Vente maison 5 pièces 113 m² La Baule-Escoublac (44500)

À 400 m du bourg de La Baule Escoublac. Maison avec un studio indépendant pour AIRBNB ou location particulier. Rendement locatif intéressant. Maison de 120 m² sur une parcelle de terrain de 672 m² paysager. Au rdc : Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo et micro ondes, cave à vins) de 46 m² ouvrant sur double terrasse bois de 60 m². Une cheminée avec insert coulissant. (séjour traversant lumineux, portes fenêtres et volets électrique) Une chambre Une salle d'eau (meuble vasque, sèche serviettes, douche et emplacement lave linge). Un wc suspendu indépendant. Possibilité d'ouvrir pour accéder au studio A l'étage : Une chambre de 11 m² au sol. Une chambre de 14 m² au sol. Une chambre de 10 m² au sol avec dressing à chaussures (salle de sport sur la photo). Une salle de bain de m² avec baignoire îlot, meuble vasque et sèche serviettes. Un wc indépendant. Un studio de 15 m² indépendant, comprenant : En rdc : Une pièce à vivre de 12 m² (espace nuit / cuisine) sur terrasse couverte de 3.5 m², jardin privatif et clos. Une salle d'eau de 2,8 m² avec wc. Rendement locatif : 60 à 80 euros par nuit. Chauffage électrique. Portail électrique. Informations supplémentaires 10 mins en vélo de la mer 3 mins en vélos des commerces (boulangerie, carrefour express, bureau de tabac, boucherie etc. ) Délégation de mandat n°38841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 149.

Maison neuve RE2020 ? 107 m² ? 3 chambres ? Double garage ? Emplacement privilégié Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 700 mètres des commerces, cette maison neuve de 2026 vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec la possibilité de tout faire à pied au quotidien. La plage se trouve également à quelques minutes seulement, pour profiter pleinement du littoral. D'une surface habitable de 107 m², cette maison aux normes RE2020 (classe énergétique A) allie confort moderne, performance énergétique et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un salon-séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine conviviale. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur une parcelle agréable, la maison dispose également d'un double garage, un véritable atout rare sur le secteur. Les + : Frais de notaire réduits Maison neuve (2026) ? aucun travaux à prévoir Normes RE2020 ? excellente performance énergétique (classe A) Exposition plein sud Commerces accessibles à pied (700 m) Proximité plage Double garage Une opportunité rare de s'installer dans une maison clé en main, moderne et idéalement située. Livraison fin juillet 2026.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Située à La Baule, Guézy, plages et commerces accessibles à pied, cette superbe maison NEUVE, livrable en juin, en FRAIS RÉDUITS de 107 m² offrant des prestations de qualité est une perle rare sur le marché ! Avec ses 3 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison pourra convenir à une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de la pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière. La cuisine équipée, bien pensée, que vous aurez choisie, offre un espace propice aux moments de partage et de convivialité. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont de belles superficies allant jusqu'à 15 m², offrant ainsi un espace privé confortable à chacun des occupants. POSSIBILITÉ de retirer les 2 garages (- 70 000 €). Construite en 2026, cette maison bénéficie des normes en vigueur offrant un confort moderne. L'orientation plein sud confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter pleinement du jardin de 500 m². Enfin, cette maison est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à La Baule. contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La baule-escoublac (44500) - 5 chambres - rare dans le secteur - excellent état - très lumineux - calme - jardin - terrasse optimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la forêt d'escoublac et des commodités, à seulement 10 min de la plage. Très lumineuse et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : - 5 chambres confortables - une grande salle de bain - un wc indépendant les plus : chaudière à gaz frisquet haut de gamme, récente. Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 598789 ).

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison d'Architecte à La Baule-Escoublac - A Rénover - Jardin Arboré sans vis à vis. Élégante et spacieuse, cette maison d'architecte située à La Baule-Escoublac offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec une surface de 167.12 m² sur un vaste terrain de 2204 m², cette propriété propose 8 pièces avec 5 chambres (dont 1 plain pied), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et de multiples espaces de vie. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse à créer. Les nombreuses chambres offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que le vaste jardin arboré et sa mare constitue un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le terrain est piscinable. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, sa localisation privilégiée et son architecture unique en font une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de nombreux atouts, cette propriété saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de modernité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette perle rare et de transformer cette maison en un véritable joyau architectural à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de la Baule-Escoublac, Maison de 107 m² comprenant 4 chambres dont une en rdc, une salle de bains et une salle d'eau au rdc, un salon séjour, wc, cellier, coin bureau et un jardin exposé EST-OUEST, venez découvrir le charme et l'authenticité de la résidence LE PARK. Le programme, composé de maisons et logements collectifs, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sous les pins, s'inspirant de l'architecture balnéaire. Livraison en juin 2025, frais de notaires réduit a 2.5%. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Baule-Escoublac. Construite en 2011, cette propriété avec une vie de plain-pied offre une surface habitable de 84 m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rdc et un spacieux salon lumineux pour recevoir famille & amis. Dans un état général agréable, cette maison vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Profitez d'un extérieur attrayant avec un jardin privé, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et des options de stationnement pratique grâce à des places de parking extérieures et intérieures. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 210.

En impasse, au calme et proche gare TGV LA BAULE, cette maison propose : Une entrée avec de grands rangements, une cuisine ouverte, un séjour salle à manger, des toilettes et un garage. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, des toilettes, une salle de bains avec un espace buanderie, et une chambre parentale avec une salle d'eau et des toilettes. À l'exterieur, une belle terrasse et un jardin clos et arboré.

L' agence du dauphin vous propose : maison rénovée, située au calme d'une impasse avec accès à pornichet par chemin piéton sécurisé (10 mn) ; 75 m² au sol : après rénovation et réagencement elle propose au rdc pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, cellier, salle d'eau et wc séparé. La pièce de vie comprend 2 baies donnant sur la terrasse sud. Etage : 2 chambres et mezzanine pour bureau. Grand garage non attenant. Beau jardin d'environ 300 m² autour de la maison. I (2.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).