Maison 5 pièces à vendre à Le Sauze-du-Lac (05160)

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison familiale clé en mains avec très belle vue 129 m² environ – jardin, terrasses et garages – Le Sauze du Lac Maison exposée sud-est située au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et naturel. Elle offre environ 129 m² habitables, un jardin clos avec piscine hors-sol, deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du lac de Serre-Ponçon, des commerces, écoles et commodités, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac. Un arrêt de bus avec transport scolaire se trouve également à proximité. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée une entrée un double garage une chaufferie / buanderie un garage indépendant Premier niveau un grand séjour lumineux une cuisine américaine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à deux terrasses une salle d’eau un WC un bureau avec vue sur le jardin pouvant facilement être aménagé en chambre, idéal également pour un espace de télétravail Deuxième niveau trois chambres dont deux avec balcon une salle de bain un WC une mezzanine offrant un espace complémentaire Extérieur La maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien. Les terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur, tandis qu’une piscine hors-sol bien intégrée dans le jardin complète cet espace convivial. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Stationnement facile pour plusieurs véhicules DPE : D Une maison à découvrir au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter du cadre de vie offert par le secteur du lac de Serre-Ponçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique bascon vous propose cette exceptionnelle propriété de 137 m² habitables, alliant charme et performance énergétique, érigée sur un terrain idyllique de 6391 m². Découvrez sans tarder cette maison familiale où chaque détail a été pensé pour votre confort et un mode de vie serein. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial poussez la porte et laissez-vous charmer par un vaste séjour s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle. Prolongez vos moments de détente dans une véranda fermée, véritable puits de lumière tout au long de l'année. Ce niveau offre également deux chambres paisibles et une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un bien-être optimal. À l'étage : des volumes pensés pour toute la famille l'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou un espace bureau. Une mezzanine conviviale et un grenier astucieusement aménagé offrent de nombreux rangements pratiques, parfaits pour organiser votre quotidien. Profitez de quatre garages indépendants et d'un sous-sol total offrant une incroyable polyvalence : stockage, atelier, salle de jeux ? Les possibilités sont infinies ! Une cheminée authentique apporte une touche chaleureuse et conviviale à vos soirées d'hiver. Performance énergétique et économies garanties cette propriété n'est pas seulement accueillante, elle est aussi résolument moderne et économique : pompe à chaleur performante pour un chauffage efficace et réduit. 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé entre 2000 euros et 2500 euros par la revente d'électricité. 2 panneaux solaires dédiés au chauffe-eau, garantissant une production d'eau chaude écologique et gratuite. Toutes les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre, pour un confort optimal en toute saison. Un cadre de vie privilégié et sécurisé édifiée en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison se niche sur un magnifique terrain clôturé de 6397 m². Entièrement sécurisée par un système d'alarme, elle vous offre un havre de paix, d'intimité et de calme, à l'abri des regards. Une opportunité exclusive à saisir sans attendre ! Prix : 418 000 euros (dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur). Prix net vendeur : 400 000 euros. Dpe : d ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446837bcv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5247-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison de type 8 de 200 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Idéalement située à Prunières, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : La maison dispose d'un salon ouvert sur une véranda exposée sud et d'une cuisine aménagée. À ce niveau on trouve également deux chambres avec salle d'eau.  A l'étage, deux chambres supplémentaires sous les toits avec chacune leur salle d'eau privative.  En rez-de-jardin la maison propose deux studios indépendants permettant une rentabilité.  Avantages extérieurs : Le terrain de 1300 m² propose une grande terrasse, un bassin, et un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires : Un espace bureau en rez-de-jardin et des espaces de stationnement sont disponibles. Des travaux sont à prévoir et une esquisse de rénovation est disponible pour exploitation du potentiel de cette maison. