Iad france - sabrina freitag (06 70 32 71 61) vous propose : / maison mitoyenne / dans un village dynamique / proche de toutes les commodités / assise sur un terrain de 220 m² environ / bienvenue dans cette charmante maison ! Dès votre arrivée, une entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellet et d'un joli poêle à bois en faïence typique de nos régions alsaciennes. Puis, découvrez une cuisine confortable entièrement aménagée et équipée. L'accès direct à un charmant jardinet et à son potager optimisé, offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Découvrez également attenant à la cuisine, un cellier / buanderie qui vous permettra de stocker vos provisions et vous offre un espace pratique pour vos lessives et une salle d'eau avec wc offrant une commodité supplémentaires pour les résidents et les invités. Ces espaces offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez un salon spacieux offrant une vue dégagée sur le jardin. Avec son poêle à bois, cet espace devient un lieu idéal pour se détendre en toute saison. À côté du salon, une grande salle de bain vous accueille avec une baignoire, une douche, un évier, des toilettes et même un bidet, pour répondre à tous vos besoins. Enfin, découvrez la première chambre ou vous pourrez vous reposer au calme. Le deuxième étage, nous propose une très grande chambre aux hauts plafonds très lumineuse et agréable, un bureau polyvalent et bien aménagé, pouvant être utilisé comme chambre d'appoint selon vos besoins. De plus, une quatrième pièces vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou de la transformer en un espace de vie fonctionnel selon vos préférences. Le sous-sol de la maison abrite une cave de stockage pratique et idéale et également la chaufferie. Points techniques : - chaudière viessmann 2016 - radiateurs - poêle à pellet - poêles à bois - fenêtres double vitrage - fenêtres de toit velux 2017 - crépis isolation extérieur 2016 - fibre optique cette maison, sans aucun travaux à prévoir, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec ses espaces bien aménagés, son jardin charmant et ses équipements fonctionnels, elle offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag ei (id 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 202 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.