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Maison 5 Pièces 192 m² à vendre à Libourne (33500)
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Vente maison 5 pièces 192 m² Libourne (33500)

550 000 €

Maison de maître à Libourne vue rivière

Nichée dans un environnement privilégié à libourne, cette magnifique maison en pierre au charme authentique offre une vue imprenable sur la rivière, un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur assuré. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un coin salon intimiste, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, conviviale et dînatoire, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Implantée sur un superbe terrain de plus de 6 000 m², entièrement paysagé et arboré, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Un vaste chai vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien unique alliant caractère, potentiel et emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Dpe : classe d - ges d : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 500 euros et 4 750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (5,97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
  • Vue imprenable
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 550 000 € (soit 2 865 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 519 000 €
  • Taxe foncière : 1 837 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 450060PIEN
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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