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5247-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre projet n'attendait plus qu'elle ! À deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme ! Cette bâtisse, de 315 m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez (car certaines pièces non chauffées), bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun / Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements ! Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets : - maison familiale - installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement (s) au dessus - investissement locatif avec 2 voire 3 logements envisagés => Tout est faisable ! Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - une belle et longue entrée - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 buanderie de 12 m² - 1 cave de 7 m² - 1 garage de 23 m² - 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m² (garage et atelier sont mitoyens) Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de : - 1 hall - 1 salon / séjour de 43 m² avec poêle à granulés - 1 cuisine de 10 m² - 3 chambres - 1 salle de bain et 1 wc séparé Depuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec : - 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie - 1 chambre - une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé. - des espaces de rangement sous pente Aspects techniques : - Chauffage : poêle à granulés + complément avec radiateurs électriques - Double vitrage et huisseries en aluminium - Tout à l'égout - Vide sanitaire Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 218 € Honoraires charge acquéreur : 14 782 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À Vendre en viager : Maison de village comprenant 2 appartements occupés chacun par un propriétaire différant. Située au centre de Savines-le-Lac. Entièrement refaite en 1991, les deux appartements sont distincts et complètement indépendants : le premier appartement se compose ainsi : Un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m², puis un couloir desservant une cuisine, une véranda ouvrant sur une cour d'environ 75 m², une chambre, un WC et une salle d'eau; À l'étage une 2eme chambre mansardée de 28 m² au sol et une pièce de 3 m² destiné à devenir une salle d'eau après travaux; au sous-sol un garage et 2 caves dont une voûtée. Chauffage électrique plus insert bois dans le séjour. Le second appartement se compose ainsi : Séjour cuisine accessible à partir d'un petit escalier extérieur, salle d'eau avec WC; à l'étage : accessible par une échelle de meunier : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Chauffage par clim réversible. Il dispose aussi d'une grande pièce voutée de plus de 37 m², accessible par une porte-fenêtre depuis le rez de rue, La vente viagère se fait sur les 2 parties ensemble qui constituent la maison entière. Mais individuellement sur une personne pour chaque partie. C'est-à-dire : pour le plus grand appartement un bouquet de 73 800 € plus une rente mensuelle de 725€ qui s'arrête au décès de sa propriétaire (Une femme de 80 ans) et libère la propriété et la jouissance de cette partie de la maison. Pour le 2e appartement un bouquet de 42 200 € et une rente mensuelle de 375 euros, qui s'arrête au décès de son propriétaire (Un Home de 79 ans) et libère la propriété et la jouissance de cette partie de la maison. (22.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente cette maison de 146 m² avec une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement située à Roubyere, un quartier calme à 5 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de Réallon et 10 minutes d'Embrun. Profitez de la proximité des plages et de vues magnifiques sur le lac et le Morgon. Description intérieure : Cette maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, avec des terrasses orientées Sud. Chaque unité offre un séjour équipé d'un poêle, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1719 m² est accessible par deux portails.  La propriété inclut des places de stationnement, une cave, un terrain de pétanque en gravier et deux garages. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5003-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Davin vous propose : Venez découvrir cette grande maison individuelle rénovée et agréable avec jardin, parking, ainsi qu'un studio indépendant et un local professionnel que vous pouvez louer pour une surface totale de 177 m². Elle se situe dans le village d’Espinasses, à seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon et à 20 min de Gap. Ce bien comprend une habitation de 117 m². Elle s'accompagne d'un terrain d'une surface cadastrale de 879 m². Au rez-de-chaussée, nous avons une grande pièce de vie de 69 m² comprenant : un salon, une salle à manger et une cuisine. Nous avons aussi un bureau, une suite parentale, un WC et un local professionnel de 23 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Nous avons également un T1 très charmant de 37 m², indépendant avec un jardin et une entrée privée avec possibilité locative. Le jardin peut être aménagé à votre guise : prairie, espace de jardinage ou d'ornement. Vous pouvez profiter de l'extérieur presque toute l'année, plusieurs espaces entourent la maison : des terrasses dont une terrasse couverte, une cour et des espaces de rangements pour les vélos, le bricolage, le matériel. Trois places de stationnement et une cave sont incluses. