Iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : LA SEYNE SUD Chambre de plain-pied - Calme absolu - Aperçu mer Idéalement situé, au fond d'une impasse paisible, cette villa de type T5 offre une surface habitable de 90 m² d'environ et 16 m² de garage avec un charmant APERÇU MER, le tout sur un terrain de plus de 380 m². La maison se compose d'une entrée, donnant sur un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un agencement confortable et fonctionnel. Le bien s'érige sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 380 m², agrémenté d'une terrasse conviviale avec barbecue, où l'on peut apprécier un aperçu mer enchanteur. La propriété comprend un garage pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privée et de nombreuses places visiteurs. L'emplacement privilégié est un véritable atout. À quelques minutes de marche, vous rejoindrez les commerces locaux. Les plages de sable fin sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention ! Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.