Vente maison 5 pièces 106 m² Injoux-Génissiat (01200)

Située sur la commune de Chanay, au cœur du village et à proximité de l'autoroute A40, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Genève. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 759 m², la maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 9 pièces dont 7 chambres. Composition du bien : Rez-de-jardin : Entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Étage : Cinq chambres, salle de bains, toilettes séparées. Annexes : Garage double et chaufferie en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir Maison adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une capacité d'accueil importante Terrain plat d'environ 1 759 m² Localisation : Village de Chanay – proximité immédiate A40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : Maison de 144 m² environ habitables située à Valserhône 01200 à proximité des commerces et à 30 minutes de Genève par le train. Cette maison mitoyenne par garage que 'un côté offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. À rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres spacieuses dont une avec une terrasse de 28 m² environ offrant une bele vue sur le Sorgia. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse, dune pièce supplémentaire, d'une cave et d'une buanderie. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant, accueillir la famille ou une activité professionnelle ou locative. Terrain de 1179 m² environ, terrain de boule, arbres fruitiers, 2 garageset places de parking devant la maison. Eposition Sud-Ouest Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle opportunité ! Charmante maison de ville des années 1900, mitoyenne, d'une surface de 144 m² habitable s'organisant sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre de 16 m² ! L'espace est complété par une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée récemment. - A l'étage, 2 chambres spacieuses (11 m²) dont une avec une terrasse de 28 m² offrant une belle vue sur le Sorgia ! - En rez-de-jardin, une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. On trouve également une cave et un espace buanderie / chaufferie (dépenses réelles énergétiques, entre 2000 et 2500€ annuel). La maison comprend un terrain de 1179 m² avec piscine, terrain de pétanque pour profiter des beaux jours ! Deux garages complètent les prestations. Venez habiter au cœur de la commune de Valserhône à proximité des commerces et de Genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 937308.

Iad france - frank boudard vous propose : exclusivité - cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol. Implantée dans un environnement agréable avec vue dégagée, la maison se compose de : 3 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable un espace de vie fonctionnel et lumineux des combles aménageables, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120 m². Une pièce aménagée de 45 m² en sous-sol, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire garages et espaces de rangement cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare sncf et 30 minutes de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison T4 rénovée et pleine de potentiel, située à proximité immédiate de la gare TGV / Léman Express. Elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement : Elle se compose d'une partie principale avec : En rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, des WC invités avec un rince main. À l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de douche avec WC. Son véritable atout : un T2 indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu complémentaire immédiat. Elle possède également un garage, qui constitue un avantage certain. Cette maison allie confort de vie et investissement intelligent ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7892.

Maison familiale à rénover avec dépendances – Valserhône (20 min de la frontière Suisse) Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de caractère est idéale pour une famille souhaitant s'installer tout en développant un projet de rénovation et d'aménagement complémentaire ou de valorisation immobilière. Avec plus de 165 m² habitables et plus de 350 m² de surface exploitable, elle se prête parfaitement à la création d'un lieu de vie unique, d'un projet multi-habitat, ou d'un investissement locatif. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte sur le jardin, d'une salle à manger et d'une salle de douche. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses d'environ 19 m² chacune. Les combles (environ 80 m² au sol, hauteur sous plafond 3,80 m) offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave de 68 m² complète cet ensemble. Attenante à la maison, une ancienne grange et écurie d'environ 92 m² au sol permet la création d'un étage supplémentaire ouvrant la voie à de nombreux projets. Le tout repose sur un terrain plat et verdoyant de 725 m². Une annexe indépendante de 34 m² vient compléter la propriété. Les points forts du bien À seulement 40 minutes de Genève et 20 minutes de la frontière suisse Cadre authentique, paisible et proche de la nature Exposition plein sud, luminosité et volumes généreux Espaces modulables, parfaits pour une réhabilitation sur mesure Fort potentiel de valorisation : résidence principale, projet multi-génération ou logements locatifs Des Travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 596222 ).