Vente maison 5 pièces 140 m² La Bastide-sur-l'Hers (09600)

Dans un hameau paisible à 4 km de Lavelanet, superbe corps de ferme entièrement restauré avec grange attenante, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur les contreforts des Pyrénées. Deux terrasses dont une couverte, piscine hors sol avec vue, et pigeonnier plein de charme composent un extérieur propice à la détente et aux moments partagés. La grange rénovée accueille une cuisine haut de gamme avec poêle à bois et, à l'étage, un magnifique salon cathédrale de 50 m², poutres apparentes et poêle à bois, idéal pour recevoir. La maison principale propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une grande salle de bains familiale et des espaces fonctionnels. Calme, cachet, volumes et emplacement stratégique à proximité de Mirepoix, Carcassonne et Toulouse. Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied exposée plein Sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, un cadre rare et recherché. La maison développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bain complète avec doubles vasques, baignoire et douche. Prestations de confort : volets roulants, poêle à granulés et chauffage électrique. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1 400 m², une très grande terrasse avec cuisine d'été et une piscine 8x5 chauffée, le tout sans vis-à-vis et face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Garage fermé de 20 m² et abri pour trois véhicules. Des travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Venez decouvrir cette jolie bâtisse rénovée, située en bord de riviére, sur un terrain de 2400 m² Ce bien, d'une surface habitable de 290 m², se compose ainsi : - Rdc : un appartement indépendant de 94 m², un hall d'entrée, 3 piéces. - 1er étage : une piéce à vivre de 102 m², attenant un espace à finir de rénover de 72 m², 2 chambres et une salle de bains. - 2eme étage : un espace nuit de 50 m² ( avec rangements), un WC et une salle de bain. 4 garage de 18 m² chacun garage de 69 m². Cette belle propriétée se situe au coeur du village, isolée, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à proximité immédiate d'un axe passant offrant une excellente visibilité, cette propriété se distingue par sa grande dépendance de 215 m², déjà aux normes PMR, et par ses multiples possibilités d'exploitation. Dépendance 215 m² exploitables Accès mobilité réduite conforme Sanitaires accessibles Grande porte pour véhicules Idéal : atelier, activité libérale, showroom, stockage Possibilité de créer un studio indépendant (30 m²) au-dessus Maison principale RDC d'environ 130 m² (vie de plain-pied possible), buanderie, chambre, salle d'eau À l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau Studio indépendant au dernier niveau avec greniers aménageables Cave Projets possibles - Investissement locatif - Division / colocation - Chambres d'hôtes - Activité professionnelle + logement Bien ciblé – ne conviendra pas à tous les profils Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes ! Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une opportunité rare : une maison neuve de plain-pied de 125 m² sur une parcelle de 2 150 m², dont environ 700 m² sont constructibles avec vue sur le Plantaurel. Opportunité rare : Propriété complète comprenant maison et terrain constructible. Possibilité d'achat global ou scindé selon votre budget et vos envies. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble offre une double perspective : habiter dès demain… et envisager un projet complémentaire. La maison, de conception moderne, propose une pièce de vie lumineuse de 50 m², largement ouverte par des baies vitrées sur l'espace piscine. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage attenant de 25 m². La structure est achevée : il vous restera à personnaliser les finitions (cuisine, salles de bains). À l'extérieur, terrasse et aménagement paysager pourront être réalisés selon vos envies. Le terrain, exposé plein sud, bénéficie d'environ 700 m² constructibles. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure. Une étude de projection pour une seconde habitation de plain-pied d'environ 96 m² avec garage a déjà été envisagée, permettant de mesurer concrètement le potentiel du lieu. Résidence principale avec projet familial, construction d'un second logement, valorisation patrimoniale ou investissement : cet ensemble s'adapte à votre stratégie. Un bien évolutif, pensé pour aujourd'hui et pour demain. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation (plomberie et radiateurs) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.