Vente maison 5 pièces 115 m² Le Lude (72800)

Maison de ville au Lude – Fort potentiel ! Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée Lingerie À l'étage : 4 chambres 4 salles d'eau, idéal pour optimiser le confort et l'indépendance de chacun Annexes et extérieur : 2 caves Terrain de 196 m², un vrai atout en centre-ville Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle configuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, locatif ou chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 597203 ).

Maison avec ancien local commercial à transformer en espace garage et / ou habitation (autorisation urbanisme acceptée) Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de tous commerces. Description du bien : Rez-de-chaussée d'environ 80 m² comprenant un espace séjour et cuisine, avec possibilité de récupérer 43 m² supplémentaires du local commercial attenant. À l'étage, 5 chambres avec salle d'eau existante sur une surface d'environ 80 m². - Toiture et couverture entièrement refaite, - Electricité refaite, - Isolation et plaquage refait (mûrs et combles) - Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également, (factures artisans fournies) - Raccordement assainissement au réseau collectif, - Cave Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur (selon nature du projet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Maison de caractère située à Dissé sous Le Lude – Pleine de charme et de promesses À l'entrée du village, découvrez cette belle maison de caractère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver toute sa vie. Ancienne résidence secondaire, elle a déjà bénéficié d'un début de rénovation (séjour et cuisine), laissant entrevoir tout son potentiel. Les belles superficies et les chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain bien exposé apporte une agréable intimité, rare pour une maison située à l'entrée du village. Une dépendance, à restaurer, pourra être transformée selon vos envies : atelier, gîte ou espace de rangement. Une maison pleine d'âme et de promesses, qui ne demande qu'à renaître. Descriptif : Au rez de chaussée une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte A l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau Idéale pour un primo-accédant ou un amoureux des vieilles pierres. Certaines pièces de la maison ont été "vidé" à l'aide de l'IA pour pouvoir révéler leur superficie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 594342 ).

Aubigné-racan (72800) située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné-racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,25 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Envie de calme, de nature et d'espace ? Cette maison nichée en pleine campagne, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes des commodités. Située à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un beau terrain arboré aux multiples essences, la propriété dégage une atmosphère particulièrement agréable et pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou partager des moments conviviaux en extérieur. La maison, d'environ 110 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, apportant un premier confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'assainissement est conforme. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602404 ).

Yannick percheron vous propose maison à noyant-villages a 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et wc au rez de chausser 2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker l'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien. Dpe f ges c : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien. Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement ! Contact : yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07 43 01 31 24 dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.