Vente maison 5 pièces 160 m² La Teste-de-Buch (33260)

Située au Domaine de la Forêt, découvrez cette maison landaise familiale entièrement rénovée. Nichée dans un environnement d'une rare tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une pièce à vivre lumineuse d'environ 55 m², sublimée par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une cheminée à feu ouvert, pour des moments chaleureux en famille. • Une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Une cuisine indépendante. • Une suite parentale, composée d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC. • Un bureau séparé. Au niveau inférieur : accessible de manière indépendante : • Trois chambres. • Une salle de bain avec WC. • Une buanderie et deux espaces de rangement en sous-sol. À l'extérieur : • Une seconde terrasse donnant sur un bassin chauffé en pierre de Bali, véritable havre de paix. • Un jardin arboré et parfaitement aménagé. • Trois places de parking extérieures et un local de rangement d'environ 20 m² complètent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60 m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80 m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76 m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m² se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m² aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty - 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air / Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600897 ).

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.