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Cette maison est raccordée au tout à l’égout. Elle peut convenir à une famille. Le village est proche de tous commerces dont une école, une pharmacie, une maison de retraite, des commerces de proximité, restaurants, relais postal et un supermarché. Si vous souhaitez vivre à la campagne tout en étant proche de Gap et de toutes les commodités, cette maison est pour vous. Ce bien a un avantage très important : le studio indépendant et le local professionnel peuvent être loués au prix du marché entre 650 et 850 euros par mois et ainsi permettre l'accès à la propriété ou diminuer le cout d'un prêt immobilier. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À SAINT-APOLLINAIRE (05) – Ensemble unique de 2 chalets rénovés – Vue montagnes et lac de Serre-Ponçon À quelques minutes de la station de Réallon et à environ 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux chalets, issu de la réhabilitation d’une ancienne bergerie. Implantée dans un environnement naturel recherché, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes avec aperçu sur le lac, tout en restant facilement accessible. L’ensemble développe environ 286 m² habitables, répartis en deux habitations aux volumes généreux. Premier chalet – environ 138 m² habitables Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte 3 chambres 3 salles d’eau Terrasse avec accès au jardin Second chalet – environ 148 m² habitables Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte 5 chambres 5 salles d’eau Terrasse Un garage et espace technique d’environ 90 m² complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’usage (stockage, espace complémentaire, organisation). La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d’accueil touristique. Un des chalets est actuellement exploité en location saisonnière, générant déjà des revenus, offrant ainsi un potentiel complémentaire intéressant. Construction en bois et pierre, rénovation de qualité, ambiance chaleureuse et cadre naturel privilégié. Après une première phase de commercialisation, le bien fait aujourd’hui l’objet d’un repositionnement, constituant une réelle opportunité pour un acquéreur en recherche d’un bien atypique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence square habitat vous propose Une maison d'environ 110 m² avec une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon sur un terrain de 1199 m², composée de 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, une salle à manger, un salon et des caves voutées. À voir absolument pour les amoureux des vieilles pierres et des superbes paysages avec vue dominante.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison de caractère à Savines Le Lac - Un lieu de vie rare face au Grand Morgon Face à la silhouette majestueuse du Grand Morgon, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, rare et inspirant, où l’on se projette immédiatement en famille ou entre amis et où les paysages se subliment en toutes saisons. Implantée sur un terrain arboré de 4 432 m², traversé par un petit ruisseau et offrant de vastes espaces extérieurs propices au partage, à la détente et aux moments simples, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon et d’une station de ski familiale. Une maison pensée pour recevoir et se retrouver Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son authenticité. Au niveau rez-de-jardin, un double séjour d’environ 70 m², baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace peut aisément être modulé selon les usages. Une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour les repas partagés, un cellier, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une loggia d’entrée complètent ce niveau. La terrasse, tournée vers les jardins et le Morgon, prolonge naturellement les espaces de vie. Les étages accueillent 7 chambres, habillées de beaux parquets, réparties en plusieurs espaces offrant intimité et indépendance. Certaines parties de la demeure disposent d’un accès extérieur direct, permettant d’envisager un projet familial élargi, une résidence principale ou secondaire de charme ou une activité de gîte, chambres ou table d’hôtes de standing, sans dénaturer l’esprit du lieu. L’ensemble est sublimé par un majestueux escalier en pierre de Comblanchien, véritable signature de la maison, qui lui confère une identité forte et unique. Extérieurs et annexes Le terrain, à la fois structuré et naturel, invite à la contemplation comme à la convivialité. Une parcelle constructible vient compléter l’ensemble. Un garage double ainsi qu’un espace de stationnement pour environ 5 véhicules assurent un confort d’accueil appréciable. Performance énergétique Le DPE est classé E. Un audit énergétique a été réalisé, mettant en évidence un potentiel d’amélioration significatif avec un passage possible en classement D ou C, offrant ainsi une meilleure maîtrise des coûts tout en valorisant durablement la propriété. Un bien rare, à vivre plus qu’à décrire Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu authentique, de volumes, de nature et de sens — un endroit où l’on vient pour vivre, recevoir et transmettre. Laissez-vous séduire par cette propriété unique et venez la découvrir de l’intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la station de st jean montclar, de son télésiège, commerces, école et mairie, à proximité du lac de serre ponçon et de sa base nautique, dans un petit hameau de 3 maisons, avec vue sur les montagnes et la vallée, découvrez cette maison de 124 m² sur 2 niveaux, avec garage en sous sol de 89 m² sur 2585 m² de terrain. Composez d'une entrée menant à la cuisine et la pièce de vie, 1 cellier pouvant être transformé en salle d'eau, 1 toilette indépendant et 2 chambres. De l'entrée un escalier menant sur l'étage, on retrouve 2 chambres et 1 salle d'eau, 1 toilette, rangement en sous pente et buanderie. Un garage de 89 m² avec chaudière à granule sur un terrain de 2585 m² de terrain. Vous aimez la montagne, la randonnée, ballade et autre activitées, un endroit tranquille, alors cette maison à rafraichir vous plaira surement. À 2h30 de marseille et du var, 45mn de digne les bains et de sa cure normale, pour plus de renseignements sur le bien, je suis à votre disposition, un seul numéro. Contacté moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain cava, tél. : 06 11 55 90 13, e-mail : alain.cava@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 849 170 493.

Iad France - Milene Heusch vous propose : À deux minutes de la station de ski de Montclar – Maison de 124 m² sur 2 585 m² de terrain Découvrez cette maison des années 1986, idéalement située à seulement 2 minutes des pistes de ski de Montclar, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Caractéristiques principales : •Superficie habitable : 124 m² •Terrain : 2 585 m² •5 chambres réparties sur deux niveaux •Rez-de-jardin avec double garage, atelier et chaufferie •Maison et terrasse exposées sud-ouest Disposition de la maison : •Premier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, toilettes •Second étage : trois chambres, salle de bain, dressing, toilettes Atouts supplémentaires : •Chaudière à granulés pour une consommation plus économique •Panneaux solaires pour valoriser l’autonomie énergétique •Travaux à prévoir, mais potentiel important pour personnaliser l’intérieur Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant un accès rapide aux activités hivernales tout en profitant d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes d'Embrun et de son plan d'eau, et à 10 minutes du lac de Savines / Serre-Ponçon, ce chalet situé à Puy-Saint-Eusèbe offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et panorama Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété profite d'une vue dégagée sur les montagnes, avec en toile de fond le lac de Serre-Ponçon. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des grands sites du secteur. Construite en 2014, la maison développe environ 154 m² habitables, pour une surface de plancher totale de 272,10 m², sur un terrain de 1 125 m². Elle propose 6 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, avec une distribution pensée pour une vie de famille confortable comme pour un usage plus contemplatif en résidence secondaire. Le cœur de la maison se situe au 1er étage, avec une superbe pièce de vie de 58,50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. C'est un espace spectaculaire, renforcé par une hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres, qui donne immédiatement une sensation de volume, d'air et d'ouverture La terrasse en prolongement naturel de la pièce accentue encore cette impression et invite à profiter pleinement du paysage, des belles journées et des soirées d'été. La maison offre également une belle fluidité intérieure avec une chambre de plain-pied sur ce niveau, un coin montagne, une buanderie, une salle d'eau et des espaces de circulation fonctionnels. À l'étage supérieur, trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une chambre mezzanine, avec dressing, salle de bains et WC. Les surfaces déclarées mentionnent notamment 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. En rez-de-chaussée, les volumes annexes sont particulièrement intéressants : un garage de 71,7 m², un atelier de 13,4 m², une cave de 8,5 m² et un hall d'entrée indépendant. