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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Leuville-sur-Orge (91310)

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Vente maison 5 pièces 94 m² Leuville-sur-Orge (91310)

264 000 €

Maison 5 pièces Leuville-sur-Orge (91310)

Richard Riesenmey vous propose cette maison de 94,12 m² (Carrez). Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve de 2022 consomation (seule) de gaz 466€ / an en 2022. Situé dans un petit lotissement, copropriété à faibles charges. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulant isolants. Au RDC, une entrée donne sur le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et accès au niveau supérieur. Le séjour de 27 m² est équipé d'une cheminée traditionnelle qui permet de profiter de la chaleur d'un feu de bois, et une terrasse donnant sur le jardin, accessible par une large baie vitrée. À l’étage le palier dessert 3 chambres (10.68 m², 12.19 m² et 13 m² - Carrez), une salle d’eau et un dressing. 2 chambres possèdent un balcon / loggia avec vue sur le jardin, placards de rangement, et une mezzanine sur mesure. Pourvu d’un jardin verdoyant en face arrière, clôturé et arboré, agrémenté d’une terrasse dallée, et d'un barbecue maçonné. C'est une maison jumelée sur un terrain de 247 m². Le garage de 22 m² permet de garer une voiture, et dispose d'un espace rangement, une cour en face avant permet aussi de rentrer 1 autre voiture, avec en plus une place de parking privative. Idéalement situé, à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces et du centre-ville; gare RER C à proximité, permet l'accès à Paris en 35 minutes. Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, a proximité du lac et des promenades, les accès aux autoroutes A10, et A6 sont à 10 km seulement, et N104 à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz 935€ et électricité 558€) : 152€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 560898 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 247 m²

Surface jardin : 247 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : a rafraichir, décoration, sanitaires et électricit
A proximité: Proximité transports