Vente maison 5 pièces 150 m² La Bloutière (50800)

Iad France - Jennifer Decamp vous propose : En exclusivité et en vente interactive avec iad immobilier : Maison de ville rare sur le secteur, située en centre de Villedieu-les-Poêles (50800), avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison est répartie sur 3 niveaux : - Au rez-de-rue : Vous trouverez un grand salon chaleureux avec insert, une chaufferie ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce supplémentaire après travaux : dalle à prévoir). - Au premier niveau (rez-de jardin) : Une belle pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une véranda très agréable, véritable extension de l’espace de vie donnant sur le jardin. - Au dernier niveau : Trois chambres (environ 15 m², 12 m² et 11 m²), une salle d’eau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau, offrant la possibilité d’aménagement complémentaire. Extérieurs : Grand jardin paysager et arboré de 1 090 m², rare en plein centre-ville, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² attenante à la véranda. Un abri de jardin Un carport permet le stationnement de deux véhicules Vous disposez également d'une dépendant à fort potentiel : studio, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel, avec la possibilité de créer un accès indépendant. Les atouts du bien : - Emplacement hyper centre, tout à pied - Grand terrain en cOEur de ville extrêmement rare - Maison rénovée - Dépendance à fort potentiel locatif ou professionnel - Volumes agréables et belle luminosité Visite virtuelle imersive disponible et plus de photos sur mon mini site : Tapez sur google : Anais lenormand iad france La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 269 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Decamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 521031450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle livrée en 2019, construite avec des matériaux nobles et de qualité et offrant un cadre de vie idéale à proximité immédiate de Villedieu les pôeles, de sa gare et de l'A84. La maison, montée sur vide sanitaire, se compose d'une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse et un grand salon. Vous pourrez profiter à la fois d'un chauffage au sol électrique, rez de chaussée et étage et d'un insert à bois qui donne à la fois sur la cuisine et à la fois sur le salon pour encore plus d'esthétisme et de charme. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez également un bureau, un espace buanderie et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de 4.345 m² avec quelques aménagements à prévoir. Vous aurez 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et surtout, une très grande dépendance de 130 m² au sol avec double porte de garage en façade et accès camping car sur le côté. Ce bâtiment viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et l'assainissement et dont une partie comporte des pièces de vie : ancienne cuisine, toilettes, salle d'eau, chambres etc. pourrait facilement faire office de gîte touristique ou servir d'atelier pour un entrepreneur. À voir absolument, coup de coeur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Situé dans un écrin de verdure de 3,5 ha vallonné et arboré, bercé par le bruissement de la rivière, ce magnifique Moulin, fait chanter l'eau grâce à son mécanisme en état de fonctionnement. Vous adorerez prendre un verre sous l'ancien lavoir transformé en terrasse. L'habitation est composée au RDC d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'un salon disposant de fenêtres ateliers avec vue sur la roue et le mécanisme du moulin. À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une plus petite traversante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Il existe un véritable potentiel d'aménagement au 3 ? étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Au sein du Parc, se trouvent 2 dépendances dont une aménagée en terrasse couverte avec barbecue et brasero et les anciennes écuries attenantes viabilisées (eau, électricité, chape au sol. ). C'est donc facilement transformable en seconde maison d'environ 120 m² et il est possible d'aménager l'étage actuellement accessible par une petite échelle de meunier ! Le Moulin est idéal en maison principale ou secondaire et facilement amortissable en le mettant en location de tourisme (déjà labellisé gîte de France). Situé à 5 kms de Villedieu les Poêles, 4 kms de la gare, Caen 50 minutes, Avranches 15 minutes, Granville 20 minutes, plages 20 minutes, le mont Saint-Michel à 35 minutes et la Bretagne à 25 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Bourg de Percy-en-Normandie (50410), à seulement 10 minutes de l’A84 et à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez cette vaste propriété familiale de 264 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 812 m². Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L’entrée vous conduira vers une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², exposée ouest, avec un accès direct à une belle terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux indépendants, particulièrement adaptés au télétravail ou à une profession libérale, ainsi qu’une buanderie, des celliers, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau ou salle de bains privative (dont une avec dressing). Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de dégagement confortables complètent l’ensemble. La distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau complémentaire…). À l’extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares sur le secteur, avec une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l’année grâce à un système par aérothermie récent, ainsi qu’une grande salle de jeux de plus de 45 m² à l’étage et un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par géothermie, garantissant une excellente performance énergétique (classe C). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand terrain ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et wc indépendant ? Idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir toute la famille. Les + extérieurs : une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe ? ) un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme. Les atouts : environnement paisible beaux volumes vie de plain-pied possible grand terrain rare sur le secteur une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert ! Classe energie : e (274) classe climat : d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026 date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 275 000 €uros honoraire charge vendeur. Ref : 10397sr pour visiter contacter l'agence delamarche immobilier, simon regnault au 06 14 87 59 85.

Ancien moulin de caractère avec gîte, appartement et plus de 2 hectares de terrain – un véritable havre de nature en normandie située dans un environnement extrêmement paisible et préservé, sans voisin immédiat. Un cadre unique alliant charme, volumes et potentiel. Maison principale la maison principale offre de beaux volumes et une organisation flexible sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin : • entrée • pièce actuellement utilisée comme salle de sport • espaces annexes comprenant buanderie, chaufferie et stockage • wc au premier niveau, accessible par le côté du jardin : • entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger (38 m²) avec poêle à bois • cuisine aménagée (16 m²) avec vue sur le jardin • salon spacieux (33 m²) • bibliothèque (22 m²) • salle de bains • pièce supplémentaire accessible depuis la cuisine • buanderie à l'étage : • palier et grand espace ouvert • suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing • une seconde chambre avec dressing et une autre pièce prévue pour une salle de bains • deux autres chambres • salle de bains familiale la propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, offrant ainsi une belle opportunité de la valoriser et de la personnaliser. Espaces indépendants appartement au rez-de-chaussée (attenant à la maison principale) : • cuisine / salle à manger • séjour • chambre • salle d'eau idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Maison indépendante en pierre (2 chambres) : • cuisine et espace de vie au rez-de-chaussée • deux chambres à l'étage • salle de bains idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement indépendant. Dépendances & terrain • grand bâtiment avec partie garage ouverte et partie fermée • verger / jardin d'arbres fruitiers • terrain naturel laissé en partie à l'état sauvage • ancien étang de moulin pouvant être remis en eau l'ensemble s'étend sur plus de 2 hectares et offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec la visite régulière de la faune locale, notamment des chevreuils. Localisation • à quelques kilomètres de percy, une petite ville dynamique avec toutes les commodités • à environ 40 minutes des plages et granville • à environ 50 minutes du mont-saint-michel • 15 minutes de la gare de villedieu-les-poêles avec ligne paris montparnasse – granville le cadre de vie une opportunité rare d'acquérir un ancien moulin plein de caractère et d'histoire, offrant : • une intimité totale • un environnement naturel et apaisant • plusieurs espaces de vie • un fort potentiel de revenus ce bien se prête également parfaitement à un projet de retraite bien-être (yoga, sophrologie), de stages artistiques (peinture) ou toute activité tournée vers la nature et le ressourcement. Un véritable refuge en normandie, idéal pour une grande maison familiale, ou une propriété de vie avec potentiel de revenus locatifs. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 943980.