Vente maison 5 pièces 200 m² Le Port-Marly (78560)

Iad france - florence gillier vous propose : port marly. Amarrée dans un cadre très verdoyant, cette belle péniche de type freycinet attend son nouveau propriétaire. À l'intérieur, un bureau, un double séjour cuisine, 3 chambres, à l'extérieur, une immense terrasse. Rénovée tout en conservant l'âme d'un bateau, elle offre de belles prestations. Sa grande timonerie surplombant l'eau est suffisamment spacieuse pour y accueillir une vaste entrée et un bureau merveilleusement exposé. Elle mène en partie arrière à l'ancienne cabine du marinier, une chambre pittoresque et dépaysante avec salle de douche privative. Elle est entièrement recouverte de bois et revêtue d'un superbe parquet à chevrons d'une finition exceptionnelle. De l'autre côté, l'habitation offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte en semi hauteur. Elle est équipée et entièrement aménagée avec un bar central. Son mobilier avec façades dans les tons bleus invite à la détente (nb : il est revisité sur les photos de l'annonce avec des tons neutres et intemporels de couleur blanche). Le double séjour est organisé avec un coin cocooning autour d'un poêle à bois en fonte complété d'un espace musique. Il a conservé une longue fenêtre zénithale à claire-voie laissant entrer le soleil du midi et observer les étoiles le soir. Un coin nuit avec deux chambres complète le confort de l'habitation. Elles sont séparées par une lumineuse salle de bain avec baignoire et double vasque. En extérieur, une grande terrasse avec vue dégagée sur l'eau et la verdure permet de profiter des beaux jours. Aucun vis a vis. À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Divers : stationnement juste devant le bateau. Cot et tous certificats en règle. Moteur baudouin dk6. Coque entièrement doublée 6mm. Pompe à chaleur (sauf cabine arrière : chauffage électrique). Fibre. + ses plus + calme. Vue degagee sur l'eau et la verdure. Pas de frais de notaire. * mon conseil : vous rêvez de serenite et d'un cadre atypique à paris ou à toute proximité en ile-de-france ? Je vous informe sur les spécificités et la règlementation propres à l'habitat fluvial. Conseiller en immobilier résidentiel et d'entreprise (mandataire indépendant affiliée au réseau iad france) je suis habilitée sur les péniches et biens flottants. J'accompagne vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Appelez moi pour plus d'information sur ces biens alternatifs et le mode de vie sur l'eau : nous programmerons une visite * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence gillier vous propose : le port marly. Bords de seine. Vue sur la verdure de l'ile de la loge. * rare opportunité patrimoniale. Gros potentiel * grand et large house-boat (péniche de 45 m x 7,50 m environ) construit en 1965 et joliment rénové en 2024. Il offre à son bord quatre logements independants surplombant l'eau et la verdure, accessibles par deux passerelles. Leurs surfaces respectives : 200 m², 140 m², 50 m², 30 m² environ. Aucuns travaux. Avec deux appartements duplex (5p et 6p) bénéficiant d'une terrasse privative, un deux pièces et un studio, l'habitation offre de nombreuses possibilités d'occupation, principale ou secondaire, familiale, pied-à-terre, cohabitation, investissement locatif. * cette grande propriete atypique est idealement conçue pour vivre ensemble et separement * au vert, et proche de toutes les commodités. 3 des 4 logements sont loués en 2026 (bail meublé) : appt n°1- libre de suite. Situé à l'avant du bateau et accessible par sa propre passerelle, ce duplex rénové de 140 m² environ est conçu dans un esprit penthouse. Son lumineux séjour traversant avec cuisine américaine équipée (62 m² environ) surplombe l’eau grâce à de larges baies vitrées. Il ouvre de plain-pied sur une terrasse (35 m² environ). Au même niveau s'ajoutent un office, une salle d'eau, une buanderie. Au dessous, l'espace nuit est agencé avec trois chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une confortable suite parentale avec sa propre salle de douche. Appt n°2- occupé jusqu'en juillet 2026. Ce très grand duplex offre au raz de l'eau un immense et chaleureux séjour parqueté (75 m² environ) avec majestueuse cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte équipée d'un bar, arrière cuisine. Trois chambres (dont une de 30 m²), une salle de bain spacieuse, une buanderie et un bureau se répartissent sur les deux niveaux. Appt n°3- occupé. Ce logement indépendant offre un grand séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bain. Appt n°4- occupé. Un studio avec point d'eau s'ajoute au confort de ce bien d’exception. Côté technique : tous certificats et cot en règle. Sortie d'eau en 2025, valable jusqu'au 19 juillet 2034. Peinture coque neuve. + ses plus + rénovation de qualité. Surfaces et espaces. Potentiel. Pas de frais de notaire ni d'ifi sur les biens fluviaux. * mon conseil : vous rêvez d'un cadre de vie atypique, d'un bien alternatif au bord de l'eau et avez besoin de conseil ? Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs de l'envie au projet et jusqu'à la signature des actes * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy soares vous propose : le port-marly - maison familiale de 6 pièces avec suite parentale en rdc et grand jardin - double séjour - double garage - 4 chambres - découvrez le charme et l'espace de cette magnifique maison individuelle d'environ 170 m² au sol (135 m² loi carrez ), idéale pour une famille recherchant confort, calme et fonctionnalité. Vastes volumes : un double séjour lumineux vous accueille, offrant un lieu de vie spacieux et convivial. Cuisine : une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. 4 chambres spacieuses : le bien dispose de quatre chambres, dont un atout majeur : une suite parentale complète située en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied inégalé. Praticité : un grand garage de près de 35 m² est à votre disposition, incluant un espace buanderie bien pensé. Extérieur privatif : profitez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Localisation : située dans la commune du port-marly, cette maison se trouve dans le quartier très recherché des plains champs, un quartier pavillonnaire au calme absolu. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliette Ballay vous propose : À Marly-le-Roi, élégance contemporaine et douceur de vivre familiale Construite en 2013, cette maison de 160 m² (hors sous-sol) offre une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Elle se compose d’un superbe espace de vie de 70 m² comprenant : - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, - Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, - Une salle à manger idéale pour partager et recevoir. Baignée de lumière, cette pièce de vie est particulièrement agréable. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest (150 m²). À l’étage, vous trouverez 4 chambres : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, balcon et grands placards. - 3 autres chambres de 11 m², 11 m² et 15 m², - Une salle de douche, - Un WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol total de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Points forts : - Construction récente (2013) – très bon état général - Localisation, proximité. - Beaux volumes, luminosité, exposition. - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Jardin clos, vue dégagée. - Performance énergétique : C - Chauffage électrique individuel. Idéalement située, cette maison offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc desprez vous propose : dans domaine, belle maison sur 3 niveaux de 141 m² de 7 pièces comprenant : entrée avec placards - séjour double - grande cuisine équipée - buanderie - wc. Au 1er étage dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - salle de douche - 2 wc. Au 2ème étage - palier et 1 chambre. Garage - stationnement extérieur - terrasse sur jardin de 220 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose : À Marly-le-Roi, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 123 m², idéalement implantée sur un terrain de 190 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité de la pièce de vie de 41 m², un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également les nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien, ainsi qu’un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié : à seulement 4 minutes à pied de la gare, et à proximité des établissements scolaires (collège et lycée accessibles en 8 minutes). Une maison idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.47€ par mois (soit 1145.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 697680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.