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour stationner, stocker, bricoler ou accompagner un mode de vie actif en montagne. À l'extérieur, le terrain participe pleinement à l'identité du bien On y retrouve un cadre agréable, vivant, avec de l'espace, du végétal et une vraie qualité de vie. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement au calme, avec une exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Côté prestations, la maison bénéficie d'une conception récente et performante : ossature bois très bien isolée, chauffage par poêle bouilleur à granulés avec plancher chauffant, appoint par foyer fermé, eau chaude couplée à un système solaire, ventilation VMC Hygro B. Le DPE classe le bien en B, ce qui confirme la qualité globale de la construction et de ses équipements. Ce chalet ne mise pas sur l'ostentation. Il séduit autrement : par son emplacement, sa lumière, ses volumes, sa vue et cette atmosphère particulière que l'on ressent dès les premières minutes Un bien de caractère, pensé pour être habité pleinement, été comme hiver. Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de luxe dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 947756.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5576-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité ce chalet  de type 6 à proximité d'Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. Situation et contexte : Située à proximité du centre du village de Crots, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commodités et à 5 minutes en voiture du Lac de Serre-Ponçon et d'Embrun.  Description intérieure : Avec 175 m² de surface au sol, cette maison offre une pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud-est.  Elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau à l'étage. La maison est en ossature bois de type mélèze avec des équipements modernes et des matériaux de qualité tel qu'un parquet en chêne massif, dans la cuisine des grands carreaux de 120X120.  Un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois complètent le système de chauffage du rez de chaussée. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour des repas en plein air. Un espace détente avec bain norvégien complète cet extérieur. Rejoignez la plage de Crots beach en 5mn a vélo. Prestations complémentaires : La maison comprend une buanderie, un carport et des places de stationnement extérieures. Des panneaux solaires et une réserve d'eau de 1000L permettant d'arroser le jardin. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 5576-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des Hautes-Alpes, à proximité du superbe lac de Serre-Ponçon, cette grande maison se situe à Crots, en périphérie du Parc national des Ecrins, et à proximité de toutes des activités outdoor qu'offre le secteur (VTT, randonnées, ski, activités nautiques. ). Maison de village à rénover, qui se situe à deux pas de la mairie, de l'école maternelle et primaire, de la Poste, de la médiathèque et d'une boulangerie. Sa superficie est de 250 m² au sol (107.62 m² habitables actuellement car certaines pièces ne sont pas équipées de système de chauffage, donc pas retenues comme habitables). Elle se compose de 3 niveaux et offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement. Idéal investissement, co-achat ou maison familiale. => Les possibilités sont multiples ! Ses atouts sont nombreux : - Aucun vis-à-vis (ce qui est rare pour une maison de village) - Secteur très calme - 250 m² (au sol) - 126 m² de combles avec hauteur de toiture importante - 90 m² de caves voutées - 90 m² de jardin exposé Sud - 2 cheminées - 1 seule mitoyenneté - Ruelle peu passante et agréable, à deux pas de deux parkings. Vous avez pour projet de rénover une maison avec du caractère ? Vous êtes au bon endroit ! Contactez-moi sans attendre ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Située dans un hameau de Crots (05200), cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des montagnes. Érigée sur un terrain de 1000 m², cette propriété propose deux places de parking, un atelier, un cellier, deux caves et un garage. L'extérieur offre ainsi de multiples espaces pour le rangement et les loisirs en plein air, combinant praticité et fonctionnalité pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se distingue par ses 6 pièces, incluant une pièce à vivre spacieuse, une cuisine séparée, 5 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Les nombreux espaces de rangement et le garage offrent des possibilités supplémentaires, complétant ainsi ce bien offrant de vastes espaces de vie pour une famille désirant s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Véronique bascon vous propose une maison agréable de 86 m² habitables, sur deux niveaux, implantée sur une jolie parcelle arborée de 883 m². Située au calme, cette propriété est un véritable refuge pour les amateurs de nature, été comme hiver. Idéale pour le ski et la randonnée, elle offre un intérieur fonctionnel et chaleureux : au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cheminée à bois, une cuisine séparée et fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, et un deuxième wc séparé. Sous-sol complet avec grand garage de 55 m², espace buanderie. Localisation pratique, proche du village de selonnet et des stations de chabanon et montclar. Chauffage mixte (chauffage au sol électrique au rdc, radiateurs et poêle à bois). Taxe foncière : 1 849 euros. Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, dans un environnement paisible et recherché. Prix : 365 000 euros (charges vendeur incluses). Classe énergétique d et ges b, usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447336- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rare à la vente. Véronique bascon vous invite à pousser les portes de ce véritable havre de paix : une bâtisse du xviiie siècle métamorphosée par une rénovation haute couture de 210 m². Un lieu où chaque pierre raconte une histoire, sans aucun compromis sur le confort contemporain. Une distribution pensée pour l'espace : réception : une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine moderne dînatoire et un salon "cosy" sublimé par son poêle à bois. À l'étage, 3 grandes chambres offrant un calme absolu et une vue dégagée, complétées par une salle de bain aux matériaux nobles. Les combles aménagés révèlent un espace magistral sous charpente apparente. Atelier d'artiste, suite parentale ou salle de jeux : laissez libre cours à vos envies dans cet espace autonome (salle d'eau, wc et poêle dédiés). Située dans un petit hameau à 5minutes sur les hauteurs de seyne, vous profitez d'une vie de village complète (écoles, collège, pôle médical, commerces) et d'un accès en 15minutes aux plaisirs du lac de serre-ponçon ou aux pistes de ski de montclar et chabanon. Prix : 399 000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : classe energie : c / classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1920 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428399bcv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des Alpes de Haute Provence, cette propriété de 280 m² offre à la fois un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. À seulement 40 minutes de Gap, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, cette propriété se compose de la résidence principale et de trois logements indépendants. ? Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 140 m² habitables. Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une grande cuisine équipée et un magnifique salon de 56 m². Le chauffage est assuré par climatisation et poêle à granulés situé dans le salon, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le jardin plat de 2 000 m² est un véritable atout avec sa cuisine extérieure cadastrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoute, un garage, un atelier, et trois caves de belles superficies. ? Un appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, avec une chambre, un bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Il est équipé d'une climatisation réversible. ? Un studio de 25 m², équipé d'une climatisation, assure un complément de revenus immédiat. ? Un gîte indépendant disposant de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une grande terrasse avec pergola. Idéal pour location saisonnière grâce à la proximité du lac et des stations de ski, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie. La charpente est en bon état et la fosse septique est neuve. Cette propriété rare de 280 m² allie qualité de vie, espace et potentiel locatif. Idéale en résidence principale avec des revenus complémentaires ou pour un projet touristique. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BÉDÉRIC, Tél. : 06 24 45 11 72, E-mail : yann.bederic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 444296495.

Le came absolu rencontre le confort moderne, découvrez cette villa nichée sur un vaste terrain clôturé de 2476 m². Située dans un secteur particulièrement paisible, ce bien est l'opportunité rare de conjuguer espace, luminosité et sérénité face aux montagnes; Vous bénéficierez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille, l'accès direct sur 2 terrasses dont une couverte vous permettra de prendre vos repas en plein air avec une vue panoramique sur les sommets environnants. 4 chambres confortables vous attendent avec une salle de bain et une salle d'eau pour une organisation fluide au quotidien. Le chauffage est performant, produit par un insert qualitatif et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Un grand sous-sol offre un immense potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain généreux et le calme en font un véritable cocon au coeur des Alpes de Haute Provence!

