Vente maison 5 pièces 164 m² Issoudun (36100)

Demeure bourgeoise de 1750 avec tour ,jardin privatif ,garage et fort potentiel d aménagement

Demeure bourgeoise de 1750 – 164 m² habitables – Issoudun centre-ville Située en plein cœur d'Issoudun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure bourgeoise du XVIIIe siècle allie authenticité, charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée avec coin repas, donnant directement sur le jardin privatif, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la Tour Blanche, monument emblématique de la ville. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée pour plus de confort. La maison est atypique et pleine de caractère, avec une tour qui permet d'accéder aux différents niveaux, un détail rare et unique qui renforce l'identité historique du lieu. L'espace nuit comprend : Deux suites parentales : l'une avec douche et WC privatifs, l'autre avec baignoire d'angle et WC privatifs, Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, Un grand couloir avec rangements intégrés. Le grenier a été récemment isolé, tandis que l'espace situé sous le rez-de-chaussée comprend une buanderie chauffée, une chaudière gaz de ville VAILLANT et un grand espace exploitable, pouvant devenir surface habitable ou rangement. À l'extérieur, un garage avec porte électrique est complété par un grenier au-dessus pouvant être aménagé, offrant encore davantage de possibilités. La propriété comprend également une tour historique avec anciens cachots et une cave voûtée, témoins du riche passé de la demeure. Prestations techniques : menuiseries bois double vitrage, DPE : D. Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre de vie unique, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse et l'authenticité de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Atypique
• Bien de caractère
• Bourgeois
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• 2 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 164 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr