Vente maison 5 pièces 200 m² La Ferté-Bernard (72400)

**Une maison alliant modernité et charme de l'ancien**

* Une maison alliant modernité et charme de l'ancien * Vous rêvez de confort moderne tout en étant séduit par le caractère des maisons anciennes ? Cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, à 45 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant calme et authenticité. Implantée dans la commune de La Chapelle-du-Bois, en Sarthe, cette maison de caractère d'environ 200 m², entièrement rénovée avec soin, s'implante sur un terrain de plus de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, une chambre avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres mansardées spacieuses, un grand palier avec rangements et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le salon vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. En termes de chauffage, le poêle à pellets est complété par des radiateurs électriques à inertie installés à l'étage pour un confort optimal. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée à la fibre, garantissant ainsi performance énergétique et connectivité. Cette propriété rare allie confort moderne et esprit authentique : un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr