Vente maison 5 pièces 124 m² Le Breuil-sur-Couze (63340)

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Vous cherchez un projet locatif rentable avec du cachet ? Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous. Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir). À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel). Les atouts supplémentaires : - Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement. - Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout. - Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif. Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole. Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 € / mois. Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Située à st germain lembron, cette maison individuelle des années 65-70 offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un grand terrain clos et paysagé bénéficiant d'une vue dégagée sur chalus, elle dispose également d'un garage indépendant. La maison se compose de deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif. Il comprend une cuisine, un salon, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, un sas chaufferie et un garage intégré. À l'étage, une véranda (ancien balcon) précède un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Avec beaucoup d'idées, cette maison au fort potentiel peut devenir un cocon chaleureux à votre image ou un investissement locatif intéressant. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie et écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable sur trois niveaux dont sous-sol complet avec jardin attenant. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage (porte sectionnelle électrique) avec espace atelier et accès au jardin (60 m²), buanderie chaufferie 11 m², place de parking devant le garage et jardin à l’arrière de la maison. Au premier étage : palier (5 m²), cuisine séparée (19 m²) pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger de (38 m²) et donnant sur un balcon dominant le jardin. Salle d’eau et toilette séparé. Au deuxième étage : palier desservant quatre chambres de plus de 11,11, 12 et 14 m², un bureau pouvant se transformer en salle d’eau, toilette séparé et combles non aménageables au-dessus. La maison est en bon état général et d’entretien : chauffage central au fioul et insert bois dans le séjour, huisseries double vitrage, volets battants bois et aluminium, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de remise aux normes électriques (devis établi) et une remise au goût du jour sera éventuellement à prévoir. Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.