À la recherche de votre futur cocon familial ? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE ! Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2019, vous offrira tout le confort nécessaire ! Aucun travaux à prévoir ! Cette maison récente est érigée sur une parcelle de 600 m², exposée notamment à l'Ouest avec un grand garage et 2 emplacements pour les voitures. Le tout sécurisé par un portail motorisé et un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée se trouve un jolie cuisine équipée et moderne, tournée vers la salle à manger lumineuse, elle même dans le prolongement du salon. Le tout offrant une superficie de 43 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également un dressing de 9 m², complété par une douche. Cette pièce peut aussi faire office de bureau ou de 4ème chambre. Une buanderie et un wc viennent finaliser ce niveau. À l'étage, un joli palier dessert 3 grandes chambres (chacune de minimum 14 m²), une salle de bain (baignoire + douche + double vasques) et un 2ème wc séparé. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les huisseries sont de qualité (pvc), avec double vitrage et volets roulants électriques. Ces équipements vous garantissent une performance énergétique optimale (DPE classé en B) La maison est mitoyenne par le garage. L'agencement de la clôture et du portail font que vous êtes entièrement chez vous, sans aucun vis à vis avec cette mitoyenneté. L'allée de garage conne un accès direct au jardin, permettant d'aller et venir aisément autour de la maison. Pour résumer, cette habitation possède de très nombreux atouts : - Jardin arboré et clôturé - Grand garage de 33 m² avec porte motorisée et avec allée permettant de garer 2 voitures. - Pièces lumineuses - 3 chambres + 1 bureau / dressing ou chambre - 1 douche (au rez-de-chaussée) / 1 salle de bain équipée (à l'étage) - 2 wc séparés (dont un à l'étage) - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - DPE B ! - Volets roulants électriques - Portail électrique Ne laissez pas passer ce très beau lieu de vie, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Maison t5 a vendre sur la bâtie-neuve, à 15 min de l'aérodrome de gap - tallard et à 25 min des plages du lac de serre ponçon. Cette maison t5 d'env 135 m², a vendre dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs de la bâtie-neuve, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un beau séjour lumineux, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, d'une salle de bain et de wc séparés. Le terrain de 2000 m² offre une magnifique vue dégagée. Idéal pour une famille aimant le calme et la tranquillité. Classe energie : d et classe climat : d. Mandat 2021434jg. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier gap - chorges - embrun julia gouhier ei - agent commercial - rsac gap - no 537 705 394 contact au 06 79 63 34 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité à la Bâtie-Neuve, à seulement 10 minutes de Gap, proche des stations de ski et du lac de Serre-Ponçon. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² édifiée sur une parcelle de 619 m². Située au coeur du village, elle possède tous les atouts nécessaires pour accueillir une famille. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux et donne accès à la terrasse couverte et au jardin. Le poêle à bois situé au centre de la pièce de vie amène une chaleur réconfortante les soirs d'hiver. La cuisine est entièrement équipée et possède un grand cellier attenant avec de nombreux rangements. La maison offre également un confort de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine et porte électrique. Au second niveau, le pallier dessert trois chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Vous bénéficiez également d'un abri jardin de 5 m² installé en 2024 et qui vous permettra de stocker facilement les affaires extérieurs. La maison se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 529 m². Le portail électrique s'ouvre sur une cour vous permettant de stationner plusieurs véhicules avec accès au jardin et à la terrasse sans vis à vis. Le secteur est très recherché, le village dispose de toutes les commodités, animations, commerces, pharmacie, médecin, école, collège, salle de sport. Taxe foncière : 1 598 € Mieux que des mots. une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 949909.

