Vente maison 5 pièces 113 m² Lespignan (34710)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - léa valéro vous propose : nouveau projet de vie – maison neuve – lespignan située dans un nouveau quartier résidentiel paisible de lespignan, cette superbe maison neuve de 112,7 m² sur un terrain de 224 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Construite en 2024 selon les normes rt 2020, avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie d’exception pour vous et votre famille. Description intérieure & ambiance ● suite parentale : lumineuse, dotée d’une salle d’eau privative avec wc moderne et fonctionnel (cabine de douche extra-plate). ● deux chambres confortables : parfaites pour enfants ou invités. ● bureau : ambiance calme et inspirante pour télétravail ou étude. ● salon / séjour : pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées en aluminium, double vitrage thermique, volets roulants électriques anthracite – un espace convivial et moderne. ● sanitaires optimisés : une salle de bain moderne et des toilettes séparées, plus des wc suspendus pour un confort quotidien. Équipements techniques & confort ● chauffage / climatisation : système de climatisation réversible gainable atlantic, puissance 6 000 w frigorifique et 7 000 w calorifique, garantissant un confort écologique et économique. ● eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique atlantic de 270 l, idéal pour une maison familiale. ● isolation premium : isolant soufflé de 40 cm sous la toiture (tuiles dcl castelveil), laine acoustique, murs en briques + placo-polystyrène, répondant aux exigences rt 2020. ● structure & toitures solides : fondations en semelles filantes béton armé, murs porteurs en brique de 20 cm, charpente traditionnelle en bois, toiture double pente avec excellente performance thermique et phonique. Extérieur & stationnement ● terrasse : accès direct depuis le séjour et le garage. ● garage + parking : facilité de stationnement au quotidien : 2 places de parking, accès en béton pour plus de praticité. ● façades : finition grattée blanc cassé, esthétique contemporaine, gouttières en aluminium reliées à un système de collecte des eaux pluviales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à lespignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa valéro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 941543662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 113 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr