Vente maison 5 pièces 130 m² Langon (33210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison de Caractère à Langon, Rénovée avec Goût Située à Langon, cette charmante maison de caractère de 130 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m². Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min). L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Trois places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique au quotidien. De plus, une piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les pièces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, trois chambres confortables dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain de 11 m², deux toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone, le système de chauffage réversible et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Langon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr