Maison 5 pièces à vendre à Haut-Bocage (03190)

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain. Maison de campagne à rénover, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain spacieux de 3915 m². Cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec toilette, une cuisine, séjour avec cheminée, un salon et dégagement. Chaque pièce offre un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie accueillants et chaleureux. La maison dispose également d'un beau potentiel pour une rénovation en profondeur afin de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. À l'étage, mezzanine semi mansardée, une pièce et grenier. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un magnifique jardin paysager à votre goût. Imaginez des soirées d'été sur une terrasse ombragée ou des moments de détente au coin du feu dans un jardin aménagé avec soin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérisson (03) : À 3h30 de Paris et avec une vue sur la cité médiévale de Hérisson, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa belle rénovation. La maison, construite en 1945, est composée d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger ouvert sur le balcon, une cuisine avec un accès au jardin, un bureau, deux chambres dont une est actuellement transformée en dressing, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux (absence de chauffage), un grenier. Le rez de jardin se compose d'une chambre avec une salle d'eau, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, des toilettes, une cave, deux ateliers, un garage (porte automatique). Un piscine, une pergola, un pigeonnier, un abris de jardin et un puits complètent la propriété. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin. L'ensemble est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. À savoir : le terrain est entièrement clos avec un accès direct sur la cité de caractère de Hérisson, la maison est raccordée au tout à l'égout. Les surfaces sont approximatives. Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 943418.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 immobilier centre france allier : maison familiale située à hérisson, sur un terrain d'environ 1 000 m². Surface habitable : 125 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée en accès de plain-pied offre un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et des sanitaires. L’étage comprend une chambre supplémentaire, un bureau et un accès au grenier. Bâti sur sous-sol total offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Chauffage principal au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Garage indépendant et poulailler complètent l’ensemble. Tae. Située dans un environnement calme et verdoyant, hérisson « petites citée de caractère » propose un environnement riche en patrimoine local et sentiers de randonnée. Ecole et transport scolaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier  : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située sur la commune de Verneix, dans un environnement rural calme et préservé, à proximité de Montluçon et du village historique de Hérisson, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et potentiel d’aménagement. Développant environ 199 m² habitables, la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant un salon, une salle à manger, un séjour, ainsi qu’une cuisine équipée complétée par une seconde cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec deux WC. L’agencement actuel permet aisément la création de deux espaces de vie distincts, offrant ainsi une réelle opportunité pour un projet locatif, une activité indépendante ou une habitation intergénérationnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 22 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une pièce dédiée à un atelier artistique vient compléter cet étage, de même qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, bien que sa surface soit inférieure à 9 m². Le bien bénéficie également d’un garage d’environ 48 m², disposant de trois accès indépendants et d’une communication directe avec la buanderie et l’une des cuisines, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation. Une ancienne écurie d’environ 160 m², répartie en quatre volumes distincts, permet d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Une ancienne porcherie d’environ 25 m² ainsi qu’un hangar ouvert d’environ 70 m², situé à l’arrière de la propriété, viennent enrichir cet ensemble et renforcent ses possibilités d’utilisation, tant pour un projet personnel que professionnel. La propriété est équipée d’un puits et bénéficie d’un système de chauffage mixte associant une chaudière au fuel et une pompe à chaleur air / eau. L’isolation générale est de bonne qualité et les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, complétées par du sur-vitrage, du triple vitrage et du simple vitrage selon les ouvertures. Le bien présente une performance énergétique classée DPE C / C, attestant d’un bon niveau de confort thermique. