Vente maison 5 pièces 125 m² La Boixe (16330)

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 924195.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime Maison de Village de 240 m² avec Terrain Arboré à Saint-Amant-de-Boixe. Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de village de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine équipée, WC, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, les trois chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces confortables pour toute la famille, dressing, deux grande pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau, WC et une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, tout à l'égout et le chauffage individuel par cheminée, pompe à chaleur et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, cette maison de village constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en hauteur du village, au cœur d'un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Garage attenant : 20 m² Terrain entièrement clôturé : 1 800 m² Terrasse carrelée à l'arrière, sans vis-à-vis : 25 m² Agencement intérieur : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, cellier buanderie. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète l'espace nuit. Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et agréable au quotidien. Taxe foncière à 1274€ Assainissement au tout à l'égout. Commodités à proximité : École maternelle et primaire à 850 m Collège à 1,2 km Commerces, médecins, pharmacie et boulangerie à moins de 1,5 km Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des services et des axes vers Angoulême. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Maison d'habitation avec dépendances et terrain. Comprenant 5 chambres, 7 pièces. Cuisine et pièce de vie séparées. Grand garage avec hauteur sous plafond et grange. Un jardin de 800 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence. Cette maison très récente de 2023, sous garantie décennale est moderne, lumineuse et très confortable. Construite sur un terrain de 1150 m² avec tout-à-l'égout, son agencement est fonctionnel et elle propose de belles prestations. Son espace de vie est lumineux grâce à ses deux baies vitrées dont l'une mesurant 3m au sud-ouest, ouvrant sur une terrasse. Elle comprend aussi une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'un cellier pratique. Un couloir dessert trois chambres, dont la parentale qui possède un magnifique dressing et une salle de bain complète, le tout aménagé avec des finitions impeccables, ne nécessitant aucun travaux. Le chauffage au sol intégral garantit un confort absolu et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, les propriétaires ont commencé la construction d'un garage, offrant une opportunité supplémentaire. Pour parfaire ce bien, une terrasse de 80 m² avec vue dégagée est prête à être carrelée. Cette maison ne manquera pas de vous charmer dès la première visite. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À 10 min de la zone commerciale de Champniers, belle maison ancienne en pierres bénéficiant d'un cours d'eau en période froide (non inondable), de 150 m² habitables environ, offrant entrée sur salle à manger, une cuisine aménagée avec sa chaufferie à proximité, une cave, une grande pièce de vie de 39 m² environ avec son insert et son poêle ! À l'étage : 4 chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative, un wc et une salle d'eau séparées, une lingerie, un dressing, et un grenier de stockage. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. Un bien à part, soigneusement entretenu, avec un jardin agréable de taille idéal avec diverses petites dépendances avec électricité, plus une piscine (à restaurer ou non). Laissez-vous séduire par le chant du ruisseau au réveil, les sentiers à explorer aux alentours, et le plaisir de recevoir dans un cadre hors du temps. Côté technique : chauffage au sol, insert, poêle, huisseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).