Vente maison 5 pièces 165 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : - Maison familiale coup de coeur – Quartier recherché, proche hyper centre. Idéalement située à deux pas du centre-ville, commerces et écoles, dans une rue calme de La Rochelle, cette maison entièrement repensée allie avec élégance cachet de l’ancien et prestations moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et belles prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition agrémenté par son poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’une buanderie attenante. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’ambiance chaleureuse se poursuit, trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, un WC indépendant et une vaste salle de bain. À l’extérieur, le charme opère tout autant : - Jardin clos et arboré, - Agréable terrasse en bois, - Espace bar et cuisine d’été, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison offre de nombreux espaces de stockage, avec un abri de jardin fermé, une cave, ainsi qu’un véritable atout : un passage latéral abrité permettant de faire le tour de la maison et de stationner ou stocker en toute sécurité vélos cargos, motos et équipements du quotidien. Vous l'aurez compris, une maison dans laquelle on se projette facilement, pensée pour une vie citadine confortable et sereine. Au plaisir de vous la faire découvrir. Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de ville à fort potentiel – La Rochelle, secteur La Genette A La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette maison de ville offre bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est une base saine, lumineuse, généreuse, prête à être repensée et personnalisée selon vos envies. Implantée sur une parcelle close de murs, sans vis-à-vis direct à l’arrière, la maison bénéficie d’une belle orientation et d’une vraie tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville rochelais, des commerces, des écoles et des services. Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec une circulation fluide et des volumes rares pour le secteur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, offrant une vraie marge de transformation pour ceux qui aiment imaginer, ouvrir, réinventer. Côté nuit, la maison répond aux besoins d’une vraie vie de famille : quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, auxquelles s’ajoute un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le vrai “plus” du bien se trouve dans sa grande véranda isolée, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible. Un espace pensé pour être utilisé toute l’année, aujourd’hui aménagé avec un spa, parfait comme jardin d’hiver, salle à manger conviviale ou pièce détente à part entière. À l’extérieur, le jardin clos est facile à entretenir et préservé des regards. Une terrasse exposée plein sud à l’étage prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que plusieurs dépendances (préau, cabanons) permettent de stocker vélos, équipements ou matériel, un vrai confort au quotidien à La Rochelle. Sur le plan technique, la maison coche déjà des cases essentielles : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, volets aluminium, système d’alarme. Autant d’éléments rassurants qui permettent d’envisager un projet serein, sans mauvaises surprises structurelles. Cette maison s’adresse clairement à des acquéreurs qui cherchent plus qu’un bien figé : un lieu à faire évoluer, à valoriser, dans un environnement rochelais prisé. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de calme et de potentiel, à quelques minutes seulement du cOEur de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle. L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale. Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif. La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 917183.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré de plus de 2300 m², cette demeure bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un très grand séjour de 70 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien volumes généreux, distribution idéale pour une vie de famille ou une maison secondaire, très beau parc arboré en cœur de ville, exposition idéale, sous-sol complet et potentiel pour piscine. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 913460.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Localisation cette maison se trouve à l'abri de l'agitation, au cœur du quartier résidentiel et paisible de beauregard, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et sa proximité idéale avec les écoles, les commerces et les axes principaux de la rochelle. Un emplacement recherché pour conjuguer calme au quotidien et facilité de déplacement. Description vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace d'accueil avec placards, ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Celle-ci communique d'une part, avec une grande arrière-cuisine, véritable atout au quotidien et d'autre part avec le double séjour traversant nord / sud, qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à insert récente. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec un bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur le garage permettra le stationnement d'un véhicule. Le chai de 30 m², côté jardin, sera idéal pour partager d'agréables moments entre amis. L'été, ce lieu avec son four à pizza et son espace plancha devient un espace de réception à part entière, ouvert sur un beau jardin verdoyant. Ma conclusion c'est une maison aux prestations équilibrées et évolutives, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 128 422 - greffe de la rochelle) mohammad al-attiya entrepreneur individuel 06 72 68 82 11 - réf. 937631.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche canal de rompsay - venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² ouvrant sur un jardin arboré exposé sud-ouest, ainsi qu'un patio exposé nord, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 wc indépendants. Un studio indépendant d'environ 28 m² compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.