Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Maison de bourg à rénover, actuellement composée comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage deux grandes chambres et un bureau. Les combles vous offrent une possibilité d'agrandissement. Le tout sur un sous-sol complet de 50 m² environ. Côté extérieur un appentis de plus de 20 m² environ, donne sur le terrain. Le bien comprend : un chauffe-eau thermodynamique, sur le toit, des panneaux photovoltaïques dont leur production électrique est rachetée par EDF, permettant, entre autres, de financer la taxe foncière. Enfin, son mode de chauffage actuel, le fioul, peut permettre l'étude d'un dossier pour les aides de l'État à propos de la rénovation énergétique. Cette rénovation, situé dans le bourg de la commune de Le Croisty au Pays du Roi Morvan, se trouve à proximité de toutes commodités : boulangerie, supérette, coiffeur, restaurant,., ainsi que des écoles primaires. À 5 minutes en voiture, on peut trouver des services médicaux, dans la commune de Ploërdut. À 9 minutes, le Lac du Bel air, avec sa base de loisirs, son camping, son restaurant, sa base nautique,., ainsi qu'à 40 minutes du centre de Lorient et 45 minutes des plages. Une visite s'impose pour ce beau projet de rénovation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.