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible, d’espaces généreux et d’un fort potentiel d’évolution, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et infrastructures locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Située dans le bourg d’Estivareilles, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace desservant une chambre, prolongée en enfilade par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Cette chambre bénéficie également d’un dressing, un grand garage et chaufferie. À l’étage, un dégagement mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC indépendant, trois chambres et une salle de douche fonctionnelle. Atout supplémentaire : un studio indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil de vos proches ou potentiel locatif. Sur un terrain de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Piscine et Garage à Estivareilles * Découvrez cette superbe maison moderne située à Estivareilles, construite en 2018, offrant un design contemporain et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1245 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. * Intérieur * Cette maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un spacieux séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine moderne est un véritable atout avec ses équipements de qualité. * Extérieur * Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Équipements * Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible offre un confort thermique optimal toute l'année. * Localisation * Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de nombreuses commodités. Vous trouverez une école à seulement 300 mètres, idéal pour les familles. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. * Conclusion * Cette maison moderne, en excellent état, saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Estivareilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine sion vous propose : investisseurs • porteurs de projets • tourisme et événementiel et si votre prochain investissement était bien plus qu’un bien immobilier ? Découvrez un domaine de près de 10 hectares, pensé pour accueillir, développer et entreprendre. - plus de 35 couchages - deux gîtes entièrement équipés - une maison principale - une grange offrant un fort potentiel événementiel - prairies, bois, verger, mares et nombreuses dépendances - panneaux photovoltaïques une activité touristique est déjà en place, avec une clientèle fidèle, tout en laissant un important potentiel de développement : mariages, séminaires, tourisme de groupe, retraites bien-être, stages sportifs, événements privés… à seulement quelques minutes de l’a71 et à environ 2h30 de paris. Un lieu rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Dossier complet (plans, chiffres d’exploitation et informations complémentaires) disponible sur demande. Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Contactez-moi pour en échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Pavillon de 108 m² sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns (randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500 m² de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m², une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé. Taxe foncière : 930 euros. Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des principales commodités facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, un couloir, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle de bain et quatre chambres spacieuses. L'extérieur propose une cour, une cave et des dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Avec son puits commun, cette demeure allie confort et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les travaux à prévoir sont les huisseries, l'isolation et l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été en partie réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 ).

Située à Vallon-en-sully, maison élevée sur cave comprenant cuisine, séjour, une chambre et une pièce, à l'étage deux chambres. Jardin autour clos d'environ 2000 m² avec dépendances et puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Transaxia montlucon / vallon en sully, tesson pascal (ei) vous propose à la vente cette jolie maison de village avec son local commercial en rdc en très bon état et très agréable. Possibilité local commercial pour médecin, esthéticienne, kiné, orthophoniste, ou autres à votre convenance sur 65 m² refait entièrement à neuf avec deux salles + lavabo et wc et coin bureau. À l'étage : appartement soit de fonction soit à louer sur 65 m² comprenant (cuisine, salle d'eau, coin bureau ou jeux, grande pièce salon sàm, 2 chambres) sous sol : cave petite cours pour salon de jardin bbq. Pas de travaux à prévoir - pierres encadrements fenêtres et porte granit rose en pierre de saulzet. Très bon rapport locatif, plusieurs possibilités soit en 1 location de la totalité soit en deux locations différentes rdc pro et l'étage privé. Pascal tesson agent commercial rsac montluçon 327361705 - tarif fai dont honoraires agence 7500€ charge vendeur mais hors frais de notaire.  coup de coeur transaxia du mois.

Transaxia vallon en sully pascal tesson (ei), dans village toutes commodités, à 3h de paris, proche montluçon, nous vous proposons une charmante demeure de plus de 150 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine hors sol de 6x4, un séjour avec cheminée insert, une salle de douche, un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin au deuxième une grande salle de cinéma, une chambre, un débarras et un espace grenier. Cave sur toute la surface de la maison. Petite dépendance pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou comme actuellement une salle de sport. Jardin sur l'avant, terrasse autour de la piscine et cour sur l'arrière et le côté, le tout pour 676 m². Tout à l'égout, double vitrage récent, toiture récente. Proche des commerces et des écoles, tout est accessible sans prendre votre voiture. Idéale pour une famille ou simplement le plaisir d'une grande maison à la campagne. À voir rapidement. Prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Transaxia HURIEL, DEVENAS Armelle (EI) Tel : 06 32 17 82 67 vous propose, dans le secteur de Audes,  une maison ancienne "à rénover"  composée en rez de jardin, d'une cuisine, une salle de séjour, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage,  une pièce principale, 2 chambres et une cuisine. La maison possède une petite véranda ancienne sur le devant ainsi que de nombreuses dépendances, une belle grange en pierres,  un hangar, une écurie, deux caves, une remise ainsi qu'un puit devant la maison. Chauffage : cuisinière bois et charbon avec radiateurs. Fosse septique. Le tout sur terrains arborés de 1238 m². L'accès actuel à l'étage se fait par un escalier extérieur ce qui vous permet si vous souhaitez de faire 2 locations indépendantes ou créer un escalier intérieur vous permettant d'en faire un seul logement. Gros potentiel pour cet ensemble. À voir rapidement. Agent commercial enregistré au RSAC de MontLuçon sous le n° 904397189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sortie de Audes, 2 maisons à rénover avec possibilité de faire une seule habitation. Une de plain pied avec cuisine séjour, chambres salle d'eau. l'autre bien à l'étage possède cuisine séjour chambres. dépendances en face et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL Au cœur d'un charmant village de l'Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m² Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'usage (bureau, salle de musique, espace détente…). En demi-niveau, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une chambre et d'une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux pièces complémentaires idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu'une cave composée de deux pièces avec accès indépendant sur rue. * Seconde maison indépendante – 89 m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif, un gîte, une maison d'amis ou l'accueil d'une famille intergénérationnelle. Elle comprend quatre pièces, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et permet de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. - Les points forts : • Ensemble immobilier de 255 m² habitables • Deux habitations indépendantes • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif • Beaux volumes et fort potentiel de valorisation • Village calme et agréable • Dépendances, cave et grenier Un bien rare offrant de multiples perspectives pour donner vie à vos projets immobiliers dans un environnement paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Longère avec de beau volume, comprenant de plain pied, une belle pièce à vivre d'environ 60 m² avec insert bois, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, wc, salle d'eau, chambre, bureau et buanderie. À l'étage 2 chambres dressing, bureau et wc. Un terrain de 2h8 avec mare grange et atelier tout cela au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Mandat ORPI Référence : 41636 Découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Élevée sur un sous-sol hors sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par un salon mansardé baigné de lumière, parfait pour créer un véritable cocon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités avec une cuisine d'été équipée, un dressing, une chambre supplémentaire et un accès direct aux deux garages. De nombreux rangements optimisent chaque espace de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les beaux jours, les jeux en famille ou les moments de détente au calme. PRIX : 152 000 euros DPE B - N'attendez plus pour la visiter ! Contactez l'agence ORPI Montmarault Référence agence : 41636.

Ref. 41047, Située entre la ville thermale de Bourbon l'Archambault et de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71, à proximité des commerces de Cosne d'Allier, maison de caractère d'une surface habitable d'environ 190 m² sans oublier un grenier à rénover de 5 pièces d'environ 70 m². Le tout sur un terrain de 945 m² avec cour intérieure, dépendance garage et abris voitures, piscine hors sol. Au rdc, Hall d'entrée, salon de 44 m² avec parquet et poêle à bois, une buanderie-cellier, WC, bureau avec parquet et cheminée, cuisine aménagée équipée avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Chambre indépendante avec sa propre entrée, avec salle d'eau privative, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier dégagement avec 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle d'eau (douche, WC et lavabo). Rénovation en 2018, double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au fuel, tout à l'égout. Nouveau DPE : E Référence agence : 41047.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de pierre et de nature ! *Le calme absolu, la pierre et 3,5 hectares de nature… * Au cœur du Berry, sur la commune de St Vitte, découvrez cette authentique propriété en pierres apparentes nichée dans un environnement préservé, sans voisin immédiat. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, sols en travertin, belle luminosité et de magnifiques volumes. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 66 m² avec cuisine américaine, chaque pièces ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres. Trois d'entre elles ainsi qu'une future salle d'eau restent à décorer, vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, les 3,5 hectares attenants constituent un véritable écrin de verdure, idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Un ruisseau borde la propriété et renforce le charme de cet environnement paisible. Une grange de 80 m² ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent l'ensemble. Proche de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et Vallon-en-Sully, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu rare. Pour découvrir cette merveilleuse propriété, appelez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 962246.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Maison de caractère de 166 m² avec dépendances et terrain de 930 m² Située à deux pas du centre de Cosne-d'Allier, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un grenier vient compléter la maison et constitue un espace complémentaire à exploiter selon votre projet. Une grande cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 930 m² dispose de plusieurs dépendances. Cette maison peut répondre à différents besoins : accueillir une grande famille, créer un logement indépendant pour un proche ou encore être aménagée en deux logements dans le cadre d'un projet locatif. Selon le projet envisagé, un réaménagement pourra être nécessaires afin d'adapter les lieux aux besoins des futurs occupants.« Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à faciliter la projection. Seul le mobilier a été ajouté numériquement; les volumes et les caractéristiques du bien sont conformes à la réalité. » Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence TRANSAXIA Cosne-d'Allier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 a 5min de cosne d'allier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur de la maison comprend un jardin arboré d’environ 2000 m² orientée est / ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher ainsi qu’un carport pouvant recevoir 2 véhicules viennent compléter l’organisation du jardin. À l'intérieur, cette maison avec son entrée spacieuse offre un espace de vie familiale qui se compose comme suit  : salon / séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. Pratique et fonctionnel, la chaufferie / buanderie en accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison permet un espace de rangement supplémentaire. La cave, d'une belle superficie vient compléter les aménagements de la maison. La présence d’un grenier avec une belle hauteur sous faîtage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien dont la construction est ancienne, a été rénové et est habitable sans gros travaux à prévoir. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commerciale rcs montluçon n° siret 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre France Allier : à Cosne d’Allier, cette maison de plain-pied comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Un conduit gainé dans le séjour permet l’installation d’un poêle à bois, offrant la possibilité d’améliorer le confort et la performance énergétique. Le jardin clos d’environ 360 m² est facile d’entretien et permet le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de valoriser le bien à moyen terme. Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Ce bien représente une excellente opportunité pour : un premier achat avec travaux permettant de personnaliser son futur chez-soi, un projet locatif avec optimisation de la rentabilité, ou un acquéreur bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Une maison accessible, évolutive et pleine de possibilités. Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne d’Allier Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier  : 04 22 51 00 92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET  : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Jonathan Wood vous propose : À la sortie de Le Brethon – Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un grand salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d’eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d’agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capacité de stockage. Malgré une petite mitoyenneté cette ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 30 130 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Montluçon vous présente à la vente un château néoclassique datant de 1875, idéal pour un investissement touristique Situation et contexte : Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte bénéficie d'un accès facile aux grandes villes, grâce à sa proximité avec les autoroutes A71 et E62. Description du château et des dépendances : Ce magnifique château construit par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours, a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface d'environ 1 200 m² et comprend : • Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique • À l'étage : 5 chambres d'hôtes, chacune avec sanitaires privatifs • Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massants, jacuzzi • Salle de réunion • 2 gîtes • 3 maisons indépendantes : maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes • Appartement de fonction : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave • Garage, atelier et bâtiment agricole Avantages extérieurs : Implanté sur un parc de 16 hectares, ce domaine propose des sentiers sinueux, des espaces verts, et des zones de repos invitant à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Il est également habité par des animaux tels que des ânes, des moutons et des chevaux. Le domaine offre une vue splendide sur le parc, avec de nombreux espaces de détente. Prestations complémentaires : Le château inclut un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de réunion. Il est également possible d'atterrir en hélicoptère. Actuellement, le domaine est exploité en chambres d'hôtes, gîtes, et pour des événements comme des mariages et des séminaires. Un investissement rentable et prometteur : Acquis en 2019, le château a été restauré pour devenir un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, générant des revenus croissants. • Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 et 2026 : presque complet Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5128-MDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Marie DIF - 07 52 18 32 11 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .