Vente maison 5 pièces 88 m² Le Pradet (83220)

Au calme dans impasse, proche plage et centre ville, Maison de plain-pied de 1969, rénovée en 2014, composée : Entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres + 1 bureau (chambre d'appoint), 2 SdE, 2 WC. Huisserie alu double vitrage. Piscine hors sol au Sud. Terrain de 650 m². Idéal, à découvrir sans plus tarder !

Cette maison est située au Pradet (83220), à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité recherchée. Les principales infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, la crèche sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 370 m² comprenant une piscine, un balcon et un patio, offrant des espaces idéaux pour se détendre, se divertir ou partager des moments en famille et entre amis. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles pour stationner facilement les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² comprend cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'année de construction de 1987 confère à la propriété une certaine élégance. Les aménagements modernes tels qu'un interphone, la fibre optique, ainsi que la présence d'un T1 indépendant en rez-de-jardin et d'un T4 offrent un grand potentiel d'aménagement pour les futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 06 16 74 55 55, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349 733 667.

Ensemble immobilier Centre-ville du Pradet Immeuble mixte à fort potentiel 5 lots, sous-sol et jardin Situé en plein cœur du centre-ville du Pradet, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’investissement, idéale aussi bien pour un investisseur patrimonial que pour un marchand de biens à la recherche de création de valeur. Implanté sur une parcelle de 477 m², l’immeuble développe environ 375 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux. Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée, côté rue principale : Trois locaux commerciaux d’environ 35 m², 38 m² et 37 m². Activités actuellement en place : cabinet de psychologie, restauration rapide et boutique de vêtements (local prochainement libre). Premier étage : Un appartement T3 d’environ 75 m² avec terrasse de 10 m². Un appartement T2 d’environ 47 m² avec terrasse de 3 m². Rez-de-jardin et sous-sol : Un niveau complet d’environ 125 m², majoritairement dédié au stockage, dont une partie aujourd’hui aménagée en habitation. Des possibilités d’évolution ou de rattachement aux lots existants peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs : À l’arrière de la propriété, un jardin plat d’environ 210 m² permettant la création de jouissances privatives selon le projet retenu. Situation locative : Les trois locaux commerciaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux 3 / 6/9, générant 1 704 euros TTC de loyers mensuels, soit 20 448 euros TTC par an. Les logements seront libres lors de la vente, offrant une grande souplesse d’exploitation. Cette configuration permet notamment la réalisation de travaux dans les appartements en vue d’une revente, tout en conservant une base locative stable et pérenne grâce aux commerces. Potentiel et perspectives : Le bien est situé en zone UA du centre-ville. Une mise en copropriété de l’ensemble est possible, les compteurs étant déjà individualisés. Une étude préalable réalisée en mairie laisse envisager la possibilité d’une surélévation, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le sous-sol et les extérieurs offrent également un potentiel d’optimisation selon le projet. Travaux : L’appartement T2 nécessite un gros rafraîchissement. L’ensemble de l’immeuble est sain mais pourra bénéficier d’une remise au goût du jour afin d’optimiser sa valorisation. En résumé : Un ensemble immobilier équilibré, situé dans un emplacement central recherché, combinant revenus locatifs immédiats, potentiel d’optimisation, perspectives de valorisation à moyen terme et flexibilité d’exploitation. Un bien rare sur le secteur du Pradet centre-ville. Prix de vente : 624 000 euros FAI Taxe foncière : 5 725 euros ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' Retrouvez tout nos biens sur .

Située au calme absolu dans un quartier très recherché, en fond d'impasse et à quelques pas des plages tout en étant proche du centre ville à pied, venez découvrir cette belle maison nichée au cœur du Pradet sur un terrain de 656 m². D'une superficie de 142 m² habitable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison a été entièrement rénovée par des professionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 59 m², d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouvez une suite parentale de 30 m² avec douche et baignoire et WC, 3 chambres, une salle de bains et un 2éme WC. Terrain piscinable. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. À voir rapidement, rare à la vente ! Référence agence : 4594.

Nous vous proposons à la vente une construction de maison neuve avec un permis de construire purgé de tout recours. Maison individuelle, parfaitement situé très proche du centre ville et des commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Maison T5, élevée d'un étage, d'une surface habitable totale de 99 m² sur un terrain de 467 m². Cette dernière sera composée au rez de chaussé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4448.

Maison neuve de plain-pied, détachée, livrée en 2026, idéale pour une vie moderne et confortable. D'une surface de 79 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux exposé SUD et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Jardin privatif, garage de 18 m² et possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Située en plein centre-ville du Pradet, à proximité d'une école et des transports en commun, parfaite pour un quotidien pratique. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4698.