Vente maison 5 pièces 155 m² Iteuil (86240)

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La panoramique c'est à proximité des deux bourgs dynamiques de ligugé et d'iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, sde, wc; étage avec vaste palier, 4 chambres, sdb et wc. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014 m². Insolite. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 197 m², située à Iteuil, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Dominant son jardin, la propriété profite d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de nature propice à la sérénité. Lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, la maison offre de beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse avec son insert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin offre plusieurs pièces de rangement et annexes qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierres située à Iteuil, offrant une superficie de 155 m² sur un terrain de 1 125 m². L’habitation propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, et dispose de 5 pièces lumineuses agréablement réparties. Le séjour ainsi que la véranda profitent d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur le vaste extérieur arboré. La maison inclut également une belle terrasse et des espaces verts soignés, parfaits pour la détente ou les jeux des enfants. Côté technique : * Pompe à chaleur de 2020 * Cheminée-insert * Tout à l’égout * Fibre optique * Portail motorisé Côté extérieur : * Un garage indépendant * Une cave Un bien rare à découvrir à quelques minutes de Poitiers. Venez visiter !

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de plain-pied rt 2012 – performance dpe a & grand confort découvrez cette maison contemporaine de 2020 aux prestations haut de gamme. Classée dpe a, elle garantit un confort thermique exceptionnel et des factures d'énergie réduites. Un bien 'clef en main', moderne et parfaitement sécurisé. L'espace de vie • pièce de vie : un grand salon lumineux et spacieux de 60 m². • cuisine : modèle so cook entièrement équipée. • espace nuit : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau de 23 m². • 2 chambres supplémentaires de 12 et 14 m². • un espace bureau de 9 m². • salles d’eau : modernes avec doubles vasques. • toilettes : séparées, avec lave-main. Équipements & sécurité • garage : double garage avec porte électrique. • sécurité : alarme verisure, portail électrique et visiophone. • domotique : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. • extérieurs : robot de tonte et cabane de jardin inclus. Terrain piscinable (sous réserve de terrasse attenante). Côté technique • chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (appoint). • énergie : unité extérieure reliée au ballon thermodynamique. • construction : bâtie sur vide sanitaire (80 cm, non accessible). • électricité : installation totalement aux normes. • eau : adoucisseur d'eau. • assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Consommations et charges • dpe : classe a (excellente isolation). • énergie (soregie) : environ 1400 € / an. • eau : 50 € / mois. • taxe foncière : 1470 € / an. Localisation • écoles : 5 min en voiture. • commerces : proximité (5 min) et centre commercial (10 min). • transports : autoroute à 10 min et gare à 20 min. Vidéo disponible sur whatsapp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme rénovée (152 m²) avec studio indépendant – Roches-Prémarie-Andillé Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², actuellement loué 350 € par mois hors charges, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou d'accueillir un proche. Référence agence : 1234.