Vente maison 5 pièces 100 m² Leucate (11370)

Leucate village - une maison avec une âme, entre mer, lumière et authenticité leucate, c'est un équilibre rare. La méditerranée à portée de main. Les étangs et les falaises comme décor naturel. La franqui, port-leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du sud qui donne immédiatement envie de ralentir. Mais leucate, c'est aussi un village. Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout. C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables. Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver. Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien. Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village. Cette maison ne cherche pas à être standard. Elle a du caractère. Elle a une ambiance. Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature. Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier. Prix de vente : 255 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe e cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un grand potentiel, avec de beaux espaces, une construction traditionnelle, entièrement rénovée en gardant le charme des matériaux des maisons de Leucate. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec de magnifique poutres, un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au sous sol une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui peu servir de chambre, un dressing, une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend une belle pièce, offrant de multiples possibilités d'aménagement, donnant sur une terrasse dominante. Double vitrage et fenêtres dans toutes les pièces, garantissant ainsi confort et luminosité. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PORT LEUCATE, station balnéaire dynamique et recherchée entre mer Méditerranée et étang, réputée pour son port de plaisance animé, ses longues plages de sable fin et ses commerces ouverts toute l'année, venez découvrir cette charmante maison T3 de plain pied d'environ 45 m² entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, le tout parfaitement optimisé. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 40 m² avec cuisine d'été prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou vos instants de détente après la plage. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des animations et à seulement 5 minutes à pied de la mer en fait un bien idéal en résidence secondaire, en investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l'année. Une opportunité rare sur le secteur de Port Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Maison avec studio indépendant – Idéal résidence + revenus locatifs à Port-Leucate À Port-Leucate, découvrez une maison pleine de potentiel, idéale pour allier qualité de vie et investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, conviviale, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison principale offre 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Le vrai atout de ce bien : un studio indépendant avec son propre accès. Parfait pour : générer un revenu locatif (saisonnier ou à l'année) accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace professionnel Située dans un environnement recherché, à proximité de la mer et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable, ce bien coche plusieurs cases stratégiques. Les + : 3 chambres studio indépendant fort potentiel locatif secteur recherché Un bien à visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : À Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler, mandataire expérimenté, ei - 06 04 04 25 55. Rare opportunité dans un des plus beaux sites de la méditerranée. Maison face à la mer et à. 2 m de la plage ! Pièce de vie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée et en plus un couchage pour deux personnes dans la mezzanine, soit possibilité pour 6 personnes. Terrasse face à la mer. Vendue meublée. Revenu locatif assuré. Surface carrez 33,24 m². Co propriété comporant 160 lots principaux. Montant annuel des charges : 818 euros. Bien non soumis au dpe conformément à l'article r 126-15 f du code de la construction. Plus d'informations sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.