rsac d'epinal n° 398 460 766 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité à saisir : Chalet construction Cuny à Gérardmer Découvrez ce magnifique chalet idéalement situé à Gérardmer, offrant un cadre de vie paisible. L'entrée dégagée, type véranda, mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et dressing. Le tout est accompagné de 3 terrasses totalisant 100 m², le tout sur un terrain arboré de 2800 m². Un rez de jardin d'une surface de 73 m², isolé et équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement pour un ou deux appartements. Avec une buanderie et un carport, ce chalet est parfait pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière rentable. Belle exposition et tranquillité assurée, cet endroit est fait pour vous ! N'attendez plus pour contacter Lisa au 06 46 14 67 52 et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Ce bien est situé à Gérardmer (88400), charmante commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités nautiques en été, ainsi que pour ses stations de ski en hiver. La ville offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. La maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 1140 m², offrant ainsi un bel espace extérieur disposant d'une terrasse et d'un jacuzzi. Construite en 1970, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de Gerardmer et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une chaufferie avec chaudière biomasse neuve (chauffage + panneaux solaires) tandis que le premier étage accueille un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une chambre. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

GERARDMER (88400), proche du Lac mais en situation dominante, cette propriété d'une surface de 230 m² hab avec emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et montagneux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison profite d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien tout en étant positionnée au calme. L'exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée et la vue depuis les pièces est splendide. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2650 m² arboré et paysagé, agrémenté de deux garages de 50 m² dont 1 est équipé d'un four à pain pour l'organisation de soirée au niveau de la cour intérieure. Cette maison de 230 m² hab sur 7 pièces principales offre un agencement confortable et luxueux avec 2 chambres au rez de chaussée dont 1 avec sa salle de bains. À l'étage 2 autres chambres (salle de bains) et un espace loisirs, billard, salon panoramique et bar. Sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements intérieurs de qualité confèrent à ce bien un caractère chaleureux et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

À découvrir dans l'un des secteurs les plus prisés des vosges : maison authentique, solide, offrant de beaux volumes. Composition : 9 pièces dont 6 chambres grande pièce de vie lumineuse, salon convivial, cuisine indépendante extérieurs : terrain clos de 790 m², terrasse, petit plan d'eau décoratif apportant charme et ambiance cour privée atouts : commerces accessibles en moins de 10 min à pied capacité d'accueil d'environ 10 à 12 personnes idéal projet de gîte ou chambres d'hôtes un investissement rentable : prix attractif, demande touristique forte été comme hiver, proximité du lac, des pistes et des sentiers de randonnée. Excellent potentiel de rentabilité saisonnière, avec plus-value assurée. Honoraires agence inclus charge vendeurs ei thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. À ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 893856.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

88400 - gérardmer - investissement locatif - 7% de rentabilié - 4 appartements + dependance - vue lac - proche centre et pistes de ski optimhome vous présente cet ensemble immobilier exploité en locations saisonnières avec une rentabilité brute de 7%. La maison est idéalement située : vue sur le lac, soleil couchant, à deux pas des pistes de ski (alpin et fond) et à deux pas du centre-ville. Tous les appartements sont : - vendus entièrement meublés - équipés d'une terrasse avec vue lac - rénovés en 2022 - chauffés par une chaudière aux pellets couplée aux panneaux solaires installés sur le terrain (pilotée à distance) - classés dpe c ou d - très bien notés sur les plateformes de location 4.9 / 5 au minimum - classés gîtes de france - équipés d'un tableau électrique individuel la maison est composée de 4 appartements : au rez-de-chaussée… 1 appartement 1 pièce de 35.75 m² : - entrée avec placard - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre - un salon séjour équipé d'un canapé convertible, accès terrasse, vue lac et forêt - une sde avec douche italienne et wc 1 appartement t3 de 66.30 m² : - entrée - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse couverte de 20 m², vue lac - un salon séjour - deux chambres dont une dispose d'un accès à la terrasse - une sde avec douche italienne - wc séparés avec lave main au 1er étage. 1 appartement t2 de 27.90 m² : - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse - un salon séjour - une chambre - une sde et wc 1 appartement t2 de 26.26 m² : - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse et sa vue imprenable sur le lac - un salon séjour - une chambre - une sde et wc au sous-sol… - un buanderie - un local privé (fermé à clé) pour ranger les produits d'entretien, linge. - un silo à pellets (capacité de 7t - consommation annuelle de 4t pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire) - une chaufferie avec la chaudière à pellets hargassner pilotable à distance, ballons tampon couplés aux panneaux solaires installés sur le terrain - un garage potentiel supplémentaire : 2 logements possibles - au sous-sol (rez-de-jardin) : un grand espace (actuellement atelier) de plus de 40 m² avec ouvertures existantes > possibilité de créer un autre appartement - dans la dépendance : 50 m² au sol, (arrivées & évacuations en place), terrasse l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 342 m² avec deux accès voitures. Terrains voisins inconstructibles, vue lac préservée ! Charges annuelles énergétiques : 4t de pellets (environ 1520€) + 960€ d'électricité + 200€ / an d'entretien de la chaudière à pellets les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 591560 ).

