Vente maison 5 pièces 131 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)

Patio family - maison t3 / t4 de plain-pied de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : patio family, une agréable maison de plain-pied t3 / t4 de 150 m² de surface totale avec dépendance et piscine, nichée au calme dans un quartier résidentiel des pennes-mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et de l’entrée de marseille. Traversante et ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie de 45 m² offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d’un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes, prolongent les espaces : l’une s’ouvre sur un jardin arboré, l’autre sur un espace piscine à l’atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l’abri des regards. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec toilettes séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d’eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports. ), cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder ! Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1570euros - honoraires inclus de 3,81% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1290euros et 1810euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre plain pied t3 / t4 de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau.

Sur la commune prisée des Pennes-Mirabeau le quartier du Jas de Rhodes. Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'environ 119 m², accompagnée d'une dépendance de plus de 32 m², d'un grand garage de 40 m², et d'une vaste piscine agrémentée de sa cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une dépendance attenante ouvrant directement sur le jardin paysager. Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin arboré, un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire à remous. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 049 m² m², cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Points forts : Piscine et cuisine d'été : Profitez de votre vaste piscine accompagnée d'une cuisine d'été fonctionnelle, idéale pour repas et moments conviviaux. Grand garage : Garage spacieux de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités de stationnement ou rangement. Dépendance indépendante : Dépendance de 32 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un bureau / hobby. Terrain et jardin : Terrain plat et arboré de 1 049 m², offrant intimité et espace pour loisirs ou détente. Quartier résidentiel : Située dans un secteur calme et recherché, avec axes routiers principaux, écoles et commerces à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alain Lamboley au 07 80 49 26 93 alain.lamboley@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000.

Votre agence Nestenn vous propose à la vente une maison de type 4 d'environ 126 m² sur une parcelle de 505 m² dans un secteur prisé des Pennes Mirabeau. Ce bien immobilier se compose d'un hall avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle véranda vitrée, de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et d'une 3ème chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, agréable jardin avec coin barbecue, espace piscine (4x5) avec sanitaires, garage. Plusieurs stationnements devant la maison, secteur calme et recherché proche des groupes scolaires et des commodités principales. Mandat de vente N°1017 Prix de vente 580 000 euros es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur des Barnoins, villa en position dominante avec vue sur les collines et le village. Elle se compose à l 'étage de l'habitation principale de 118 m² : une vaste entrée lumineuse, un séjour / salle à manger, une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un cellier. Une terrasse spacieuse coté cuisine, avec BBQ. Au rez-de-chaussée : un garage de 27 m² et un appartement de 50 m² à aménager. Des places de parkings et un jardin en restanque. LES ATOUTS : Très bonne classe énergétique, B, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau solaire. Proche de toutes commodités Appartement indépendant pour locatif ou regroupement familial A DECOUVRIR !

En exclusivite marjorie gorra vous propose cette villa t4 de plain-pied de 98 m² parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et un excellent état général, à 5 min des commodités. On pose les valises ! La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée cuisinella, refaite en 2017, ouverte sur un salon séjour prolongé par une véranda fermée. L'ensemble forme un bel espace de vie de 52 m² convivial entièrement chauffé par un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres (12.20 m², 11.30 m² et 10.15 m²), une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez, sur un terrain de 498 m² entièrement clos avec portail électrique, d'une piscine 8 x 4 avec son dôme pour profiter de 4 mois supplémentaires, une terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique, une partie potager avec ses arbres fruitiers, un cabanon de 12 m² refait à neuf (toiture et isolation), une terrasse côté nord avec son store neuf, un garage de 18 m². Prix : 514000 euros dont 19000 euros fa honoraires charge acquereur - 495000 euros net vendeur- tf : 1711 euros - dpe : b - ges : a / estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Iad france - sylvain pucheral vous propose : les cadeneaux - maison de 170 m² à fort potentiel - située dans un secteur recherché, découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié et des volumes évolutifs rares sur le marché. En position dominante, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée qui sauront vous séduire dès votre arrivée. La partie principale de la maison (118 m²) s'ouvre sur un lieu de vie convivial : un salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée, 4 chambres confortables dont une sous pente, une salle de bain fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans ses surfaces complémentaires offrant de multiples possibilités : en rez-de-chaussée, un vaste espace composé de 2 grandes pièces aménageables selon vos besoins et d'un très grand garage. Sous les toits, des combles facilement accessibles et aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La bonne nouvelle : toiture, façade et clôture ont été récemment rénovées. Double vitrage et porte d’entrée pvc modernes ainsi que portail alu ont été récemment installés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.