Villa divisee en deux appartements – grand garage – a seulement 13 mns de mandelieu la napoule, de ses commerces et de ses plages. Ideal pour concept maison bi-famille ou fort potentiel locatif. Cadre privilégié, au coeur de la nature, à quelques minutes en voiture du centre du village, villa traditionnelle et indépendante, offrant une vue imprenable sur le massif de l’esterel et une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Cette maison est répartie sur 2 niveaux d’habitations, avec 2 appartements et entrées indépendantes (possibilité de les réunir), de 130 m² environ, édifiée sur un terrain clôturé, en partie en restanques, de 1505 m², piscinable. Au niveau inférieur de plein pied, un appartement de type 2 pièces, de 55 m² environ, à rafraîchir, avec entrée, cuisine indépendante, salle de bain, salon et chambre alcôve donnant sur une belle terrasse. Attenants, de grands volumes supplémentaires pratiques pour bricoler, ranger vos voitures avec un atelier- garage de 28 m², un garage de 26 m² et une cave. Au niveau supérieur, un appartement de type 3 pièces de 76 m² environ, à rafraîchir, avec entrée, salle de bain, toilette indépendant, deux chambres, dont une de 13 m² environ. Une belle hauteur sous plafond et grand volume pour le séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte offrant un espace d’une quarantaine de mètres carrés, donnant sur une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la nature et de l’espace extérieur. La maison est construite en 1983 sur deux niveaux superposés avec pour chacun, une entrée indépendante, cette configuration permet d’envisager différentes options, que ce soit pour habiter en famille, générer un revenu locatif supplémentaire ou encore avoir un espace de travail séparé. À l’arrière de la maison, une dépendance à rafraîchir, ainsi qu’un chalet peuvent également accueillir vos invités. Vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur les espaces extérieurs. La propriété est en bon état, mais nécessite une modernisation selon les goûts de chacun. Environnement verdoyant, au calme, au plus proche de la nature, sans être isolé. À seulement 13 mns de mandelieu la napoule, de ses commerce et de ses plages ainsi que des accès à l’autoroute de mandelieu la napoule ou des adrets de l’esterel. Assainissement par fosse sceptique à remplacer. Chauffage au fuel et clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline frere ei (id 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 505 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.