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, venez découvrir un bien très RARE sur le secteur ! C'est au centre du village que se situe cette maison, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins. Nichée au centre du village, cette maison érigée sur 5 niveaux (dont combles), avec une superficie au sol d'environ 200 m² ( + 60 m² de combles) est parfaite pour différents projets (résidence principale + locations, co-achat, investissement locatif, etc). Son orientation plein sud et sa vue sur les Aiguilles de Chabrières sauront vous séduire ! Calme, sérénité et petits oiseaux rythmeront votre quotidien ! Au niveau 3, vous découvrirez un très joli T2 de 50 m² environ, entièrement rénové avec goût et qui reste meublé. Il est composé d'une belle cuisine esprit montagne, d'un salon séparé à l'ambiance chaleureuse, d'une chambre de 18 m² permettant un minimum de 4 couchages et d'une salle d'eau + wc. Au niveau 4, un T3 d'environ 60 m² est déjà existant et à rafraichir (sauf la salle de bain dont la rénovation est récente). Il y a 2 belles chambres d'un peu plus de 10 m², lumineuses et avec chacune un balcon tourné vers la montagne. Au dernier niveau, se situent les combles aménageables, d'environ 60 m² au sol, et offrant un joli potentiel pour exploiter ces beaux volumes. Sur les niveaux 1 et 2 se trouvent deux belles surfaces (environ 40 m² et 55 m²) à rénover entièrement, avec pour l'un, un accès sur une terrasse et l'autre une ancienne véranda à remplacer par une terrasse (service de l'urbanisme déjà consulté) Cette maison de village, chargée d'histoire (ancienne Epicerie et Restaurant du village) n'attend que vous et vos projets pour lui offrir une nouvelle page à écrire. Ces atouts sont multiples ! Pour résumer : - Au coeur du village de Réallon, à deux pas des départs de randonnées, et quelques minutes des stations de ski et du lac de Serre-Ponçon - 200 m² au sol sur 4 niveaux + 60 m² de combles - 1 T2 entièrement meublé et rénové avec goût - 1 T3 à rafraichir avec 2 belles chambres + balcons, une salle de bain rénovée récemment - 2 niveaux à rénover entièrement, parfaits pour encore 2 logements avec chacun leur terrasse - Orientation Sud - Vue complètement dégagée sur les Aiguilles de Chabrières DPE et diagnostics en cours de réalisation Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Les opportunités comme celles-ci sont RARES sur cette commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Située dans un cadre exceptionnel, cette villa de qualité construite en 2016, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. À seulement quelques minutes des pistes de Saint-Jean-de-Montclar – Chabanon, elle allie élégance, confort et performances énergétiques. Cette propriété de 230 m² habitables se compose d'environ 10 pièces, dont 7 à 8 chambres, sur une parcelle de 1651 m² avec un environnement dégagé et paisible avec vue sur les montagnes. Agencement et volumes généreux avec ambiance cocooning pour cette maison qui allie un mélange harmonieux de bois style chalet et de Villa moderne : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau essentiellement de plain-pied qui peut rejoindre le double garage de 70 m². À l'étage, un grand dégagement dessert un dressing, un espace enfant et une salle de jeux. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent enrichir cet espace nuit. Prestations haut de gamme et confort optimal Construite avec des matériaux de qualité, notamment brique rouge micro aérées de 37,5, ventilation naturelle et la charpente par l'entreprise Guérin en isolation montagne, cette villa bénéficie d'un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois pour vos soirées hivernales. Un ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude performante, tandis qu'une citerne de 4000 litres permet l'arrosage du jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire en termes de confort et d'entretien. Extérieurs et annexes Le terrain de 1651 m² sur 2 parcelles, offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter de la nature environnante. Un double garage, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble aux prestations de qualité. Comme toutes constructions récentes, il reste encore à planter des végétaux pour s'isoler davantage et préserver son intimité au milieu de cet écrin de Nature magnifique. Avec une taxe foncière de seulement 2000 €, cette villa idéale pour une grande famille est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, non loin des pistes de ski et à environ 30 min de Digne Les Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale réputée en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception dans un endroit d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 581119 ).