Charmante maison - Idéale pour habitation principale ou résidence secondaire 15 mn de Gérardmer et 30 mn de Colmar Découvrez cette charmante maison vendue meublée, actuellement exploitée en tant que gîte rentable, offrant d'excellentes perspectives de développement. Parfaite pour une famille ou comme investissement, elle saura répondre à vos besoins ! Caractéristiques : - Entrée avec dégagement - Cuisine ouverte sur salon / séjour : Espace de vie chaleureux et fonctionnel - Babyfoot - 1 chambre en rdc - 1 WC et 1 salle de bain À l'étage : - 3 chambres avec greniers : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain et un WC - Espace détente / lecture sur filet : Un coin tranquillité pour se ressourcer. - 4 Garages transformables en habitation - Terrain et terrasse avec pergolas Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel ! Contactez Lisa dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Située dans la charmante ville de Gérardmer (88400), ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en montagne avec une vue panoramique. Proche des commodités, et du lac de GERARDMER il offre un accès facile aux activités de plein air. L'extérieur de la propriété comprend un terrain aménagé de 764 m² : terrasse, balcon plein sud avec vue panoramique jardin et terrain de pétanque, offrant des espaces de détente en plein air. Trois places de parking et un garage double ajoutent à la fonctionnalité de cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison de 161 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m². Le rez-de-jardin offre un espace de rangement, buanderie, cave, garage double et WC séparés. L'étage abrite 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant faire coin bureau. Avec son caractère chaleureux et son ambiance montagnarde, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière * Découvrez ces 2 demi-Chalets en copropriété, situés dans un chalet intégral, offrant un cadre verdoyant et paisible. Chaque demi-chalet dispose d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'un salon-séjour chaleureux, d'un WC et d'une mezzanine, parfaits pour accueillir famille et amis. Profitez également d'une terrasse pour vous détendre en extérieur et de 5 places de stationnement au total pour les deux chalets. Dans cette copropriété agréable à vivre, vous aurez la possibilité d'accéder à la piscine (avec accord) et à des structures dédiées aux enfants, idéal pour des vacances en famille. Ces chalets représentent une belle opportunité d'investissement avec un bon potentiel de rentabilité saisonnière à développer. Lisa est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et vous orienter vers un investissement rentable. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Lisa pour plus d'informations. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Gérardmer : Chalet exceptionnel avec vue imprenable sur le lac ! Superficie : 175 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien unique offre 9 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires. Situé sur un terrain spacieux de 2000 m², il se compose de 2 grandes pièces de vie, l'une d'elles étant agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux. Le chalet dispose de 3 salles de bains, d'un espace bureau, et d'une grande buanderie. Pour compléter ce bien, un carport, un garage, et un atelier avec annexe en bois sont également inclus. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un environnement paisible et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez Lisa pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Découvrez l'élégance d'une maison haut de gamme où luxe et confort se rencontrent ! Description : - 6 chambres spacieuses pour un confort optimal - cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux - 3 salons - 1 sdb moderne et 1 wc - grande terrasse pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Annexes : - un appartement indépendant de 35 m² avec 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, sdb et terrasse. - un studio de 20 m² avec sdb et kitchenette équipements de qualité : - salle de sport - salle de jeux - double garage confort écologique : - pompe à chaleur double - système de chauffage thermodynamique cette maison allie confort et respect de l'environnement vous apprécierez également la cheminée à foyer insert et le poêle à pellets, parfaits