"Posez vos valises" dans ce plain pied de 120 m² qui peut évoluer avec son grenier aménageable. Je vous propose cette jolie longère en pierres rénovée totalement en 2019 avec sur le terrain de 2686 m² un hangar de 110 m² à 10 mn de Fougères près du lieu-dit Mont Romain. Les plus : rénovation complète de 2019, plain pied avec 2 chambres, exposition sud, fosse septique aux normes de 2015, hangar et partie maison avec toitures refaites, grenier isolé et aménageable (env 40 m²), grande cour et terrain pour potager et petits animaux. Idéalement située à la lisière de la Mayenne entre Fougères et Gorron, cette maison entièrement rénovée de 120 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, sur un terrain de 2686 m². Avec un grenier aménageable (env 40 m²), un hangar, une cour et un pré clôturé, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée sud avec un insert (aux normes), d'une cuisine ouverte aménagée (plaque, four, hotte, ilôt) donnant sur terrasse extérieure, de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne (vasque, douche, placard), d'un bureau avec son entrée indépendante, d'une grande buanderie avec une entrée indépendante et d'un WC (avec lave-main). Un escalier vous mène à un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension d'environ 40 m² (dalle béton, ouverture PVC double vitrage avec volets électriques) La propriété est complétée par un hangar pratique, une cour accueillante, et un pré clôturé, un poulailler, offrant des espaces fonctionnels. Autres infos : puits, PVC double vitrage avec volets électriques, ballons eau chaude de 2017 et 2018, toitures ardoises, chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 556214 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 686 m²