Vente maison 5 pièces 109 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : terrasse au soleil, retour du marché à pied, enfants à l'école en 10 minutes. Tout est là, à portée. Pas de voiture pour le quotidien. Cette maison aux Bordes, c'est l'équilibre parfait : calme résidentiel + tout à proximité. Rénovée, fonctionnelle, facile à vivre. Idéale pour une famille ou un pied-à-terre secondaire. Vous méritez de vivre sereinement, sans vous compliquer la vie. C'est exactement ce que cette maison vous offre. Les essentiels : .

Rare sur le secteur, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de La Teste-de-Buch, permettant de tout faire à pied : commerces, marché, gare, services et vie locale à proximité immédiate. Entièrement rénovée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, au calme et sans vis-à-vis, avec un agréable coin détente comprenant un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. Un garage d'environ 30 m² avec dépendance attenante, un cabanon de rangement et deux places de stationnement complètent ce bien rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À Cazaux, au cœur d'un environnement calme et nature, cette maison de 2021 offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où l'on se sent immédiatement en vacances. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à une orientation plein sud qui inonde la pièce de vie tout au long de la journée. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble respire la modernité et la douceur de vivre. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour profiter de beaux espaces personnels sans compromis. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et crée une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés. À l'extérieur, le jardin offre un calme rare et profite lui aussi d'un bel ensoleillement. La piscine semi enterrée, facile d'entretien, apporte une touche estivale très appréciable, idéale pour se rafraîchir après une journée autour du lac ou des pistes cyclables toutes proches. Bénéficiant des normes récentes, la maison propose un confort énergétique très agréable au quotidien et une garantie décennale toujours en cours, pour envisager l'avenir en toute sérénité. Cazaux est un quartier discret, recherché pour son ambiance familiale, son rythme apaisé et sa proximité avec un lac aux allures de petit paradis. Une maison récente, lumineuse, bien pensée et située dans un cadre apaisant : un bien rare qui mérite vraiment d'être découvert. Contactez vite l'agence pour une visite. Référence agence : 4665.

Ensemble de 2 maisons : idéal projet d'investrissement ou de maison familiale, entiérrement rénové. Une maison d’environ 90 m², composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte, une entrée, un cellier, 3 chambres, dont deux avec mezzanine, 2 wc et une terrasse extérieure. Une seconde de 80 m² avec belle piéce de vie, 2 chambres, 1 m honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

À proximité de la gare, du port et des commerces, maison d'architecte au calme offrant une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres dont une avec douche. Piscine, carport, abri de jardin sur un terrain d'environ 500 m². Un cadre de vie agréable en plein centre ville ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située dans secteur boisé, au calme dans une impasse proche des commerces et école. Elle offre 3 chambres dont une suite paraentale, un séjour lumineux, cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Garage et chauffage au sol complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, un atout rare en cœur de ville. Pensée comme une page blanche, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à votre image et selon vos usages. Une base saine pour un projet sur mesure • Surface totale : 80 m² • Trois chambres, configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif • Volumes existants cohérents, permettant différentes optimisations d'aménagement Un bien à fort potentiel de valorisation Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de projet : • Primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et valoriser leur premier achat • Résidence secondaire à réinventer au cœur du Bassin • Investisseurs recherchant un actif à fort potentiel après rénovation Les travaux à prévoir constituent un véritable levier de création de valeur, tant sur le plan patrimonial que locatif. Emplacement + évolution = opportunité Son emplacement central, combiné à une configuration évolutive, en fait une opportunité rare sur le marché local. Une fois repensée, cette maison pourra répondre aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif pérenne ou saisonnier. Centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme 80 m² – 3 chambres Rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Référence agence : 4717.