pour les soirées d'hiver. Vendu meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter lisa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Vend Immeuble de rapport (3 appartements) à Gérardmer. Ici vous pourrez profiter de beaucoup d'espace dans un quartier à la fois agréable et bien situé. Une offre à ne pas manquer ! Cette grande maison offre une surface de pas moins de 170 m² ainsi qu'un garage ! Elle a été construite au début des années 50, dans le style typique des maisons de montagne de l'époque. Depuis, elle a été parfaitement entretenue pour apporter tout le confort moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, et tout le reste ! La maison est constituée de 3 appartements loués, chaque appartement dispose d'une cave. L'intérieur, souvent boisé, est à la fois chaleureux, vaste et bien agencé. Les poutres apparentes et les combles aménagés, notamment, ont un cachet indéniable. Gérardmer est une ville proche de la frontière allemande, réputée pour sa station de ski, ainsi que son lac avec une belle plage. C'est le genre d'endroit où il fait bon vivre et qui propose tous les commerces essentiels et davantage encore. L'exposition Sud-Ouest ainsi que la terrasse de 25 m² vous permettront de profiter de ce cadre idyllique tous les jours de l'année. À Gérardmer, les saisons passent et offrent toujours le meilleur de ce qu'elles peuvent nous donner.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Superbe Maison de 157 m² sur un vaste terrain de 2136 m² à Gérardmer. Construite en 1998 et entretenue avec soin, cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse avec un grand placard, une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse, un grand salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec douche et sauna à infrarouge, un wc séparé, une chambre avec un dressing séparé mais accolé à celle-ci. À l'étage, un wc séparé et quatre chambres dont l'une avec une salle d'eau et un balcon. Au sous-sol, un bureau avec une entrée indépendante, un grand garage pour deux voitures, une cave, une chaufferie et de grands espaces de rangement. Cette maison est très bien exposée, sans aucun vis à vis et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : Évasion et élégance au cOEur des Vosges Niché dans un écrin de nature, à seulement deux minutes du centre de Gérardmer et à deux pas des pistes, ce havre de paix de 350 m² vous invite à la sérénité et au raffinement. Dès l’entrée, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, deux autres salons aux atmosphères chaleureuses, dont l’un agrémenté d’une cheminée crépitante, parfait pour des soirées d’hiver au coin du feu. Avec ses 7 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains, cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses hôtes. Un appartement indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude ou un projet de location saisonnière. Côté bien-être, laissez vous tenter par une séance de sauna, véritable bulle de détente après une journée en montagne. Pour les plus sportifs, une salle de sport entièrement équipée vous attend pour garder la forme en toute saison. À l’extérieur, 33 ares de verdure s’étendent à perte de vue, offrant un décor enchanteur où chaque saison sublime le paysage. Ici, le temps ralentit, laissant place aux plaisirs simples : une balade en forêt, une journée de ski ou un moment de détente face aux montagnes. Laissez vous séduire… et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Proche du centre ville ainsi que des pistes de ski, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison + logement indépendant idéal activité ou projet locatif 15 min gérardmer au coeur du village de gerbépal, grande maison de 270 m² habitables sur 1 452 m² de terrain, offrant un énorme potentiel pour habitation, activité pro ou investissement. 5 chambres, vaste séjour, combles aménageables appartement indépendant (74 m²) en rez-de-chaussée idéal gîte pmr, bureau ou location visibilité parfaite sur axe principal du village (activité possible) proximité gérardmer / saint-dié / colmar travaux à prévoir pour un projet à forte valeur ajoutée parfait pour famille, investisseur ou professionnel cherchant un bien modulable avec fort potentiel. Honoraires inclus 2,27 % ttc charge acquéreur mandat no5277 e. I. Christian thielges réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.