Vente maison 5 pièces 99 m² Ladinhac (15120)

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison de campagne – Secteur Labesserette Charmante maison de campagne d’environ 57 m², hauteur sous plafond environ 5 m entièrement rénovée en 2020, avec garage et terrain clos de 1 650 m². Profitez d’une vue dégagée sur la montagne et d’un cadre calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse combine salon et cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau moderne. Une mezzanine accueille l’espace nuit, et une pièce sous combles offre la possibilité d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Points forts : Toiture et plomberie entièrement rénovées Exposition plein sud pour un maximum de luminosité Terrain clos, arboré de pommiers, environnement naturel et paisible Cette maison est le refuge parfait pour les amoureux de la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une maison cossue au sens noble du terme avec des prestations de qualité où il fait bon vivre que je vous présente. Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac. Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque. C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal. Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé. Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant). Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m²) et une cave complètent l'ensemble. Le tout est fonctionnel et en très bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze. ). Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu. Attention, dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises ! À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931032.

C'est une maison séduisante qui s'offre à vous, une maison agréable à vivre aux gouts du jour, idéale pour recevoir grâce à ses volumes ! La maison est construite sur un grand garage et cave dans un petit lotissement calme. Au premier niveau vous entrez dans une grande pièce à vivre en L de 50 m². La cuisine contemporaine est neuve. Au même étage une belle chambre et une salle d'eau. Au premier deux chambres supplémentaires et un espace rangement aménageable en dressing. La maison bénéficie d'une vue dégagée orientée à l'ouest. Le jardin est entretenu. La parcelle mesure un peu plus de 800 m² Un poêle à granule permet de chauffer facilement la maison. Montsalvy compte tous les commerces, école, collège et cabinet médical. La jolie bourgade se trouve à la limite Cantal Aveyron, tout prêt de d'Entraygues sur Truyère et à 30 mn d'Aurillac. Cette maison est adaptée pour un premier achat ou pour des personnes qui souhaitent s'installer à la campagne tout en profitant des commodités d'un bourg ou rien ne manque. Appelez-moi que l'on visite ensemble cette jolie maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 933738.

Proche des monts du Cantal, venez décourvrir ce projet rare sur le secteur avec ce corps de ferme en pierre à rénover sur plus de 8 Ha de terrain attenant. La maison tout d'abord, à rénover entièrement à l'intérieur, couverte en lauze de pays, d'une superficie de 120 m² habitables sur 2 niveaux, comprend également 30 m² de combles aménageables et une cave. Un appentis de 85 m² attenant à la maison nous mène jusqu'à une très belle grange couverte également en lauze d'une superficie de 120 m² par niveau. Cette propriété exposée plein sud est alimentée par 2 sources d'eau potable. Le terrain de 8 Ha entourant les bâtiments est en partie boisé notament de sapins mais également de nombreux arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».