Vente maison 5 pièces 125 m² La Fouillouse (42480)

Située à la fouillouse, à seulement 12 km de saint-étienne et 7 km de l'hôpital nord, dans un lotissement recherché de 2002, cette maison familiale d'environ 114 m² habitables offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des axes routiers et avec arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 11 m², d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine récente, donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'un wc avec lave-mains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains complète avec baignoire balnéo ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 574 m², comprenant un abri de jardin et une seconde terrasse, le tout sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un bois, offrant un environnement paisible et privilégié. La maison bénéficie de prestations confortables, avec une toiture isolée, des moustiquaires, une climatisation réversible et des panneaux solaires, et se présente comme un bien fonctionnel, entretenu et économe. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 266 euros et 1 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 330 750 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438175- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau volume maison 4 chambres la fouillouse exclusivite, la fouillouse, beau volume pour cette maison mitoyenne de 150 m² habitable + 68 m² de surface utile comprenant : au rdc : grande pièce, buanderie, wc séparé, garage. Au premier étage : cuisine accès grande terrasse, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Au deuxième : 3 chambres (plus possible), salle de bain avec wc. Terrain 359 m². Chauffage gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 125 euros / an - sarl 2m-d au capital de 7500 euros 9 avenue irénée laurent 42340 veauche. Rcs saint etienne 520 878 018 6831z garantie financière sans perception de fonds : 110 000 euros. Qbe insurance 110 esplanade du général de gaulle 92231 la defense cedex. Carte professionnelle : cpi42032018000028023 délivré par cci lyon métrople saint etienne roanne. Médiateur : medimmoconso 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex. Email : contact@medimmoconso.fr - site internet : medimmoconso. Fr maxime pluvysarl 2-md - caisse de garantie qbe transaction 110000 eur - siret 52087801800016 - cpi 42032018000028023 - mediateur medicys.

Iad France - Grégory Comitré vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison récente 5 pièces – 97 m² – Terrain 630 m² – La Fouillouse Située sur le secteur recherché de La Fouillouse, cette maison récente de 2016, d’environ 97 m² habitables, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre. L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard intégré, idéal pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée ouverte. Deux baies vitrées donnent accès à une belle terrasse d’angle, qui longe la pièce de vie et la cuisine, parfaite pour profiter de l’extérieur. Une buanderie attenante et discrète complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 630 m² offre de beaux volumes avec un vaste jardin à l’avant, un terrain de pétanque à l’arrière, une cabane et un abri de jardin. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage sont également à disposition. La maison bénéficie de prestations actuelles et confortables : chauffage au sol au gaz naturel, climatisation réversible, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout. Elle est classée B en performance énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les teintes intérieures sont sobres et neutres, facilitant la projection et convenant à tous les styles de décoration. Il s’agit d’une maison clé en main, sans travaux, où l’on arrive et où l’on s’installe immédiatement. N’hésitez pas à me joindre pour convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la fouillouse, à seulement 12 km de saint-étienne et 7 km de l'hôpital nord, dans un lotissement recherché de 2002, cette maison familiale d'environ 114 m² habitables offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des axes routiers et avec arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 11 m², d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine récente, donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'un wc avec lave-mains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains complète avec baignoire balnéo ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 574 m², comprenant un abri de jardin et une seconde terrasse, le tout sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un bois, offrant un environnement paisible et privilégié. La maison bénéficie de prestations confortables, avec une toiture isolée, des moustiquaires, une climatisation réversible et des panneaux solaires, et se présente comme un bien fonctionnel, entretenu et économe. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 266 euros et 1 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 330 750 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438175- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marlene lacombe vous propose : ️ bien rare – plus de 350 m² – terrasse, véranda & parking – secteur la fouillouse à vendre : vaste bâtiment de plus de 350 m² situé dans le secteur extrêmement recherché de la fouillouse. Ce bien dispose d’une terrasse, d’une véranda ainsi que d’un parking privatif. Il offre plusieurs possibilités d’exploitation. Voici les trois principales configurations envisageables : ⸻ 1. Projet investisseur – création de 4 à 5 logements le bâtiment peut être entièrement réhabilité pour un projet résidentiel. Il permet : •la création possible de 4 à 5 logements selon le découpage, •l’aménagement d’espaces extérieurs privatisés, •une forte attractivité locative grâce au secteur recherché, •un potentiel de rentabilité élevé et une belle plus-value après travaux. Ce projet est adapté aux investisseurs souhaitant développer un produit rare, qualitatif et destiné à une clientèle premium. ⸻ 2. Projet restaurateur – restaurant + logement de fonction ou salle de réception le bien offre actuellement : •en rez-de-chaussée : environ 185 m² dédiés à une activité de restauration, •à l’étage : un logement de fonction d’environ 165 m², •extérieurs : terrasse, véranda et parking. Deux utilisations sont possibles : •conserver le logement de fonction à l’étage, •ou transformer l’ensemble en restaurant complet avec salle de réception ou privatisation à l’étage. Ce bâtiment convient parfaitement pour un restaurant traditionnel, un concept gastronomique, une brasserie moderne ou un lieu événementiel. ⸻ 3. Troisième proposition : centre bien-être / activité premium / pôle santé grâce à sa surface et à son stationnement privé, ce bien peut accueillir : •un centre de bien-être haut de gamme (spa, massages, soins, détente), •un pôle médical ou paramédical, •un studio yoga / pilates, •ou toute activité nécessitant de grands volumes modulables et un emplacement valorisant. L’ensemble permet de créer un espace lumineux, confortable. ⸻ atouts du bien •plus de 350 m² modulables •terrasse + véranda •parking privé •fort potentiel de valorisation •idéal investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets premium ⸻.

Maison individuelle de 128 m², proche du centre du village, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur la cusine d'été, deux chambres, une salle de baisn, et un wc. À l'étage, deux chambres, un point d'eau avec un wc, un bureau. Sur une parcelle clos et arborée de 1400 m² environ, un garage indépendant. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Rebaud vous propose : Maison de 135 m² - Villars - Quartier calme - Jardin, piscine, terrain de pétanque Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison lumineuse et bien entretenue offre une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de 763 m² avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 34 m² bénéficiant d’une triple exposition ainsi que d’une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec accès direct à une terrasse de 50 m². La cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau propose également trois chambres comprises entre 10 et 11 m², une salle de bain de 6 m² et des WC indépendants. Le sous-sol a été entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC, une buanderie, un bureau pouvant être transformé en chambre, une cave, un atelier ainsi qu’un garage de 30 m² idéal pour stationner ou stocker. À l’extérieur, le jardin entièrement repensé et soigné vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 7 x 3,5 m, terrain de pétanque et espaces conviviaux pour accueillir famille et amis. Parmi les atouts : menuiseries aluminium double vitrage, maison lumineuse grâce à ses orientations, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Classe énergétique : D. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.