Vente maison 5 pièces 90 m² La Chapelle-Saint-Luc (10600)

En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Maison à acheter agglo proche troyes en exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue jules ferry, à la chapelle-saint-luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des wc indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison contemporaine rénovée de 95 m² – 3 chambres, véranda et jardin – La Chapelle Saint-Luc Située dans un quartier calme et très recherché de La Chapelle Saint-Luc, cette maison mitoyenne de 95 m² a été entièrement rénovée avec goût en 2020. Alliant confort moderne, volumes généreux et praticité, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une famille. Les Points Forts du Bien : Rénovation intégrale récente (2020 / 2022) : Aucun travaux à prévoir (isolation, électricité, toiture, façade. tout est neuf ! ). Espaces de vie lumineux : Un vaste salon-séjour de 39 m² et une superbe véranda chauffée de 12,6 m². Extérieur convivial : Terrasse en bois et jardin sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : Écoles (maternelle au collège), parcs, bus et commerces accessibles à pied en moins de 8 minutes. Descriptif Intérieur : Au rez-de-chaussée : -Une agréable loggia / véranda d’accueil carrelée. -Une cuisine indépendante entièrement équipée. -Un grand séjour / salon lumineux de 39 m². -Une deuxième véranda (12,6 m²) ouvrant directement sur la terrasse en bois et le jardin. -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l’étage (Espace Nuit) : -Une suite parentale de 11 m² avec son dressing intégré. -Une deuxième chambre de 9,7 m². -Un bureau de 8 m² (actuellement configuré en 3ème chambre d’enfant). -Une grande salle de bains familiale avec baignoire et meuble double vasque. Annexes & Côtés Pratiques : -Un garage de 27 m² ultra-fonctionnel : Aménagé avec coin buanderie, atelier, mezzanine de stockage et une douche d'appoint (modulable selon vos besoins de stationnement). -Une cave saine idéale pour le stockage. ️ Fiche Technique & Diagnostics (Rénovation 2020-2022) : -Chauffage économique : Poêle à granulés performant (marque RIKA). -Confort : Chauffe-eau connecté, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. -Gros OEuvre : Toiture révisée (2022), toit du garage neuf, ravalement de façade fait. -DPE : D | GES : 8 kg CO₂ / m² / an (Faible émission). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de la commune, cette solide maison est proche de toutes commodités. Elle est érigée sur un terrain de 311 m² environ et dispose d'une arrière cour, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. Au rdc, vous trouverez une cuisine intégrée, un salon, une salle à manger, la salle de bain, le wc et la chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 4 pièces, deux chambres de 13 m² environ et deux pièces mansardées de 7 m² chacune environ et un second wc. La chaudière à gaz de ville qui équipe le chauffage central est neuve. Une cave de 13 m² environ complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Située dans un secteur recherché aux Noes près de Troyes, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale de 109 m² allie le charme des années 1930 au confort d'une extension réalisée en 2018. Bénéficiant d'une toiture entièrement refaite en 2019, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une salle à manger conviviale, une cuisine de 14.24 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 24.79 m² m² apporté par l'extension, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la partie ancienne de la maison accueille deux chambres (12.58 m² et 12.79 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol partiel avec cave et buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un excellent confort thermique en toute saison. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. La salle de bain nécessite notamment quelques aménagements complémentaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette maison mitoyenne de 150 m², située dans un quartier recherché de Sainte-Savine. Idéale pour les familles, elle allie espace et confort dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour du rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique avec WC. Le garage a été ingénieusement transformé en un appartement indépendant, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime à l'arrière pour vos moments de détente, tandis qu'un espace pavé à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le quartier est un véritable atout, avec des parcs et jardins publics à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1968 - Surface du jardin : 330 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : D (182 kWh / m² / an) - GES : B (6 kg CO2 / m² / an) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1690 € et 2350 € Mentions légales : Ce dossier comporte des informations publiques et cartographiques concernant les risques et contraintes (par exemple inondation, sismicité, mouvements de terrain, servitudes, occupation du sol). Pour consulter les cartes officielles et les historiques disponibles, rendez-vous sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif, susceptibles d'évoluer et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.