Vente maison 10 pièces 327 m² Gundershoffen (67110)

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer. Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300 m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration. La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée : un bel appartement 4 pièces de 140 m² (loué). Au premier étage : un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables). Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares. On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 euros et 9 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : La maison où l'on pose ses valises pour de bon. 260 m² entièrement rénovés, un verger, 4 chambres de plain-pied et la Forêt Noire en toile de fond — Oberbronn, enfin. Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons qu'on reconnaît. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Implantée en position dominante au cOEur d'Oberbronn, cette maison de caractère de 7 pièces — environ 260 m² — entièrement rénovée entre 2013 et 2018, offre ce que les grandes familles cherchent souvent sans le trouver : trois chambres de plain-pied pour les enfants, un bureau fermé pour télétravail ou consultation libérale, et un double accès indépendant qui ouvre concrètement la voie à une location, un cabinet, ou un espace autonome pour des proches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour d'environ 30 m² avec insert en fonte, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, et de parquet massif partout où les pieds se posent. Trois belles chambres — 17,21 et 14 m² —, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage de vie. Un deuxième insert à pierres réfractaires ajoute une chaleur que les radiateurs seuls ne donnent pas. À l'étage, 70 m² sous poutres apparentes avec salle d'eau et WC forment un territoire à part : chambre parentale de 19 m² avec dressing, espace créatif ou suite privative selon vos besoins, et une mezzanine dédiée au rangement. Le sous-sol complet assure le reste — double garage, buanderie, chaufferie, pièces de stockage. Dehors, le jardin clôturé de près de 9 ares abrite une dépendance avec barbecue maçonné, un potager et 4 places de stationnement. À quelques pas, un verger de 9 ares supplémentaires. Le tout face à une vue dégagée sur la Forêt Noire. Oberbronn, c'est une vie de village complète et rare : boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire accessibles à pied. La gare de Niederbronn à 3 km relie Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 50. Le Parc naturel régional des Vosges du Nord commence littéralement au bout de la rue — randonnées pédestres, VTT, et l'Hôtellerie du couvent à quelques minutes à pied. DPE + GES D — Chauffage fuel (radiateurs en fonte) et bois. Vous vous projetez déjà ? Je serais ravi de vous faire visiter et de vous raconter ce que les photos ne montrent pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 6 pièces, coup de cœur assuré ! NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 6 pièces, coup de cœur assuré ! Nichée dans un environnement privilégié, magnifique maison de 177,23 m² (151,91 m² habitables) bâtie en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 16,28 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placards intégrés, un toilette indépendant ainsi qu’une douche. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la véranda. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Celle-ci dispose de deux accès directs vers une terrasse d’environ 25 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et lointaine sur les environs. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol (chaudière au fioul de 2015) et les volets sont motorisés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un espace dressing aménagé, d’un toilette indépendant ainsi que d’une salle de bains (baignoire-douche). Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : un espace buanderie avec douche et sauna, une cave à vin, un bureau, une pièce de stockage ainsi qu’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un agréable et vaste jardin arboré avec abri de jardin et d’une terrasse permettant d’admirer pleinement le panorama exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, située au fond d’une impasse d’un quartier prisé, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de belles prestations. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare…) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 euros et 4 540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandrine Meyer, conseillère chez SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité ! Superbe maison de maître des années 1930 offrant 238 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur un terrain constructible de 19 ares. Idéalement située dans le Val de Moder, à La Walck, à seulement 10 minutes de Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, au pied des Vosges du Nord accessibles par piste cyclable, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain de 1 891 m² constructible et piscinable, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sérénité qu'à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois appartements, avec en complément un projet de construction sur la parcelle. Vous serez conquis par sa façade de caractère, ses dépendances partiellement aménagées de 66 m², son garage en sous-sol, ses multiples stationnements extérieurs ainsi que son vaste jardin agrémenté d'un potager. Les 238 m² habitables révèlent de beaux volumes. Dès l'entrée, un escalier en bois majestueux, mis en valeur par de superbes vitraux colorés, donne le ton. Le rez-de-chaussée (111 m²) propose une chambre de 17 m², un grand espace de vie réunissant cuisine, salon, salle à manger et séjour sur 70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (96 m²), vous découvrirez quatre chambres spacieuses (trois de 17 m² et une de 22 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et un espace de rangement. Les combles, d'une surface de 83 m², comprennent déjà une chambre et offrent encore un beau potentiel d'aménagement. Les parquets d'origine ont été soigneusement préservés. Le sous-sol complet de 110 m² dispose d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie / chaufferie, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Côté équipements : chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique installé en 2023, double vitrage, volets électriques. La maison a bénéficié d'un entretien régulier (façade, toiture, gouttières, cheminée, rénovation du grès, balcon). Exposition plein sud. Taxe foncière : 974 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).