Vente maison 4 pièces 74 m² Noyant-Villages (49490)

Envie de calme, de nature et d'espace ? Cette maison nichée en pleine campagne, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes des commodités. Située à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un beau terrain arboré aux multiples essences, la propriété dégage une atmosphère particulièrement agréable et pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou partager des moments conviviaux en extérieur. La maison, d'environ 110 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, apportant un premier confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'assainissement est conforme. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602404 ).

Appartement 3 pièces rez-de-chaussée noyant-village 59,83 m² yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée, au coeur de noyant-village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté pmr, il offre un confort accessible à tous. Points forts : salon / séjour spacieux de 30 m² deux chambres confortables salle de bain fonctionnelle placards intégrés pour un rangement optimisé box de rangement inclus pour stockage supplémentaire appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir informations pratiques : chauffage électrique copropriété de 14 lots quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 69 000 euros frais d'agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434236- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 80 m² terrain 3 000 m² environnement calme et verdoyant yannick percheron vous présente cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une famille ou des amoureux de la nature. Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année pièce de vie principale spacieuse, facile à aménager selon vos envies deux chambres confortables et modulables terrain de 3 000 m², offrant de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente, pouvant être clôturé pour plus d'intimité des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel de cette maison permet de créer un lieu de vie sur mesure. Prix : 70 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407304. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'auverse, entre noyant et baugé en anjou, cette maison de bourg à rénover de 187 m², anciennement un bar-restaurant, offre de beaux volumes pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements. Elle est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces de vie, une ancienne cuisine, un espace sanitaire (toilettes avec douche, éviers), débarras, cave. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable (possibilité 2 chambres). Terrain de 1419 m² constructible avec un accès indépendant et dépendances. Dpe classe f - ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806 et 6502 euros. Prix : 96 500 euros honoraires agence de 6 500 ttc charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400689. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.