Située sur la commune recherchée de JUILLAN, à proximité de TARBES, dans une rue calme et peu passante d ? un quartier résidentiel, maison d ? habitation T5 de construction traditionnelle. Vous recherchez un bien sans travaux où vous pouvez poser directement vos valises ? Ne cherchez plus, cette maison est faîte pour vous et vous attend. Les propriétaires en ont pris le plus grand soin et l ? ont entièrement rénovée et entretenue (60 000 ? de factures récentes disponibles). Elle vous offrira 94 m² habitables environ, auxquels s ? ajoutent un grand garage (37 m²) avec un espace bricolage, ainsi qu ? une buanderie (14 m² ), soit une surface utile totale de 145 m² environ. Elle est composée de 4 chambres dont une très grande en rez de chaussée, d ? un séjour salle à manger avec cheminée ouverte et parquet massif au sol, d ? une cuisine séparée contemporaine aménagée et équipée, d ? une salle d ? eau avec douche à l ? italienne carrelée et d ? un wc suspendu séparé. La maison est saine et lumineuse, orientée plein sud sur une parcelle de terrain de 400 m² environ. Elle est raccordée au tout à l ? égout. L ? électricité a été refaite, les murs sont isolés, double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques, porte d ? entrée neuve et isolée, VMC, portail aluminium motorisé, cuisine et salle d ? eau récentes également, façade ravalée, carrelage escalier balcon extérieurs et rambarde aluminium neufs. etc, aucun travaux à prévoir. Les diagnostics techniques immobiliers sont bons. Le DPE est honorable puisque classé D et ne nécessiterait que peu d ? investissement pour un classement en lettre C. Côté extérieur, vous bénéficierez d ? un espace couvert (toiture neuve) agrémenté d ? un barbecue maçonné pour vos soirées d ? été. Vous l ? avez compris, cette maison représente une réelle opportunité, proposée à un prix raisonnable. Découvrez d ? autres photos sur le site de la lucarne de l ? immobilier. Je suis disponible 7jours / 7 pour vous la faire visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 203, soit D, GES : 6, soit B. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82006.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 402 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1963