Vente maison 5 pièces 130 m² Gundershoffen (67110)

GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares (une division parcellaire peut être envisagée, permettant l'acquisition d'une superficie de terrain réduite selon vos souhaits). Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint. À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.). Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Il y a un moment particulier dans la vie d'une famille — celui où l'on pousse une porte et où l'on sait, sans avoir besoin de se le dire, que c'est ici. Cette maison a été construite en 2025. Elle n'a pas d'histoire à effacer ni de travaux à anticiper. Elle est prête — vraiment prête — à accueillir la vôtre. 95 mètres carrés pensés pour vivre bien : un espace de vie de 45 mètres carrés ouvert et structuré, deux chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain contemporaine. Trois éléments concrets qui changent le quotidien : un plancher chauffant distribué par pompe à chaleur — confort thermique constant, facture maîtrisée, aucune contrainte de radiateurs, une terrasse de 30 mètres carrés directement accessible depuis la pièce de vie, pour les dîners dehors dès le mois d'avril, et un terrain de 1 030 mètres carrés qui donne aux enfants ce que les maisons en lotissement serré ne peuvent plus offrir — de la place, du calme, de l'air. Reichshoffen, c'est une ville à taille humaine, à deux pas de Niederbronn-les-Bains et de ses équipements, avec des écoles accessibles, une vie de bourg préservée et la nature des Vosges du Nord à portée de vélo. On s'y installe et on y reste. Pas de diagnostic énergétique à déchiffrer — c'est du neuf, c'est DPE A, c'est maintenant. Si cette maison correspond à ce que vous cherchez pour les prochaines années, je suis disponible pour vous l'ouvrir quand vous voulez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces REICHSHOFFEN, Maison 9 pièces Grande maison d’habitation développant 223,83 m² habitables (246,66 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 9,03 ares, offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de deux appartements ou une occupation en résidence principale. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés entre 2021 et 2022 : une isolation extérieure (14 cm), l’isolation des combles (28cm), la réfection de la toiture et de la zinguerie, l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que le remplacement du tableau électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les 3 niveaux, un dégagement, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. Le premier étage se compose de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un toilette, permettant d’envisager un espace indépendant. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet. À l’extérieur, une cour pavée, deux garages, une cuisine d’été, une terrasse, une remise ainsi qu’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours ! Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Située à proximité des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un regroupement familial ou à un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hélène Velten vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE : Maison Barberousse de 2023, sous garantie décennale – Prestations haut de gamme, DPE A + , aucun travaux à prévoir ! Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé dans les moindres détails ? Bienvenue à Eschbach, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, la commune d'Eschbach bénéficie d'un accès rapide vers Haguenau, Strasbourg et Wissembourg, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2023, cette élégante maison contemporaine de 111 m², implantée sur un terrain de 234 m² entièrement clôturé et aménagé, séduira par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des finitions irréprochables. La lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin. La cuisine, les placards, le dressing et les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. La salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une mezzanine de 14 m² accueille un bel espace bureau. Le garage, aménagé avec un revêtement en tapis de pierre, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrasse, aménagement paysager, clôtures et bassin d'agrément. Ici, aucun travail n'est à prévoir. Des prestations qui font la différence : * Pompe à chaleur Daikin. * Plancher chauffant (rafraîchissant possible). * Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. * Domotique (pilotage des volets roulants). * Réseau fibre en filaire dans chaque chambre et la mezzanine. * Système d'alarme. * DPE A + * Maison sous garantie décennale. Une maison récente aux prestations rares, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : La maison où l'on pose ses valises pour de bon. 260 m² entièrement rénovés, un verger, 4 chambres de plain-pied et la Forêt Noire en toile de fond — Oberbronn, enfin. Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons qu'on reconnaît. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Implantée en position dominante au cOEur d'Oberbronn, cette maison de caractère de 7 pièces — environ 260 m² — entièrement rénovée entre 2013 et 2018, offre ce que les grandes familles cherchent souvent sans le trouver : trois chambres de plain-pied pour les enfants, un bureau fermé pour télétravail ou consultation libérale, et un double accès indépendant qui ouvre concrètement la voie à une location, un cabinet, ou un espace autonome pour des proches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour d'environ 30 m² avec insert en fonte, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, et de parquet massif partout où les pieds se posent. Trois belles chambres — 17,21 et 14 m² —, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage de vie. Un deuxième insert à pierres réfractaires ajoute une chaleur que les radiateurs seuls ne donnent pas. À l'étage, 70 m² sous poutres apparentes avec salle d'eau et WC forment un territoire à part : chambre parentale de 19 m² avec dressing, espace créatif ou suite privative selon vos besoins, et une mezzanine dédiée au rangement. Le sous-sol complet assure le reste — double garage, buanderie, chaufferie, pièces de stockage. Dehors, le jardin clôturé de près de 9 ares abrite une dépendance avec barbecue maçonné, un potager et 4 places de stationnement. À quelques pas, un verger de 9 ares supplémentaires. Le tout face à une vue dégagée sur la Forêt Noire. Oberbronn, c'est une vie de village complète et rare : boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire accessibles à pied. La gare de Niederbronn à 3 km relie Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 50. Le Parc naturel régional des Vosges du Nord commence littéralement au bout de la rue — randonnées pédestres, VTT, et l'Hôtellerie du couvent à quelques minutes à pied. DPE + GES D — Chauffage fuel (radiateurs en fonte) et bois. Vous vous projetez déjà ? Je serais ravi de vous faire visiter et de vous raconter ce que les photos ne montrent pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.