Vente maison 5 pièces 173 m² Gruffy (74540)

Maison individuelle à vendre à GRUFFY

Belle maison familiale rénovée avec goût – 173 m² habitables, terrain constructible de 607 m² avec piscine. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1958 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain constructible de 607 m², elle offre 173 m² habitables (environ 220 m² utiles) répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Rez-de-chaussée : fonctionnalité et potentiel Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie, une salle d'eau, un garage spacieux avec mezzanine et fosse à mécanique, idéal pour les bricoleurs, ainsi que deux pièces modulables pouvant servir de chambres, de bureau ou d'espace indépendant. Étage principal : espace de vie lumineux et convivial Le premier étage accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée et ensoleillée, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en famille. Un bureau et un WC complètent ce niveau. Dernier étage : espace nuit et confort Un bel escalier mène à l'étage supérieur, où un hall dessert deux grandes chambres, un local technique, un WC séparé et une spacieuse salle de bain. Prestations et extérieurs : modernité et détente Entièrement rénovée avec goût, la maison est en bon état général. Électricité et plomberie ont été refaites, et les matériaux choisis allient qualité et esthétique contemporaine. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une piscine chauffée (5 x 3 m) avec espace détente, ainsi que d'une grande cour et d'un carport pour un stationnement facilité. La maison est raccordée à la fibre, pour un confort optimal au quotidien. Contactez notre agence pour visiter rapidement ! Référence agence : 548.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 173 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr