Maison 5 pièces à vendre à Juzet-de-Luchon (31110)

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Propriété de caractère avec vue montagnes – Proche Bagnères-de-Luchon. Située à Juzet-de-Luchon, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère de 306 m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 2 vérandas, une buanderie, une pièce annexe de rangement, un double garage, d'un chalet en bois le tout sur un terrain de 2300 m², tout en bénéficiant d’un accès rapide aux pistes de ski de Luchon-Superbagnères, situées à seulement 10 à 15 minutes. Dès l’entrée, l'accès se fait par sur un sas accueillant menant à un couloir qui désert l'ensemble des pièces au RDC : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger et un salon lumineux avec sa cheminée, pensés pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une superbe véranda baignée de lumière. La maison propose une organisation idéale de l’espace nuit, principalement à l’étage, avec six chambres dont deux suites parentales. Une suite parentale située au rez-de-chaussée vient parfaire l’agencement, offrant une flexibilité appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces annexes renforcent le caractère pratique et complet de la propriété, avec une buanderie, une pièce de rangement, un double garage, un abri de jardin ainsi qu’un chalet en bois. À l’extérieur, le jardin entièrement clos révèle un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse invite aux moments de convivialité et aux repas en plein air face au panorama montagneux. Chaque recoin du jardin a été pensé pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et de l’exposition idéale. Cette propriété rare s’adresse aux amateurs de beaux volumes et de nature, en quête d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au cOEur des Pyrénées. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de St-Mamet, à seulement 3 minutes de Luchon en voiture et à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison de caractère de 152 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Vous apprécierez ses beaux volumes, son escalier en bois d'origine, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses portes conservées, qui confèrent à cette bâtisse un charme unique. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, WC séparé. 1er étage : Un petit balcon donnant sur le jardin, 4 grandes chambres, salle de bain avec grande douche et WC. 2e étage : Espace entièrement isolé avec poutres apparentes : un grand dortoir, espace jeux, et une chambre traversante. Belle luminosité assurée par 5 capucines. Prestations & rénovations : Toiture refaite en 2022 Fenêtres double vitrage avec volets roulants à alimentation solaire Façade rénovée Garage attenant avec espace buanderie et grande cave Tout-à-l'égout, fibre optique installée, possibilité de raccordement au gaz de ville Dépendance : Sur la même parcelle de 220 m², une grange en pierre avec toiture neuve en ardoise, isolation faite, rez-de-chaussée et étage à aménager selon vos envies (atelier, logement indépendant, extension ? ). Atouts supplémentaires : Anciennement divisée en 3 appartements, la maison peut facilement être réaménagée à des fins locatives ou d'accueil. Proximité immédiate des thermes de Luchon, télécabine pour Superbagnères, sentiers de randonnée, et activités de montagne. - LSI_1774931026.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : ensemble immobilier a fort potentiel – bagnères-de-luchon situé à bagnères-de-luchon, cet immeuble de rapport développe 335 m² environ sur une parcelle de 390 m² environ. Bien libre de toute occupation. Aucune copropriété. Organisation actuelle rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc indépendant, garage avec porte automatique. Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec wc. Deuxième étage : un appartement t3 et un appartement t2. Troisième étage sous combles : deux studios. Ces niveaux sont desservis par un escalier commun reliant l’ensemble des étages. Batiment independant dans le prolongement de la maison deux appartements t2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Annexes et dependances terrasse et jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’one et le venasque. Sous-sol comprenant grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Informations techniques chauffage principal au fioul avec production d’eau chaude. Chauffage électrique complémentaire. Double vitrage. Compteurs électriques individualisés. Dpe e – ges e. Taxe foncière 2025 : 3 739. La configuration actuelle permet différentes formes d’exploitation : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location sur période hivernale pour saisonniers, ou recomposition des espaces afin d’optimiser le nombre et la typologie des logements. Situé dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble offre une base modulable selon la stratégie retenue. Une visite vous permettra d’évaluer sur place le potentiel et d’envisager les différentes stratégies d’exploitation possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa ei (id 84169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité, située dans un village environnant à seulement 5 minutes du centre de Bagnères-de-Luchon. Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau À l’extérieur : Un jardin exposé plein sud Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PEère&Fille" Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE. à 10 mn de luchon dans un petit village de la vallée, transports en commun, dépôt de pain sur la commune, Maison de village en pierres des Pyrénées de 140 m² composée en rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre en rdc et d'une salle d'eau. Cave et cellier Au 1er étage se trouve 2 chambres de belles superficies avec de nombreux rangements. Attenant l'ancienne grange a été réhabilitée en dépendance habitable avec une pièce de vie et mezzanine ainsi qu'une salle (comble de 10 m² aménageable) Terasse / Appentis / sur un terrain de 1100 m² Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Daily immobilier père&fille agence familliale avec + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose au coeur de luchon, 2mn des allées d'etigny et toutes commodités. Maison de ville composée d'un appartement en rdc type 2 de pret de 60 m² avec salle d'eau accessible pmr et jardin accessible depuis la rue permettant un stationnement privatif un appartement type 5 sur 1er et 2eme étage orienté plein sud de 140 m² avec balcon + combles de 60 m² faisant office de dortoir. Cet ensemble peut entièrement convenir en une grande maison de famille avec des chambres de 11 à 15 m² ou bien peut être destiné à usage locatif ce bien possède de beaux espaces de vie allant de 30 à 45 m² avec balcon et terrasse. 2 salles de bain, une salle d'eau. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier ' pere&fille', + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose à luchon : maison divisée en 2 appartements dont un accessible aux personnes à mobilité réduite parking privé, cour et appentis de 30 m² proche tout commerce et centre ville en rdc logement entierement rénovée espace jour 20 m², salle d'eau et wc séparé, deux espaces nuit et un bel espace supplémentaire de 20 m² à aménager au 1er étage, séjour lumineux 20 m² avec balcon, cuisine, 2 salles de bain et 3 chambres à rafraichir + une cour de 75 m² - toiture et charpente en excellent état compteur triphasé - tout à l'égout - chauffage au gaz de ville annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le no900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Situé à Luchon dans une rue au CALME, ensemble immobilier (maison + 2 appartements) avec JARDIN SANS VIS A VIS. La toiture et la charpente sont en excellent état. La maison de 163 m² est divisée en deux appartements chaleureux avec entrée commune. Le premier appartement de type T2 bis au rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée, cuisine, toilette, 1 chambre avec lavabo et douche, 1 chambre / bureau avec rangements. Le second appartement en duplex de type T5 duplex situé aux 1er et 2ème étages comprenant au 1er niveau : entrée avec placard, salon séjour traversant avec cheminée, cuisine, toilette séparé, 1 chambre et un balcon. Le 2ème niveau se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bain garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Le 2ème immeuble avec entrée indépendante se compose de 2 appartements : un T2 bis situé au rez-de-chaussée de 38 m² avec salon cuisine ouverte, 1 chambre, 1 chambre / bureau, une salle d'eau avec toilette. L'étage propose un grand T2 de 42 m² avec salon, cuisine fermée, 1 grande chambre et une salle de bains avec toilette. Au niveau des DPE, la maison est classée F et les 2 appartements sont classés G. À cet ensemble immobilier, s'ajoutent une immense cave en sous-sol (casiers à skis), une cuisine d'été qui peut être transformée en studio indépendant et un grand jardin au calme sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Daily immobilier 'père&fille', cabinet conseil en immobilier, + de 20 ans d'expérience propose : dans la vallée luchonaise, joyau des pyrénées et réputée pour ses paysages montagneux exceptionnels, une charmante villa de type 5 parfaitement entretenue offrant une surface habitable de 100 m² en rdc un salon avec cheminée et salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la terasse, coin nuit avec salle d'eau au 1er 3 chambres de belles superficies dont une avec dressing et une salle de bain quant à la dépendance de prêt de 80 m² de type 3 en rdc cuisine ouverte sur séjour avec poelle à bois, cellier et 1 chambre avec dressing et salle d'eau au 1er une chambre idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison et sa dépendance sont prêtes à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Residence principale avec un dépendance pour un ado ou cabinet pour profession libérale ou encore résidence secondaire. Potentiel locatif saisonnier tout les options sont possibles, extérieurs : jardin entièrement clos de 740 m² avec abris deux terrasses exposées plein sud (20 m² et 50 m²) menuiseries pvc double vitrage, toiture et charpente en excellent état - dpe c ! Aucun travaux à prévoir, propriété constamment entretenue par le propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur contactez-nous pour plus d'informations. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier agence 'pere&fille', propose en exclusivité : en plein centre de luchon, 2 minutes à pied des allées d'etigny, stationnement facile et toutes commodités à proximité. Une maison divisée en 7 appartements pour une surface globale de 265 m² avec cours privatives et caves rdc : 2 studios cabine de 24 et 26 m² ( location saisonniere ) - 2 t2 de 24 et 33 m² ( location saisonnière) 1er étage : 1 studio cabine 24 m² avec terasse couverte de 19 m² ( location saisonnière ) - 1 t3 de 61 m² actuellement loué à l'année 450eur / mois (compteur electrique individuel) 2eme étage : 1 t3 de 54 m² actuellement loué à l'année 450eur / mois (compteur éléctrique individuel) compteur éléctrique commun pour les lots destinés à la location saisonnière / parties communes. Excellent emplacement, chauffage éléctriques, menuiseries pvc, tout à l'egout, regulierement entretenu, quelques travaux sont à prévoir / mise au gout du jour annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   nos autres biens sont disponibles sur notre site cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Située dans la charmante ville thermale de Bagnères-de-Luchon (31110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Proche des commerces, restaurants et services, elle offre un style de vie pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec les stations de ski, les sentiers de randonnée et les thermes en fait un lieu idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Depuis peu l'accès à Bagnères de Luchon peut se faire par le train. Ce bien de 240 m², répartie sur 3 niveaux et agrémentée d'un patio, il se compose de 2 T3,1 T2, et 1 T5 avec cuisines entièrement équipées, en rez de chaussée un grand local à aménager selon vos envies, Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière, cette propriété offre un agencement atypique avec deux bâtiments distincts reliés par un charmant patio. Son emplacement central et ses multiples pièces en font un bien rare et recherché à Bagnères-de-Luchon. Etant donné que le bâtiment est constitué de 2 bâtiments, 2 diagnostics de performance ont été réalisés et sont d'étiquettes identiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité au centre de Luchon Maison de ville de 120 m², sur RDC + 2 avec caves de la superficie au sol de la maison et cour extérieure Partiellement rénovée elle est composée sur chaque niveau de 2 pièces pouvant être aménagées en séjour, cuisine et chambres mansardées avec capucine sur le dernier plateau. Pas de système de chauffage (non soumis au DPE) Présence de menuiseries double vitrage sur une partie de l'habitation. Couverture et charpente très bon état Tout à l'égout Ideal investisseur Bien non soumis au DPE Plus d'informations, nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Daily immobilier, père&fille + de 20 ans d'expérience en services immobiliers, propose en exclusivité sur luchon, maison en pierres des pyrénées d'environ 130 m² avec terrasse et cour rénovée en rdc un salon de 30 m² avec insert orienté plein sud et accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un cellier de 10 m², salle d'eau et wc séparé. Le 1er étage propose un espace nuit de plus de 60 m² composé d'une salle de bain, d'un wc séparé et 4 chambres dont une de 20 m² orientée plein sud. Lumineuse, saine et rénovée au calme d'une impasse cette maison ne nécessite aucun travaux. Toiture et charpente en très bon état général tout à l'égout chauffage éléctrique radiant programmable et insert bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette maison T8 de 195 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'animation. Proche des commodités de la ville, elle séduit par sa proximité avec la station de ski, sa place Etigny, son lac Badech, et son marché vivifiant le samedi et le mercredi. Bénéficiant d'une atmosphère thermale appréciée, cette propriété est parfaite pour une vie dynamique et passionnée de montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour de 14 m², d'une vaste dépendance environ de 60 m², d'un garage de 27 m² et d'une cave de 38 m², offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Pratique et polyvalente, elle répond à différents besoins, combinant fonctionnalité et espace pour un style de vie actif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée de 31 m², une salle à manger, un cellier de 5 m² et un WC indépendant. Les 3 chambres du premier étage sont complétées par une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, totalisant 8 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Ce bien généreux est idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil chambre d'hôte. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3779 € à 513 € référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans : propose en plein cœur de luchon, une maison d'habitation de 340 m² divisée en 2 appartements, En rdc se trouve un t2 de 60 m² avec accès jardin au 1er, un appartement avec cuisine, salon orienté plein sud et balcon, 1 chambre et au 2eme étage, 2 chambres et 2 salles de bain Les combles d'une superficie de 30 m² sont actuellement aménagés en dortoir. L'ensemble du bien est équipé de menuiseries double vitrage, on trouve également des volets roulant électriques, chauffage au gaz de ville, toiture en très bon état Vendu Meublé Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d’environ 120 m², idéalement située en plein centre de Luchon, proche de la place du marché. Élevée sur trois niveaux (RDC + 2), elle dispose également de caves sur toute la superficie de la maison ainsi que d’une cour extérieure Partiellement rénovée, la maison offre deux pièces par étage, permettant d’aménager aisément les espaces selon vos besoins Combles mansardés avec capucine au dernier niveau. Atouts principaux : Charpente et couverture en très bon état Menuiseries double vitrage partiellement installées Raccordée au tout-à-l’égout Pas de système de chauffage (bien non soumis au DPE) Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation personnalisée au cœur de la station thermale. Pour plus d’informations, contactez-nous. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Guran (31440), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible entre montagne et campagne. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements, assurant une bonne connectivité avec les environs. De plus, la présence de commerces et services à proximité rend le quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1765 m² arboré, offrant une atmosphère naturelle et relaxante. Une terrasse accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un jardin bien entretenu ajoute une touche verdoyante à l'espace extérieur. Une place de parking extérieure permet un stationnement sécurisé pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 165 m² répartis sur 2 niveaux, ancien moulin rénové, dispose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Deux salles de bain et deux toilettes offrent fonctionnalité et confort au quotidien. Climatisée et dotée de combles aménageables, la maison propose un espace de vie agréable, tandis que la fibre garantit une connectivité internet optimale. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette propriété allie charme traditionnel et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans la charmante ville d'Arlos (31440), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2255 m², offrant intimité et possibilités d'aménagement en plein cœur de la nature. Arlos se distingue par son ambiance paisible, offrant ainsi un équilibre idéal entre détente et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking et plus, des dépendances et les vestiges d'une ancienne maison, ajoutant du cachet à cet ensemble immobilier. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de la nature environnante, offrant calme et sérénité à ses occupants, ainsi qu'une multitude de possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartis sur 2 niveaux se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie pour ses résidents. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son potentiel d'agencement, cette demeure est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un lieu propice à la sérénité et au ressourcement. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans la charmante commune de Marignac (31440), cette imposante résidence offre un cadre idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des principales commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Nichée sur un vaste terrain de 8418 m², la propriété se distingue par sa superbe parcelle arborée, agrémentée d'un balcon, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. À l'extérieur, vous trouverez un total de quatre places de parking, dont une couverte dans le garage attenant. La vaste maison de maître de 277 m² s'étend sur 21 pièces, dont 11 chambres spacieuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. De plus, la propriété comprend une dépendance à rénover et une autre entièrement rénovée, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel pour répondre à divers besoins familiaux ou professionnels, faisant de cette demeure un véritable joyau à découvrir pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité. Possibilité de créer des chambres d'hôtes, gîte, parfait pour des séminaires et de l'évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Découvrez cette superbe maison de ville idéale pour les amoureux de montagne : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère. Avec ses 7 pièces réparties sur 170 m², elle offre confort et flexibilité pour recevoir la famille ou créer un espace de télétravail ou de loisirs. Points forts : - Emplacement privilégié en montagne, proche des sentiers et des commerces. - Grand séjour chaleureux parfait pour des soirées cocooning. - Cuisine conviviale, possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne. - 4 chambres (ou 3 + bureau) offrant de beaux volumes et rangements intégrés. - Salles de bains fonctionnelles et toilettes séparées. - Belle terrasse ensoleillée offrant une vie à l'extérieur, idéale pour petit-déjeuner et après-ski. - Garage privé + stationnement extérieur — atout rare et pratique en montagne. - Maison soignée pour un confort toute saison. Prix attractif et visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette rare opportunité : maison prête à vivre, proche des activités outdoor et services locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 602401 ).

Opportunité exceptionnelle à cierp-gaud (31440) avec vue panoramique ! ? Imaginez votre vie au pied des pyrénées, à seulement 10 min de l'espagne et proche de luchon (ski, thermalisme). Ce lieu est le rêve des amoureux de la montagne ! Découvrez cette vaste maison de 205 m² sur 3 niveaux, un bien avec un potentiel illimité : maison spacieuse : 7 pièces dont 4 chambres (3 wc). Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Potentiel d'aménagement : combles aménageables et un local professionnel en rdc transformable en logement indépendant (revenus locatifs ? ). Parc arboré + piscine : un cadre de vie exceptionnel pour les beaux jours (travaux de remise en état à prévoir, devis disponibles). Emplacement privilégié : accès facile aux stations de ski et aux commodités (supermarché). Un projet de vie ou d'investissement rare ! Venez découvrir ce potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

Coup de cœur garanti pour cette maison familiale aux volumes généreux et prestations de qualité. Cuisine équipée ouverte sur un jardin intime à l’abri des regards, séjour lumineux, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d’eau privative. Confort, élégance et bien-être réunis pour une vie de famille idéale. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cabinet Conseil Père & Fille, + de 25 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, Maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances. RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC. 1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ᵉ étage : salle de jeux / salon, 1 chambre et 1 bureau. Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison) Dépendance de 50 m² avec accès indépendant Atelier de 15 m² Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares) Garage Couverture ardoise refaite en 2014 Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce château du XIX ? siècle, entièrement rénové, alliant charme historique et confort moderne, niché dans un parc privé d'un hectare traversé par un ruisseau. Avec sa piscine, ses terrasses, sa fontaine, son sauna et ses arbres centenaires, il offre un cadre de vie unique au cœur de la vallée de la Barousse, sur un axe historique vers l'Espagne, les stations de ski et les chemins de randonnées. Le Château Au Rez-de-chaussée : - Grande salle à manger (42 m²) - Petite salle à manger (12 m²) - Cuisine professionnelle avec plonge - Salon - Bar avec coin cuisine - Réception - Bureau - 1 WC invités - 1 chambre avec salle de bain privative - Divers espaces de rangement Le Premier étage : - 1 Appartement avec 2 chambres - 1 Suite de luxe avec 2 chambres - 1 Appartement avec 1 chambre - 1 Grande chambre avec salle de bains Le Deuxième étage : - 1 chambre avec salle de bains - 2 grands appartements avec 2 chambres chacun Le Troisième étage : - Combles : espace de stockage de 50 m² Le Sous-sol : environ 220 m² avec locaux techniques cuve à pellets et cave indépendante. Le chauffage est alimenté par un système central à pellets (économique et écologique) indépendant du gîte. La Dépendance / Gîte - 1 Maison indépendante de 140 m², idéale comme logement privé ou gîte autonome Le Rez-de-chaussée se composé d'une cuisine à vivre, 1 chambre avec salle de bain, hall et WC Le Premier étage propose un salon avec balcon, 1 chambre avec salle de bain Les Combles offres plusieurs possibilités de couchages Grâce à un système central relié au gîte et complété par un poêle à pellets. Chaque partie du domaine peut ainsi être chauffée en même temps ou séparément selon vos besoins, offrant confort et économies d'énergie. Extérieurs et prestations - Parc arboré d'1 hectare avec allée majestueuse, ruisseau et fontaine - Piscine 4,5 × 9 m avec terrasse en bois et vestiaire - Sauna extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel - Terrain de pétanque et parking privé - Espaces verts et terrasses offrant un cadre paisible et panoramique - Nombreux parkings extérieurs couverts - Plusieurs Terrasses et jardins privatifs, en bordure directe de l'eau (possibilité de s'y baigner) Nombreux Travaux ont été récemment effectués : - chauffage à pellets avec grand silo - rénovation complète en 2008 - station d'épuration individuelle (microstation 2015) - isolation murs côté Nord et planchers - double vitrage sur les façades Nord Est et Ouest - vitraux sur la façade principale (Sud) Situation & opportunités Destination touristique attractive toute l'année À proximité : stations thermales, ski, randonnée, cyclisme et patrimoine pyrénéen Idéal pour : résidence familiale de prestige, chambres d'hôtes, hôtel de charme, gîtes ou séjours bien-être Un domaine polyvalent offrant de multiples possibilités pour allier vie privée et projet professionnel. Une propriété rare où élégance, histoire et nature se rencontrent pour créer un domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Nichée dans un cadre naturel, calme et verdoyant, cette maison individuelle de 2010, en parfait état, séduira les amateurs d'espace et de sérénité. Avec ses 170 m² habitables, elle propose 7 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. elle se compose comme suit : 4 chambres, deux salles d'eaux, séjour salon avec cheminée insert et poêle granulés, une grande mezzanine servant de salon détente dortoir ou salle de lecture. Maison isolée, toit et murs. La maison est équipée d'une chaudière à granulés auto-nettoyante et climatisation réversible. Un grand garage avec porte automatisée de plus de 36 m². Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, une face maison couverte de 25 m² et une à l'arrière de la maison de plus de 60 m² avec son abri barbecue et ses chaises relaxantes. La maison est vendue meublée Le tout est édifié sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé avec portail électrique, offrant de belles possibilités et un véritable havre de paix. Possibilité d'ouverture à distance dans le cadre d'achat locatif. Une maison clé en main, où il fait bon vivre, alliant confort, volume et tranquillité. Située dans un environnement naturel et paisible, cette maison allie confort moderne, espace et tranquillité. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 601656 ).