Vente maison 5 pièces 118 m² Lectoure (32700)

Maison de plain-pied à 14 min de Lectoure – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie / cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Combles isolés en 2020, toiture révisée, charpente en bon état Chauffage au fioul avec chaudière des années 2000 À prévoir : Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Mais la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927237.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied à 14 min de Lectoure – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie / cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Combles isolés en 2020, toiture révisée, charpente en bon état Chauffage au fioul avec chaudière des années 2000 À prévoir : Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Mais la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927237.

Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Vendre - Bâtiment Commercial de 300 m² avec Terrasse et Grand Parking Idéalement située entre Astaffort et Lectoure, à proximité immédiate d'un axe passant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale : bar, restaurant, espace de détente et bien plus encore ! Caractéristiques : Surface intérieure de 300 m², offrant de vastes espaces modulables pour concrétiser vos projets. Terrasse ouverte de 100 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur. Parking goudronné de 3 500 m², offrant une capacité d'accueil importante pour une large clientèle. Profitez d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de passage tout en bénéficiant d'un espace généreux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce lieu aux possibilités infinies et laissez-vous séduire par son grand potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 888877.

Au cœur de Lectoure, découvrez cette maison pleine de charme, véritable cocon où il fait bon vivre. Ambiance chaleureuse, beaux volumes et terrasse intimiste à l’abri des regards pour profiter des beaux jours. Chambre et point d'eau en rez-de-chaussée. Un garage et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage * Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant : - un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette - une arrière-cuisine donnant sur le jardin - une salle de bain - l'escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose : - d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - d'une salle de bain avec toilette - de 2 chambres - de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville. Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.