Vente maison 5 pièces 126 m² La Vicomté-sur-Rance (22690)

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Environnement et emplacement privilégiés pour cette Charmante maison de 5 pièces principales. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, est édifiée au cOEur d’un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 5 pièces principales : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, comprenant un séjour-salon spacieux de 45 m² avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée-équipée, une chambre, salle de douche et W. C. parfaites pour une vie de plain-pied - à l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains et W. C. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage À l’extérieur, terrain arboré, terrasse plein Sud, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. On adore : - Jardin arboré, terrasse ensoleillée et sous-sol total - Sa note énergétique : C - Environnement calme et verdoyant à Pleudihen-sur-Rance - Proximité des commerces à 2 kms, de l'école à 2 kms et de la Rance à 1km - À seulement 20 km de Saint-Malo et 10 km de Dinan Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité de la Rance, des commodités et des axes vers la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre- soquet immobilier - maison recente de plain-pied belle maison de 2022, d'environ 164 m², de plain-pied, située sur la commune de saint helen, à proximité de dinan / lanvallay. Ce bien vous offre de belles prestations, composé d'une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau et dressing, salle de bains et wc indépendant. Un garage double. Le tout sur un terrain d'environ 712 m². Vous n'avez plus qu'à vous y installer l'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nadège Gigon vous propose : TADEN, Bourg et bord de Rance à 300 mètres du chemin de halage, Découvrez cette vaste maison traditionnelle située dans un environnement ultra calme et verdoyant. Construite dans les années 80, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les points forts de cette propriété : - Superficie : Avec ses 184 m² habitables, cette maison spacieuse se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée et insert à la suite un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre et salle de douche en plain pied, A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un grand espace de 50 m² pouvant servir de 4ème, 5ème chambre, salle de jeux, ou bureau. - Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de plus de 2000 m² offrant un magnifique parc arboré entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air. Nombreux atouts supplémentaires : - Garage avec grenier au-dessus pour plus de stockage, - Puits artésien permettant d’alimenter le jardin, potager, - Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Rance, à - de 3 kms des commerces et à 2,5 kms du port de Dinan, - Desservie par le 'Dinamo' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Nadège Gigon vous propose : EXCLUSIVITE à PLEUDIHEN SUR RANCE, Elégante propriété familiale à quelques mètres des Bords de Rance et de la Cale de Mordreuc, tous les commerces, écoles et services à 2 pas de votre portail. Indépendante et implantée au cOEur d'un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'embellissement ces dernières années, offrant aujourd'hui des prestations de grande qualité et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour-salon avec salle à manger développe près de 41 m² et constitue un véritable espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois Polyflamme de 2022. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de loisirs, dressing attenant, ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. La maison offre environ 130 m² habitables (153 m² de surface utile), parfaitement adaptés à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing. Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout et comprend garage, atelier, buanderie, arrière-cuisine et cave à vins, répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, les aménagements réalisés récemment apportent une réelle valeur ajoutée : vaste terrasse exposée plein Sud, double portail, portillon et espaces verts parfaitement entretenus. Un double garage indépendant de plus de 32 m² ainsi qu'un carport complètent idéalement les prestations de cette propriété, offrant bien davantage qu'un simple espace de stationnement. Cette dépendance présente un fort potentiel d'aménagement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme requises, elle pourrait aisément être repensée pour accueillir un studio indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, un bureau pour le télétravail, un atelier d'artiste ou encore un lieu de réception destiné à la famille, aux amis ou à une clientèle. Une propriété soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre privilégié entre Rance et Côte d'Émeraude. Cette situation géographique rare permet de conjuguer calme résidentiel, proximité des grands axes et accès rapide au littoral breton. On adore : - Vie et accès de plain-pied - Sous-sol complet de 90 m² - Double garage indépendant et carport - Terrain clos et arboré - Proximité immédiate de la Rance, des commerces et des services - Accès rapide à Dinan, 15 min de Saint-Malo, 40 min de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Spacieuse maison traditionnelle sur un terrain de 4065 m² à vendre à 10 minutes du centre de Dinan, 20 minutes du centre de Combourg. Vous rêvez d'une maison lumineuse et chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et privilégié ? Cette magnifique maison traditionnelle est faite pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure en pierres datant de 1977. Ses 164 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le sous-sol a lui aussi été aménagé pour proposer en supplément 56 m² habitables avec entrée indépendante, idéal pour activité libérale ou location (une chambre, une cuisine, une salle d'eau). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte de 28.5 m², avec poêle à pellets et coin repas, idéale pour le quotidien, un salon avec cheminée et salle à manger d'un total de 41 m² pour des moments conviviaux, un WC indépendant et une véranda de 21,5 m² plein Ouest avec vue campagne. À l'étage 3 chambres avec rangements dont une master, avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de nombreux atouts : un jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air, une zone dédiée au stationnement pour accueillir vos convives, et un sous-sol avec garage, cave et rangements supplémentaires. Et en plus une dépendance électrifiée à l'entrée de la parcelle pour stockage si besoin. L'assainissement est récent et donc conforme, la maison est raccordée à la fibre, le jardin est cloturé, le DPE est en D. Idéalement située à proximité du Supermarché Super U et du Pôle Santé de Lanvallay, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.