Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Maison à Vendre au Clerjus avec Vaste Terrain Arboré et Potentiel de Rénovation - 13 min de Bains les Bains, 25 min de Luxeuil et Epinal. Découvrez le potentiel unique de cette maison de 94 m² au cOEur d'un environnement verdoyant au Clerjus. Reposant sur un terrain de 2300 m², cette maison promet espace et tranquillité, Sous-sol complet : Un espace pratique pour du rangement supplémentaire ou des projets personnels. Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine ouverte sur le grand terrain. Le double séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Étage : Trois chambres accueillantes pour toute la famille et deux espaces grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'un confort optimal avec une chaudière bois (installée en 2012) et fioul (installée en 1995), toutes deux individuelles sur radiateur. Assainissement collectif À l'extérieur : Le terrain attenant, non clôturé et joliment arboré, inclut une dépendance (30 m²), ajoutant du potentiel à l'ensemble. Projets de rénovation : Si vous rêvez de personnaliser votre espace, quelques travaux vous permettront de mettre à jour le système électrique, d'améliorer l'isolation et de remplacer les menuiseries, ajoutant ainsi valeur et confort à cette maison déjà pleine de charme. Ce bien est une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer leur parfait nid familial. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans un lieu où tranquillité rime avec possibilité. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier votre visite. Transformons ensemble cette maison en votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 254 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 029 et 4 153 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 029 et 4 153 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.