Découvrez cette charmante ferme béarnaise, dans un petit village à la lisière du Pays-Basque et des Landes, entre Peyrehorade et Orthez, à seulement 15 minutes de la ville thermale de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités. Avec ses 156 m² habitables et son terrain généreux, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en ayant la possibilité de développer une activité touristique rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses de 14 m², une grande pièce de vie conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand cellier avec espace buanderie, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent cet espace de vie confortable de 57 m². À l'étage, les deux grandes chambres sont distribuées par un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La surprise de la visite : 50 m² à finir d'aménager en une suite parentale exceptionnelle avec charpente traditionnelle apparente ! À l'extérieur, un préau spacieux et un grand jardin accueillant vous invitent à profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une piscine hors sol, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, les 375 m² de dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets, que ce soit pour du stockage, des ateliers ou pour étendre votre future activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets dans cette ferme béarnaise pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Charly MACHADO - EI - NoRSAC : 894 316 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Surface terrasse : 110 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.